L’agence immobilière STELLA PATR’IMMO est ravie de vous présenter à la vente en exclusivité sur le secteur de Cuttoli, recherché pour sa tranquillité, une propriété retirée de l’axe principal, offrant un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités :
=> 5 min des commerces de proximité, écoles et collège
=> 10 min des centres commerciaux

Implantée sur une magnifique parcelle de 2776 m², entièrement clôturée, soigneusement entretenue et sécurisée par un portail électrique, cette propriété offre un véritable terrain d’expression pour vos projets !
Il permet d’imaginer un cadre de vie sur-mesure : piscine, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants, jardin arboré ou paysagé?
Un lieu idéal entre détente, convivialité et liberté.

La maison de 90m2 de plein-pieds est fonctionnelle et lumineuse, elle propose une organisation idéale avec une séparation des espaces jour/nuit :
Espace de vie central :
Un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée Ouest d’environ 30 m², parfaite pour profiter du soleil en fin de journée.
Une cuisine avec coin repas, donnant sur une superbe terrasse couverte d’environ 30 m² exposée Est, idéale pour les repas d’été à l’abri du soleil.
Espace nuit :
=> Aile droite : 2 chambres avec placards, 1 salle de bain avec WC
=> Aile gauche : 1 suite parentale avec salle d’eau privative et WC, 1 dressing
Atout rare : un atelier de 15 m² attenant à la maison, situé derrière le dressing, avec une belle hauteur sous plafond !
Il peut facilement être intégré à l’habitation pour créer selon vos besoins :
? une 4e chambre
? un bureau
? une buanderie / cellier

Une dépendance indépendante de 33 m² offre une belle opportunité :
?? transformation possible en studio ou T2, pour : recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif .

? Un bien complet, évolutif, idéal pour une famille dans un secteur très agréable.
? A visiter rapidement !