Chalet rénové de 45 m² - Route de Carbuccia - Stella Patr'immo : Agence immobilière à Ajaccio, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio

 5/5

AVIS GOOGLE

Chalet rénové de 45 m² – Route de Carbuccia

20133 Carbuccia

890 €/CC

[visite_virtuelle_fiche_bien]

A propos de cette annonce :

L’agence Stella Patr’immo a le plaisir de vous présenter ce charmant chalet de 45 m² situé au début de la route de Carbuccia, à 15 minutes de Baléone.

Le logement a été entièrement rénové récemment.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace salle à manger, un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée.

Une belle terrasse sans vis-à-vis direct, bénéficiant d’une belle exposition, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Vous trouverez également un très beau jardin plat, qui n’est pas une partie privative du logement, mais dont vous bénéficierez d’une jouissance quasi exclusive.

La partie nuit se compose d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau avec WC et d’une mezzanine offrant un coin nuit supplémentaire ainsi qu’un espace de rangement.

Le chalet est également doté de la climatisation réversible et d’un stationnement libre.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort dans un cadre naturel.

Loyer mensuel : 970,00 euros – TOUT COMPRIS (eau et électricité).
Dépôt de garantie : 890,00 euros –
Honoraires d’agence : 495,00 euros – TTC

⭐ Nouveau : Découvrir l'environnement de ce bien ! Voir localisation

Prix 890 €/CC
Superficie 45 m²
Chambres 2
Type de bien APPARTEMENT
Numéro Mandat 1650-A2
Surface habitable 45
Nb pièces 3
WC 1
Ville 20133 Carbuccia
Code postal 20133

Intéressé par cette annonce :

Andréa

04.95.21.08.19 Assistant en location en alternance

Secteur: En cours de mise à jour ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

💪

Forces

Implantation privilégiée sur les hauteur de Carbuccia, offrant un panorama exceptionnel et une quiétude absolue au cœur de la Corse-du-Sud.
Proximité relative avec le bassin d'emploi et les services administratifs et sanitaires majeurs d'Ajaccio, accessible en moins de trente minutes.
Excellente qualité environnementale caractérisée par un air pur, des paysages montagneux préservés et une immersion totale au sein de la nature corse.
Développement progressif des infrastructures numériques permettant le télétravail dans des conditions de confort et de performance optimales.
Dynamisme d'une communauté villageoise authentique favorisant le lien social, la solidarité locale et un art de vivre résolument préservé.

🚀

Opportunités

Valorisation patrimoniale remarquable portée par l'attrait croissant pour l'arrière-pays insulaire et la recherche de résidences principales ou secondaires d'exception.
Potentiel de développement des énergies renouvelables (solaire) tirant profit d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de l'année.
Opportunité d'aménager des espaces extérieurs propices à la permaculture et à l'autonomie alimentaire dans le cadre d'un mode de vie durable.
Essor du tourisme vert et des activités de pleine nature (randonnées, canyoning) valorisant l'emplacement stratégique du village.
Amélioration continue des axes routiers reliant la vallée de la Gravona au littoral ajaccien, renforçant la fluidité des déplacements quotidiens.

Cadre de Vie et Bien-être

4.9/5 🔥🔥

Potentiel et Résilience

4.7/5 🔥🔥

Culture, Gastronomie et Sorties

4.2/5 🔥

Accessibilité et Connexion

3.8/5 👍

Commodités et Services

3.5/5 👍

Accessibilité autoroute majeure et rocade

Bien que la Corse soit dépourvue de réseau autoroutier au sens continental, l'accès à la rocade d'Ajaccio et aux grands axes routiers structurants s'effectue aisément depuis la RD129 puis la RN193. Ces infrastructures garantissent une liaison fluide vers les différentes zones commerciales et industrielles de la région ajaccienne. La fluidité du trafic en dehors des heures de pointe garantit un confort de circulation particulièrement appréciable pour les résidents.

Proximité gare tgv et ter

La gare de Carbuccia, desservie par les Chemins de Fer de la Corse (CFC), offre une liaison ferroviaire pittoresque et pratique permettant de rejoindre Ajaccio ou Corte sans les contraintes de la conduite automobile. Cette infrastructure constitue un atout de charme indéniable pour les déplacements quotidiens ou pour les voyageurs contemplatifs. La gare centrale d'Ajaccio, située à environ trente-cinq minutes, assure ensuite les correspondances et dessert les principaux points névralgiques de l'île.

Accessibilité bus et tramway

Le réseau de transport en commun s'appuie principalement sur les lignes de bus interurbaines gérées par la collectivité, reliant Carbuccia aux communes avoisinantes et à la gare routière d'Ajaccio. L'absence de tramway dans cette zone rurale et montagneuse est largement compensée par la desserte par autocars scolaires et réguliers. Ces services permettent d'assurer la mobilité des administrés ne disposant pas de véhicule personnel ou privilégiant les transports partagés.

Proximité aéroport national et international

L'aéroport international d'Ajaccio Napoléon-Bonaparte se situe à environ trente-cinq minutes de route de Carbuccia, offrant des liaisons directes régulières vers les principales métropoles françaises ainsi que vers plusieurs destinations européennes majeures. Cette proximité aéroportuaire constitue un facteur décisif pour les cadres dirigeants, les entrepreneurs et les résidents effectuant de fréquents déplacements professionnels. Les voyageurs profitent ainsi d'une accessibilité internationale tout en résidant au cœur d'un havre de paix montagnard.

Métro présence ou absence

L'absence de réseau métropolitain à Carbuccia et dans l'ensemble de la Corse correspond parfaitement à la typologie rurale et paysagère de ce territoire d'exception. La quiétude des lieux et l'authenticité de l'environnement préservé s'accommodent mal de telles infrastructures lourdes, qui n'ont aucune pertinence ici. Les habitants privilégient la voiture et le train des Chemins de Fer de la Corse pour leurs déplacements, préservant ainsi le cachet unique de la région.

Stations service et recharge électrique

Les stations-service les plus proches et les premières bornes de recharge pour véhicules électriques sont accessibles dans la vallée de la Gravona à Mezzavia ou dans la zone commerciale de Sarrola-Carcopino, à une vingtaine de minutes de trajet. Le déploiement progressif d'infrastructures de recharge verte sur le territoire insulaire accompagne la transition énergétique des résidents. Cette offre en constante évolution répond aux exigences des propriétaires de véhicules propres désireux de s'installer durablement dans la commune.

Qualité connexion internet

Le déploiement de la fibre optique sur le territoire de Carbuccia garantit une qualité de connexion internet très haut débit hautement performante, indispensable pour les adeptes du télétravail et les professionnels connectés. Les réseaux 4G et 5G couvrent également de manière satisfaisante la zone, assurant une continuité numérique sans faille. Cette robustesse technologique permet de concider l'isolement géographique bienfaisant avec une hyper-connectivité professionnelle totale.

Nature et espaces verts

Niché au cœur d'un écrin naturel d'une beauté saisissante, le village est entouré de forêts luxuriantes, de sentiers de randonnée séculaires et de massifs montagneux majestueux tels que le Monte Gozzi. Les espaces verts s'étendent à perte de vue, offrant un terrain de jeu grandeur nature pour les amoureux de grands espaces et de biodiversité. Chaque propriété bénéficie de panoramas verdoyants imprenables sur la vallée et les sommets environnants.

Qualité air et paysage

La pureté de l'air montagnard de Carbuccia, conjuguée à l'absence de pollution atmosphérique industrielle ou urbaine, procure un bien-être respiratoire immédiat et scientifiquement bénéfique pour la santé. Les paysages offrent des contrastes saisissants entre la roche granitique sculptée par le temps et la verdure éclatante du maquis corse. C'est un véritable tableau vivant qui s'offre aux résidents au rythme des quatre saisons.

Installations sportives plein air

Le territoire communal et ses environs immédiats proposent de multiples installations et parcours dédiés aux activités de plein air, incluant des sentiers de grande randonnée balisés et des sites d'escalade réputés. Les adeptes de VTT, de trail et de course à pied disposent d'un terrain vallonné particulièrement exigeant et stimulant. Pour les sports nautiques, le littoral ajaccien et les rives du Prunelli ou de la Gravona se trouvent à courte distance en voiture.

Salons et instituts beauté

Si Carbuccia privilégie l'authenticité rurale et ne compte pas de salons de beauté en son sein, les habitants se dirigent vers les instituts spécialisés situés dans la vallée de la Gravona ou à Ajaccio. Des établissements de renom tels que l'institut Espace Beauté ou les prestations proposées par les centres de bien-être ajacciens garantissent des services haut de gamme. Ces structures permettent de concilier vie au vert et rituels d'entretien esthétique réguliers sans difficulté majeure.

Centres massage et spa

Pour des moments de détente absolue, les résidents de Carbuccia profitent des superbes spas et centres de relaxation installés dans les hôtels de prestige de la région ajaccien, à l'instar du spa de l'Hôtel Marinca ou des structures bien-être partenaires proches d'Ajaccio. Ces havres de paix proposent des protocoles de soins exclusifs inspirés des richesses naturelles de l'île de beauté. Cet accès rapide à des prestations de relaxation haut de gamme complète idéalement le art de vivre local.

Pharmacies

Les officines pharmaceutiques les plus proches se situent dans les localités voisines de la vallée de la Gravona, telles qu'Ucciani ou Peri, accessibles en moins de quinze minutes en voiture. Ces pharmacies garantissent la délivrance des ordonnances et prodiguent des conseils de santé de proximité aux administrés. Un service de garde est systématiquement assuré par rotation pour couvrir les besoins nocturnes et dominicaux des résidents de Carbuccia.

Médecins généralistes

Le maillage médical de proximité s'appuie sur des cabinets de médecins généralistes installés dans les villages voisins de la microrégion, assurant des consultations rapides et un suivi personnalisé des patients. Les professionnels de santé collaborent étroitement avec les structures hospitalières d'Ajaccio pour garantir une continuité des soins optimale. Les prises de rendez-vous s'effectuent aisément, préservant ainsi la qualité de la prise en charge sanitaire locale.

Spécialistes santé

L'accès aux cabinets de spécialistes médicaux (cardiologues, pédiatres, dermatologues, ophtalmologues) s'effectue principalement au sein des cliniques et cabinets spécialisés d'Ajaccio. La concentration de ces professionnels dans la préfecture garantit une offre de soins exhaustive et de haut niveau pour l'ensemble des membres du foyer. Les délais d'obtention de rendez-vous s'inscrivent dans les moyennes régionales habituelles pour les zones non hyper-centrales.

Supermarchés et supérettes

Pour les courses du quotidien, les résidents disposent de commerces de proximité dans les villages environnants ainsi que de grands surfaces telles que l'hypermarché Carrefour Mezzavia ou le centre commercial Leclerc Sarrola-Carcopino situés à vingt minutes. Ces enseignes permettent de s'approvisionner largement en produits de grande consommation et d'accéder à un choix extrêmement varié. La livraison à domicile ou le service de retrait en drive facilitent grandement l'organisation logistique des foyers.

Commerces produits frais

Les marchés locaux de la vallée et les producteurs de charcuterie corse, de fromage de brebis et de miel AOC présents dans la microrégion permettent de consommer des produits frais et authentiques en circuit court. Les étals des artisans locaux valorisent le terroir insulaire avec une exigence de qualité remarquable. Cette proximité avec les producteurs garantit une alimentation saine, savoureuse et profondément ancrée dans les traditions gastronomiques corses.

Surgelés et bio

Les enseignes spécialisées dans l'alimentation biologique (telles que Bio c'Bon ou Naturalia) ainsi que les magasins de produits surgelés (Picard) implantés dans la zone d'activités de Mezzavia répondent aux attentes des consommateurs exigeants. Ces structures offrent un vaste choix de références respectueuses de l'environnement et de la santé. L'accès rapide à ces enseignes permet de concilier un mode de vie au vert avec des habitudes de consommation modernes.

Services administratifs

La mairie de Carbuccia gère les formalités administratives de premier niveau et offre un accompagnement personnalisé de proximité pour les démarches des administrés. Pour les dossiers plus complexes (préfecture, impôts, caisses sociales), les services publics centralisés d'Ajaccio centralisent l'offre institutionnelle. De plus, les espaces France Services implantés dans la région facilitent grandement l'accès numérique et humain aux administrations.

Services de sécurité

La sécurité des biens et des personnes à Carbuccia est garantie par la brigade de gendarmerie compétente sur le secteur de la vallée de la Gravona, assurant des patrouilles régulières et une intervention rapide en cas de besoin. Les centres de secours des sapeurs-pompiers situés à proximité immédiate assurent la couverture des risques liés aux incendies de forêt et aux accidents divers. Ce dispositif confère un sentiment de sécurité et de sérénité très recherché par les résidents.

Banques et dab

Les principales agences bancaires (La Banque Postale, Caisse d'Epargne, Crédit Agricole) et distributeurs automatiques de billets (DAB) sont accessibles dans les bourgs voisins de la vallée ainsi que dans la zone commerciale de Mezzavia. Ces établissements permettent d'effectuer l'ensemble des opérations financières et bancaires courantes en toute sécurité. La gestion des comptes en ligne complète efficacement ces services physiques de proximité.

Bibliothèques et médiathèques

La vie culturelle locale s'articule autour de la bibliothèque municipale et des structures associatives qui animent le village de Carbuccia en proposant des ouvrages variés et des animations littéraires. Pour des recherches documentaires plus poussées ou des collections multimédias étendues, la médiathèque départementale de Corse-du-Sud et la bibliothèque municipale d'Ajaccio ouvrent leurs portes aux résidents. Ces espaces favorisent l'accès au savoir et à la lecture pour tous les publics.

Crèches et garde d'enfance

Les solutions de garde pour les jeunes enfants s'articulent autour des assistantes maternelles agréées exerçant dans la microrégion et des structures d'accueil collectif situées dans la vallée de la Gravona. Ces modes de garde garantissent un encadrement professionnel et bienveillant pour les tout-petits. Les parents bénéficient ainsi d'un accompagnement adapté pour concilier vie professionnelle et éducation familiale.

Scolarité maternelle et primaire

Carbuccia dispose d'une école primaire locale permettant aux jeunes enfants de suivre leur scolarité au cœur du village dans un cadre bienveillant et sécurisant. Cette structure de proximité favorise l'intégration des familles et la cohésion de la communauté villageoise. Les effectifs maîtrisés garantissent un suivi pédagogique individualisé et de grande qualité pour les élèves.

Collège et lycée

Les collèges et lycées publics et privés desservant le secteur sont implantés dans la région ajaccienne, notamment les collèges des Padules ou de Letia et les lycées Bonaparte ou Fesch à Ajaccio. Des lignes de transports scolaires dédiées assurent le ramassage quotidien des élèves entre Carbuccia et ces établissements d'enseignement secondaire. Cette organisation garantit une scolarité complète jusqu'aux portes de l'enseignement supérieur.

Enseignement supérieur

L'Université de Corse Pascal-Paoli à Corte, ainsi que les antennes universitaires et instituts de formation supérieure implantés à Ajaccio, offrent un large éventail de filières d'études supérieures. Les étudiants résidant à Carbuccia peuvent ainsi poursuivre leur cursus académique tout en profitant du cadre familial. La proximité de ces pôles universitaires favorise l'élévation des qualifications au sein de la population locale.

Bars et vie nocturne

La vie nocturne de Carbuccia se veut conviviale et intimiste, rythmée par les cafés de village où il fait bon se retrouver autour d'un verre en fin de journée. Pour des ambiances plus animées, les bars lounge, glaciers et établissements de nuit d'Ajaccio et de Porticcio, tels que Le Stiletto ou Le Tropicana, accueillent les noctambules sur le littoral. Cette dualité permet de alterner entre calme montagnard absolu et effervescence festive côtière en quelques minutes de trajet.

Cinémas et spectacles

Les amateurs de septième art profitent des salles obscures du cinéma Ellipse à Ajaccio ou du complexe l'Île Bleue à Sarrola-Carcopino, proposant une programmation riche et diversifiée tout au long de l'année. Les spectacles vivants, pièces de théâtre et concerts se déroulent principalement au Palais des Congrès d'Ajaccio et au Théâtre Municipal. Ces infrastructures culturelles dynamisent l'offre de loisirs de toute la microrégion.

Théâtres et concerts

La scène artistique corse s'illustre à travers les nombreux concerts de chants polyphoniques et de musiques actuelles organisés dans les églises patrimoniales et les salles de spectacle d'Ajaccio et de ses environs. Le Théâtre Municipal d'Ajaccio propose une saison culturelle éclectique mêlant représentations théâtrales classiques et créations contemporaines. Les mélomanes et passionnés d'art trouvent ainsi une source intarissable d'enrichissement culturel à proximité de leur lieu de résidence.

Musées et patrimoine

Le patrimoine historique et culturel de la région est exceptionnel, porté par des sites majeurs tels que la Maison Bonaparte, le Musée Fesch abritant l'une des plus riches collections de peintures italiennes de France, et le Musée National de la Préhistoire Corse. Les tours génoises et les églises baroques disséminées dans la vallée complètent cette découverte patrimoniale fascinante. Chaque visite est une invitation à voyager à travers les siècles et à comprendre l'âme profonde de l'île.

Centres commerciaux et boutiques

Le shopping et le lèche-vitrine s'exercent pleinement dans les rues piétonnes historiques d'Ajaccio, riches en boutiques de créateurs, d'artisanat d'art et de grandes enseignes nationales, ainsi que dans les galeries des centres commerciaux de Mezzavia et de Sarrola-Carcopino. Cette offre commerciale diversifiée permet de satisfaire toutes les envies d'achats, de la mode à la décoration d'intérieur. L'ambiance commerçante du centre-ville ajaccien offre un cadre particulièrement agréable pour flâner les jours de repos.

Promenades et activités

Les promenades dominicales prennent des airs d'épopée sauvage sur les sentiers du Monte Gozzi dominant Carbuccia, sur les chemins côtiers de la Parata face aux îles Sanguinaires, ou au cœur de la forêt de Vizzavona. Les activités de plein air incluent également des excursions en bateau dans le golfe d'Ajaccio, des randonnées équestres dans la vallée et des baignades dans les vasques cristallines du Prunelli. Cet éventail d'activités garantit un épanouissement permanent pour toute la famille au contact d'une nature généreuse.

Jardin et permaculture

Les vastes parcelles de terrain et les jardins attenants aux habitations de Carbuccia offrent un potentiel remarquable pour la mise en place de potagers en permaculture, la culture d'arbres fruitiers et la récupération des eaux de pluie. Cette approche nourricière et écoresponsable séduit une clientèle soucieuse de produire une partie de son alimentation dans le respect de la terre. Le climat méditerranéen tempéré par l'altitude favorise la réussite de cultures variées et abondantes.

Sécurité

Le climat de sécurité publique qui règne à Carbuccia est l'un des atouts majeurs de la commune, caractérisé par un taux de délinquance quasi nul et une bienveillance interpersonnelle remarquable. La configuration du village favorise l'entraide et la vigilance citoyenne naturelle entre voisins. Les familles s'y installent en toute confiance, profitant d'un cadre où la sérénité des enfants et la quiétude des biens sont préservées.

Tendance démographique

La démographie de Carbuccia connaît une dynamique positive et maîtrisée, attirant de jeunes actifs en quête de sens, des familles cherchant un cadre de vie sain et des résidents secondaires éclairés. Ce renouveau démographique insuffle une énergie nouvelle au village tout en préservant son identité historique et culturelle. L'équilibre intergénérationnel y est soigneusement entretenu au fil des saisons.

Histoire et géographie

Carbuccia tire son nom d'une histoire riche ancrée dans les traditions montagnardes corses, témoignant d'un passé agro-pastoral authentique et fier. Géographiquement adossé aux crêtes rocheuses et tourné vers la vallée de la Gravona, le village présente une configuration topographique unique qui le protège des tumultes du monde moderne. Cette empreinte historique confère aux pierres et aux demeures locales un cachet patrimonial et intemporel d'une valeur inestimable.

⭐

Conclusion & Potentiel

En conclusion, l'analyse approfondie de Carbuccia révèle un potentiel de valorisation immobilière exceptionnel pour les investisseurs et les acquéreurs en quête d'un art de vivre authentique et préservé. En mariant subtilement la quiétude absolue d'un havre montagnard et la proximité stratégique du pôle urbain d'Ajaccio, cette adresse incarne le parfait équilibre entre modernité connectée et tradition corse. Les infrastructures de qualité, la pureté de l'environnement et la résilience écologique de ce territoire en font un placement patrimonial d'avenir, hautement désirable et porteur d'émotions durables.

Calculatrice Capacité d'Emprunt

Revenus mensuels nets

€

Charges mensuelles (crédits, pensions...)

€

Durée souhaitée

Ans

Taux d'intérêt (est.)

Capacité d'emprunt estimée

...

Mensualité max (35%)

...

Les annonces

Récemment consultées

Ajoutez votre titre ici