Aspretto - T4 de 112m², lumineux et plage à pied ! - Stella Patr'immo : Agence immobilière à Ajaccio, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio

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Aspretto – T4 de 112m², lumineux et plage à pied !

20090 AJACCIO

421.000 €

A propos de cette annonce :

L’agence Stella Patr’immo, experte en immobilier sur le bassin Ajaccien, a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T4 de 95 m² Carrez (112 m² de surface utile), idéalement situé dans le secteur très recherché d’Aspretto, à quelques minutes à pied de la plage.

Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, au sein d’une petite copropriété comptant seulement deux appartements par palier, il séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement offrant des espaces de vie bien distincts.

Traversant Est/Ouest, il se compose d’une entrée, d’une cuisine avec buanderie attenante et d’un beau salon-séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par les rayons du soleil en fin de journée.

La pièce de vie se prolonge par une terrasse couverte de 10 m², aménagée en véritable espace supplémentaire grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

L’espace nuit principal comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Véritable atout supplémentaire : un espace en contrebas accueille une mezzanine pouvant parfaitement faire office de bureau, ainsi qu’une troisième chambre disposant de sa propre salle d’eau avec wc.

Une configuration particulièrement intéressante pour préserver l’intimité de chacun, recevoir famille et amis ou aménager un espace dédié à un adolescent.

Une grande cave de 15 m² et un parking collectif viennent compléter les prestations de ce bien.

Son emplacement privilégié, à deux pas de la mer et à quelques minutes du centre-ville d’Ajaccio, constitue un véritable atout pour profiter d’un cadre de vie recherché au quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.
Sandra PROST (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 1 – .

Prix 421.000 €
Superficie 112 m²
Chambres 3
Type de bien APPARTEMENT
Numéro Mandat 1324-A7
Surface habitable 112
Nb pièces 4
WC 2
Ville 20090 AJACCIO
Code postal 20090

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Sandra

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 91.1 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 11 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 790 €

et

1080€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

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