À louer, beau T3 meublé de 73 m² à Pietralba

 5/5

AVIS GOOGLE

20000 AJACCIO

1.100 €/CC

Superficie Généreuse

Configuration T3

Chambres Nombreuses

Pièce de Vie Lumineuse

Cuisine Prête à l'Emploi

Cuisine Ouverte Conviviale

Balcon Extérieur

Grande Terrasse

Rangements Intégrés

Espace Bain Détente

WC Séparés (Confort)

Système de Climatisation

Maîtrise Consommation Chauffage

Menuiseries Double Vitrage

Bonne Isolation Thermique

Faibles Émissions GES

Logement Meublé

Immeuble Entretenu

Position au 1er Étage

Place de Parking Privée

Transports en Commun

Commerces de Bouche

Carte Scolaire

Emplacement Pratique

Disponibilité Rapide

Environnement Agréable

Superficie Généreuse

Configuration T3

Chambres Nombreuses

Pièce de Vie Lumineuse

Cuisine Prête à l'Emploi

Cuisine Ouverte Conviviale

Balcon Extérieur

Grande Terrasse

Rangements Intégrés

Espace Bain Détente

WC Séparés (Confort)

Système de Climatisation

Maîtrise Consommation Chauffage

Menuiseries Double Vitrage

Bonne Isolation Thermique

Faibles Émissions GES

Logement Meublé

Immeuble Entretenu

Position au 1er Étage

Place de Parking Privée

Transports en Commun

Commerces de Bouche

Carte Scolaire

Emplacement Pratique

Disponibilité Rapide

Environnement Agréable

A propos de cette annonce :

L’agence Stella Patr’immo vous propose à la location ce beau T3 meublé de 73 m², disponible à partir du début du mois de septembre, situé à Pietralba, au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété de seulement 3 étages.

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique, avec les commerces, écoles et transports en commun accessibles facilement au quotidien.

Vous découvrirez un appartement composé d’une entrée desservant une belle pièce de vie climatisée, lumineuse et agréable, avec un accès direct à une terrasse.
Le logement dispose également d’une cuisine entièrement équipée.

Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, dont l’une bénéficie d’un accès direct à la terrasse et dispose également d’un balcon privatif, ainsi que d’une salle d’eau.

Pour votre confort, l’appartement dispose de la climatisation et bénéficie d’un parking collectif et privé, réservé aux résidents de la copropriété.

Un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Loyer: 1 100.00 euros charges comprises
Dépot de garantie: 1 100.00 euros
Honoraires agence: 576.00 euros

Provision sur charges : 14 €

⭐ Nouveau : Découvrir l'environnement de ce bien ! Voir localisation

Prix 1.100 €/CC
Superficie 73.47 m²
Chambres 2
Type de bien APPARTEMENT
Numéro Mandat 1912-A2
Surface habitable 73.47
Nb pièces 3
WC 1
Ville 20000 AJACCIO
Code postal 20000

Intéressé par cette annonce :

Andréa

04.95.21.08.19 Assistant en location en alternance

Secteur: En cours de mise à jour ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 110 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 4 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 810 €

et

1140€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

💪

Forces

Le quartier prisé de Pietralba à Ajaccio bénéficie d'une position sur les hauteurs offrant un panorama d'exception sur le golfe et une tranquillité résidentielle recherchée.
Une excellente accessibilité routière permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ajaccien, la Rocade et les grands axes de circulation de l'île.
Un tissu de proximité dynamique comprenant de nombreux commerces de quartier, des infrastructures scolaires adaptées et des services de santé de premier plan.
Une qualité de l'air supérieure et un environnement verdoyant propice au bien-être, tout en restant connecté aux bassins d'emplois majeurs de la microrégion.
Un marché immobilier à fort potentiel patrimonial, porté par la demande constante de résidences principales et secondaires de standing dans la cité impériale.

🚀

Opportunités

Le développement des mobilités douces et la requalification des infrastructures urbaines périphériques renforcent l'attractivité à long terme du secteur de Pietralba.
L'optimisation énergétique des biens immobiliers existants constitue un levier majeur de valorisation patrimoniale et de confort thermique face au climat méditerranéen.
La proximité immédiate des grands projets de développement de la zone d'aménagement d'Ajaccio stimule la plus-value locative et structurelle.
L'essor du télétravail valorise durablement les adresses résidentielles calmes offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs généreux.
L'enrichissement progressif de l'offre culturelle et de loisirs sur les hauteurs d'Ajaccio favorise un art de vivre complet et équilibré.

PILIER 2 CADRE DE VIE ET BIEN ETRE

4.7/5 🔥🔥

PILIER 5 POTENTIEL ET RESILIENCE

4.6/5 🔥🔥

PILIER 3 COMMODITES ET SERVICES

4.5/5 🔥🔥

PILIER 1 ACCESSIBILITE ET CONNEXION

4.3/5 🔥🔥

PILIER 4 CULTURE GASTRONOMIE ET SORTIES

4.2/5 🔥

Accessibilité autoroute majeure et rocade

L'accès direct à la Rocade d'Ajaccio depuis le secteur de Pietralba constitue un atout de premier ordre pour s'affranchir des congestions du centre historique. Les axes routiers principaux structurant la liaison vers la route des Sanguinaires ou la sortie nord de l'agglomération vers Bastia et Sartène sont atteignables en quelques instants. Cette fluidité de circulation routière sécurise les déplacements quotidiens des résidents tout en facilitant les escapades vers les superbes plages et microrégions environnantes.

Proximité gare tgv et ter

La gare ferroviaire d'Ajaccio, située à environ trois kilomètres du quartier, assure des liaisons régulières vers Corte et Bastia grâce au réseau des chemins de fer de la Corse. Bien que l'île ne dispose pas de TGV, cette infrastructure ferroviaire historique connecte efficacement les voyageurs aux lignes principales de transport régional. Les résidents de Pietralba peuvent ainsi accéder à la gare en moins de dix minutes en voiture ou en empruntant les lignes de bus adaptées.

Accessibilité bus et tramway

Le réseau de transports en commun Muvistrada dessert activement le quartier de Pietralba grâce à plusieurs lignes régulières de bus reliant les hauteurs au centre-ville et aux principaux pôles commerciaux. Ces liaisons fréquentes permettent aux habitants de se déplacer aisément sans utiliser systématiquement un véhicule personnel. Bien que l'absence de tramway soit notable, l'offre de bus municipaux compense efficacement pour assurer la desserte quotidienne des différents quartiers ajacciens.

Proximité aéroport national et international

L'aéroport international d'Ajaccio Napoléon-Bonaparte se situe à seulement sept kilomètres de Pietralba, soit un trajet d'une quinzaine de minutes en voiture par la rocade et la voie rapide sud. Cette infrastructure aéroportuaire majeure propose des liaisons quotidiennes vers les principales métropoles françaises telles que Paris, Marseille et Nice, ainsi que vers plusieurs destinations européennes. Une telle proximité est un facteur décisif pour les professionnels en déplacement régulier ainsi que pour les propriétaires de résidences secondaires.

Métro présence ou absence

À l'instar de l'ensemble des agglomérations insulaires de cette envergure, le secteur de Pietralba et la ville d'Ajaccio ne disposent pas de réseau de métro souterrain. Cette absence est largement compensée par un réseau routier fluide, des liaisons par bus performantes et une taille urbaine à échelle humaine permettant des temps de parcours réduits. La fluidité des déplacements en surface préserve le charme et l'authenticité de la région sans nécessiter d'infrastructures de transport souterrain lourdes.

Stations service et recharge électrique

Le secteur de Pietralba et ses environs immédiats disposent de plusieurs stations-service, notamment l'enseigne TotalEnergies située à l'entrée de la rocade, assurant un approvisionnement en carburant sans difficulté. De surcroît, le maillage territorial s'enrichit régulièrement de bornes de recharge pour véhicules électriques, intégrées dans les parkings des centres commerciaux avoisinants et sur la voirie publique. Ces équipements modernes répondent parfaitement aux attentes des automobilistes engagés dans une démarche de transition énergétique.

Qualité connexion internet

Le quartier bénéficie d'un raccordement performant au réseau Très Haut Débit, la fibre optique étant largement déployée et accessible pour l'ensemble des résidences de Pietralba. Les débits internet mesurés garantissent un confort absolu pour le télétravail, le streaming en haute définition et les usages numériques professionnels exigeants. En complément, la couverture des réseaux mobiles 4G et 5G par les principaux opérateurs nationaux s'avère excellente, assurant une connectivité optimale en tout point du secteur.

Nature et espaces verts

Le quartier offre un accès privilégié à une nature généreuse typique du maquis corse, avec des sentiers de randonnée pittoresques débutant aux portes des résidences. Les parcs paysagers et les espaces végétalisés environnants invitent à la contemplation et aux activités de plein air en famille. Cette immersion végétale permanente constitue un atout inestimable pour les amateurs de grands espaces et d'environnement préservé.

Qualité air et paysage

Bénéficiant d'une position dominante en altitude, Pietralba profite de vents marins et montagnards qui garantissent une pureté de l'air remarquable tout au long de l'année. Les panoramas visuels ouverts sur le golfe d'Ajaccio et les sommets environnants procurent un spectacle visuel changeant et grandiose à chaque instant de la journée. Cet environnement paysager d'exception élève considérablement la qualité de vie des occupants.

Installations sportives plein air

Les amateurs de sport de plein air trouvent à Pietralba et dans ses environs immédiats des équipements adaptés, tels que des parcours de santé, des terrains multisports et des sentiers balisés pour la course à pied. Le complexe sportif voisin de l'Afa et les infrastructures municipales d'Ajaccio permettent de pratiquer un vaste éventail d'activités physiques. Le climat méditerranéen autorise la pratique de ces sports en extérieur durant toute l'année dans des conditions optimales.

Salons et instituts beauté

Le bien-être corporel est à l'honneur grâce à la présence de plusieurs salons de coiffure et instituts de beauté renommés à proximité immédiate, tels que l'institut Espace Beauté et le salon L'Atelier du Cheveu situés sur la route de Pietralba. Ces établissements professionnels proposent des prestations de haute qualité, allant des soins du visage aux rituels de relaxation personnalisés. Les résidents profitent ainsi d'un art de vivre raffiné sans avoir à descendre obligatoirement dans l'hyper-centre ajaccien.

Centres massage et spa

Pour parfaire la relaxation, plusieurs espaces dédiés au bien-être, incluant des centres de modelage et des spas privatifs partenaires des hôtels de standing de la région, s'installent à quelques minutes du quartier. Des praticiens spécialisés en soins holistiques et massages thérapeutiques y exercent également, garantissant une offre complète de détente. Ces havres de paix contribuent activement à l'équilibre et à la sérénité des habitants de Pietralba.

Pharmacies

Plusieurs officines pharmaceutiques de proximité, à l'instar de la Pharmacie de Pietralba et de la Pharmacie Saint-Jean située sur l'axe principal, assurent un service quotidien de dispensation de médicaments et de conseils de santé. Leur proximité immédiate permet de répondre rapidement aux besoins courants des familles. De surcroît, une pharmacie de garde assure une continuité de service pour les urgences nocturnes et dominicales dans l'agglomération ajaccienne.

Médecins généralistes

Le quartier et ses abords immédiats accueillent un nombre significatif de cabinets de médecine générale, permettant un suivi médical de proximité de grande qualité. Des professionnels de santé expérimentés y consultent sur rendez-vous, assurant une prise en charge rapide des patients. Cette offre médicale de premier recours s'intègre parfaitement dans le parcours de soins coordonné de la population locale.

Spécialistes santé

L'offre en spécialistes de la santé est complétée par la présence de cabinets de kinésithérapie, de cabinets dentaires et de laboratoires d'analyses médicales situés à moins de cinq minutes en voiture. Des spécialistes en cardiologie, pédiatrie et ophtalmologie exercent également dans les centres médicaux spécialisés de la ville. Les résidents de Pietralba disposent ainsi d'un accès fluide et diversifié à l'ensemble des expertises médicales nécessaires.

Supermarchés et supérettes

Pour les courses du quotidien, le quartier bénéficie de la proximité directe d'un supermarché Casino et de plusieurs supérettes de quartier proposant un large choix de produits alimentaires et de première nécessité. Les grandes enseignes de la grande distribution, telles que l'hypermarché Carrefour de Mezzavia, se trouvent à une courte distance en voiture. Cette diversité commerciale permet d'alterner facilement entre achats de proximité et grandes courses hebdomadaires.

Commerces produits frais

Les amateurs de gastronomie authentique profitent de la présence de primeurs locaux, de boucheries artisanales et de fromageries de qualité proposant des produits du terroir corse d'exception. Les marchés traditionnels d'Ajaccio, tenus sur la place Foch, complettent cette offre avec des étals riches en charcuterie AOP, en miels de l'île et en poissons frais pêchés dans le golfe. Ces commerces de bouche valorisent les circuits courts et le savoir-faire artisanal régional.

Surgelés et bio

L'offre commerciale du secteur intègre des enseignes spécialisées dans l'alimentation biologique, telles que le magasin Naturalia situé sur la rocade, ainsi que des points de vente dédiés aux produits surgelés de qualité. Ces structures permettent de satisfaire les exigences des consommateurs soucieux de leur santé et de leur équilibre nutritionnel. La diversité de ces options garantit un mode de vie moderne et pratique au quotidien.

Services administratifs

Les principaux services administratifs, incluant l'Hôtel de Ville d'Ajaccio, la préfecture de Corse-du-Sud et les services fiscaux, sont rapidement accessibles depuis le quartier en quelques minutes de trajet. Des antennes de proximité et des maisons de services au public facilitent également les démarches courantes sans nécessiter de longs déplacements. Cette centralité administrative simplifie grandement la gestion des formalités officielles pour les administrés.

Services de sécurité

Le secteur bénéficie d'un niveau de sécurité élevé, renforcé par la présence proche du commissariat de police d'Ajaccio et des casernes de gendarmerie et de sapeurs-pompiers de l'agglomération. Les patrouilles régulières et la sérénité naturelle du quartier résidentiel de Pietralba garantissent un cadre de vie particulièrement sûr et serein pour les familles. La réactivité des forces de l'ordre en cas de besoin est un atout sécuritaire incontestable.

Banques et dab

Plusieurs agences bancaires majeures, telles que la Banque Populaire Méditerranée, le Crédit Agricole de la Corse et la Caisse d'Epargne, disposent d'agences et de distributeurs automatiques de billets à proximité directe du quartier. Ces services financiers permettent d'effectuer l'ensemble des opérations bancaires courantes en toute simplicité. La présence de ces établissements bancaires renforce l'autonomie et le dynamisme économique du secteur.

Bibliothèques et médiathèques

La bibliothèque municipale d'Ajaccio ainsi que la médiathèque intercommunale offrent aux résidents un accès privilégié à un fonds documentaire riche de milliers d'ouvrages, de périodiques et d'espaces numériques multimédias. Des animations culturelles, des ateliers de lecture et des conférences y sont régulièrement organisés pour tous les publics. Ces structures culturelles dynamisent la vie intellectuelle de la commune et favorisent l'accès à la connaissance.

Crèches et garde d'enfance

Plusieurs structures d'accueil pour la petite enfance, incluant des crèches municipales et des micro-crèches privées agréées, accueillent les tout-petits à proximité de Pietralba. Des assistantes maternelles qualifiées exercent également activement dans le quartier, offrant des solutions de garde flexibles et personnalisées pour les jeunes parents. Cette offre diversifiée facilite grandement la conciliation entre vie professionnelle et vie familiale.

Scolarité maternelle et primaire

Le groupe scolaire de Pietralba assure la scolarisation des enfants en classes maternelles et élémentaires au sein d'infrastructures modernes et bien équipées. Les équipes pédagogiques y dispensent un enseignement de qualité dans un cadre sécurisant et propice aux apprentissages fondamentaux. La proximité immédiate de ces établissements scolaires simplifie l'organisation logistique quotidienne des familles résidentes.

Collège et lycée

Les collèges et lycées de l'agglomération ajaccienne, tels que le collège Fesch et le lycée Laetitia-Bonaparte, desservent efficacement le secteur grâce à des lignes de transports scolaires dédiées. Ces établissements du second degré jouissent d'une excellente réputation académique et proposent des filières générales, technologiques et professionnelles variées. Les jeunes résidents bénéficient ainsi d'un parcours éducatif complet jusqu'aux portes de l'enseignement supérieur.

Enseignement supérieur

L'Université de Corse Pasquale-Paoli, bien que principalement implantée à Corte, dispose d'antennes et de formations délocalisées à Ajaccio, complétées par des instituts supérieurs de formation professionnelle. Les étudiants résidant à Pietralba peuvent ainsi poursuivre des études supérieures tout en résidant dans leur bassin de vie familial. La proximité de ces structures favorise l'élévation du niveau de formation des jeunes générations de la région.

Bars et vie nocturne

La vie nocturne ajaccienne, particulièrement animée sur le port de plaisance et le long du boulevard du Roi-Jérôme, propose une variété de bars à cocktails et de salons branchés. Des établissements tels que Le Petit Bar, L'Imprévu, Le Nausicaa, Le Beach Bar, Le Crystal et Le QG offrent des cadres conviviaux pour se détendre en soirée autour d'un verre. Cette offre festive permet de profiter pleinement des douces nuits estivales et de l'ambiance chaleureuse de la cité.

Cinémas et spectacles

Le cinéma Ellipse, situé à Ajaccio, propose une programmation riche et diversifiée de films grand public, d'œuvres art et essai et de retransmissions d'événements culturels en direct. Des salles de spectacle polyvalentes accueillent également tout au long de l'année des représentations théâtrales, des ballets et des spectacles humoristiques. Ces infrastructures culturelles dynamisent la vie artistique locale et divertissent tous les publics.

Théâtres et concerts

Le Théâtre Municipal d'Ajaccio et l'Espace Diamant constituent les épicentres de la vie culturelle et musicale de la ville, accueillant des concerts symphoniques, des pièces de théâtre classiques et contemporaines. De nombreux festivals de musique, mettant en valeur les chants polyphoniques corses et la scène musicale actuelle, animent régulièrement la région. Ces rendez-vous artistiques enrichissent durablement le parcours culturel des résidents.

Musées et patrimoine

Le riche patrimoine historique d'Ajaccio se découvre à travers ses musées prestigieux, au premier rang desquels figure le Musée Fesch abritant l'une des plus importantes collections de peintures italiennes de France. La Maison Natale de Napoléon Bonaparte, le Palais Fesch et le Musée Capitulaire complètent cette offre muséale exceptionnelle qui attire des passionnés d'histoire du monde entier. Ces joyaux patrimoniaux sont accessibles en quelques minutes depuis le quartier de Pietralba.

Centres commerciaux et boutiques

Les amateurs de shopping profitent des boutiques élégantes du cours Napoléon et de la rue Fesch, ainsi que des zones commerciales dynamiques de Mezzavia et des Salines situées à proximité. Ces espaces regroupent des enseignes de prêt-à-porter renommées, des concept stores de décoration et des boutiques de créateurs locaux. Cette offre commerciale diversifiée permet de satisfaire toutes les envies de shopping sans quitter l'agglomération.

Promenades et activités

Les promenades le long des superbes îles Sanguinaires, sur le chemin des crêtes ou sur les sentiers côtiers du maquis offrent des moments d'évasion inoubliables au plus près de la nature. Les activités nautiques proposées dans le golfe d'Ajaccio, telles que la voile, la plongée sous-marine et le paddle, complètent l'éventail des loisirs de plein air. Cet art de vivre entre mer et montagne procure un équilibre quotidien incomparable.

Jardin et permaculture

Les parcelles et jardins généreux associés aux propriétés du quartier se prêtent merveilleusement bien à la mise en place de potagers en permaculture et de systèmes de récupération d'eau de pluie. La fertilité du sol méditerranéen et la douceur du climat favorisent la culture d'arbres fruitiers, d'agrumes et de plantes aromatiques locales. Cet attrait pour le jardinage raisonné et l'autosuffisance partielle répond à une quête grandissante d'authenticité et de retour à la terre.

Sécurité

Le quartier résidentiel de Pietralba se caractérise par un indice de sécurité particulièrement favorable, fondé sur la cohésion d'une communauté bienveillante et l'éloignement des zones de forte agitation urbaine. Les risques naturels y sont également maîtrisés grâce à des plans de prévention rigoureux et une topographie protectrice sur les hauteurs. Cette résilience globale sécurise durablement l'investissement immobilier dans le secteur.

Tendance démographique

La démographie de la région ajaccienne affiche une croissance soutenue, portée par l'attractivité résidentielle de la Corse et l'arrivée constante de nouveaux actifs et retraités en quête d'un cadre de vie privilégié. Le quartier de Pietralba bénéficie directement de cette dynamique démographique positive, qui soutient la valorisation des biens immobiliers et garantit la liquidité du marché à moyen et long terme. Cette stabilité démographique assure la pérennité du tissu social et économique local.

Histoire et géographie

Ancré dans l'histoire napoléonienne et la géographie grandiose du golfe d'Ajaccio, le quartier de Pietralba porte l'héritage d'une terre de caractère façonnée par les traditions corses et l'ouverture sur la Méditerranée. Sa situation géographique unique, dominant la cité impériale tout en s'ouvrant vers les vallées intérieures, confère au lieu une identité forte et un cachet patrimonial incomparable. Cet enracinement historique constitue le fondement de la valeur intemporelle de cette adresse résidentielle d'exception.

⭐

Conclusion & Potentiel

En synthèse, l'analyse approfondie du quartier de Pietralba à Ajaccio révèle une opportunité de valorisation immobilière de premier ordre, alliant la sérénité d'un cadre résidentiel sur les hauteurs à la proximité immédiate des bassins d'emplois et des commodités de la cité impériale. La qualité de l'environnement paysager, la performance des infrastructures connectées et le dynamisme démographique de la région confirment le potentiel patrimonial remarquable de cette adresse. C'est un choix de vie d'exception, parfaitement calibré pour répondre aux exigences légitimes d'un acquéreur en quête de confort, de durabilité et d'authenticité méditerranéenne.

Calculatrice Capacité d'Emprunt

Revenus mensuels nets

€

Charges mensuelles (crédits, pensions...)

€

Durée souhaitée

Ans

Taux d'intérêt (est.)

Capacité d'emprunt estimée

...

Mensualité max (35%)

...

Les annonces

Récemment consultées

Ajoutez votre titre ici