Maison de plain-pied avec studio indépendant et terrain constructible

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20167 PERI

A propos de cette annonce :

STELLA PATR’IMMO, votre agence experte en immobilier à Ajaccio, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel de valorisation, située à seulement quinze minutes de Baléone.

Construite en 2009, cette maison bénéficie d’un environnement calme et d’une belle vue dégagée sur les montagnes ainsi que sur la vallée de la Gravona.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 74 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d’une cuisine entièrement équipée avec son îlot central intégrant la plaque de cuisson et son dispositif aspirant. Ouverte sur l’espace de vie, elle permet de cuisiner tout en restant avec sa famille ou ses invités, faisant de cette pièce un véritable lieu de partage au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et ses deux WC. Une piscine chauffée complète la propriété et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. L’ensemble est entièrement de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

Quelques travaux de finition sont à prévoir, notamment la réalisation du crépi extérieur, la mise aux normes de l’assainissement individuel ainsi que la clôture du terrain, laissant la possibilité de finaliser le bien selon vos envies.

L’un de ses principaux atouts réside dans son potentiel patrimonial. La propriété dispose déjà d’un studio indépendant, idéal pour générer un revenu locatif immédiat. Elle comprend également une parcelle constructible d’environ 1 000 m², située en partie basse du terrain et bénéficiant d’un certificat d’urbanisme positif. La vente de cette parcelle peut permettre de financer l’ensemble des travaux restant à réaliser sur la maison.

Un bien qui réunit qualité de vie, potentiel d’évolution et opportunité patrimoniale, à découvrir sans tarder.

Une proposition d’avant/après généré par un logiciel vous est proposé dans les photos.

Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.

Arnaud PERRAUDIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Prix NC
Superficie 157.75 m²
Chambres 3
Type de bien MAISON / VILLA
Numéro Mandat 1906-B3
Surface habitable 157.75
Nb pièces 9
WC 2
Ville 20167 PERI
Code postal 20167

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Arnaud

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 83.5 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 3 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 980 €

et

1380€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

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