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Locaux Commerciaux Au Serenu

20167 ALATA

  • 1.620 €/CC
Opportunité unique
Une occasion rare sur le marché pour implanter votre activité commerciale ou professionnelle.
Emplacement de premier choix
Une situation géographique stratégique idéale au sein d'un secteur dynamique en plein essor.
Nouveau projet immobilier
Bénéficiez des avantages d'un pôle d'activité moderne, le Pôle d'Activité du Gozzi.
Proximité immédiate d'Ajaccio
Un positionnement géographique clé aux portes de la principale agglomération de la région.
Rond-point du Serenu
Une localisation de référence et un repère géographique facile pour votre future clientèle.
Route d'Afa
Une adresse recherchée sur un axe routier majeur reliant plusieurs communes dynamiques.
Excellente visibilité commerciale
Une exposition de premier ordre en bordure de route garantissant l'impact visuel de votre enseigne.
Axe à fort trafic
Un flux incessant et quotidien de véhicules assurant une publicité naturelle constante.
Route de liaison des villages
Un point de passage obligé captant la clientèle résidentielle de l'arrière-pays.
Locaux neufs
Une construction récente répondant aux dernières normes de qualité et d'architecture.
Espaces spacieux
De beaux volumes offrant une sensation de confort et une liberté d'agencement optimale.
Modularité et flexibilité
Des configurations modulables permettant d'adapter les surfaces aux besoins précis de votre entreprise.
Idéal professions médicales
Un environnement particulièrement adapté et conforme pour accueillir des cabinets de santé.
Idéal professions paramédicales
Une implantation de choix pour développer une activité de soins ou d'accompagnement de proximité.
Idéal professions libérales
Un cadre de travail prestigieux et fonctionnel pour accueillir vos collaborateurs et clients.
Idéal commerces
Une configuration commerciale attractive pour maximiser les ventes et l'accueil du public.
Livraison à l'état brut
L'opportunité totale de personnaliser l'aménagement intérieur aux couleurs et normes de votre concept.
Configuration en duplex
Une architecture moderne répartie sur deux niveaux pour dissocier l'accueil et les bureaux administratifs.
Rez-de-chaussée accessible
Un accès de plain-pied facilitant l'entrée du public et augmentant la valeur commerciale.
Mezzanine au premier étage
Un espace supplémentaire en hauteur pour optimiser la surface de stockage ou de travail.
Grand parking clientèle
De nombreuses places de stationnement prévues pour garantir le confort et la fidélisation de vos clients.
Choix de surfaces
Huit locaux disponibles offrant un large éventail de superficies pour tous types de projets.
Surfaces généreuses
Des espaces allant de 134 à 202 m² pour s'adapter aux ambitions de votre structure.
Projet à taille humaine
Une copropriété exclusive de seulement 8 locaux évitant la surpopulation commerciale.
Pas de copropriété complexe
La gestion simplifiée d'un ensemble immobilier moderne et performant.
Aucune procédure en cours
La garantie juridique et financière d'un projet sain, sans litige ni imprévu budgétaire.
Cinq visuels disponibles
Une documentation photographique complète pour vous projeter sereinement dans votre futur outil de travail.
Opportunité unique
Une occasion rare sur le marché pour implanter votre activité commerciale ou professionnelle.
Emplacement de premier choix
Une situation géographique stratégique idéale au sein d'un secteur dynamique en plein essor.
Nouveau projet immobilier
Bénéficiez des avantages d'un pôle d'activité moderne, le Pôle d'Activité du Gozzi.
Proximité immédiate d'Ajaccio
Un positionnement géographique clé aux portes de la principale agglomération de la région.
Rond-point du Serenu
Une localisation de référence et un repère géographique facile pour votre future clientèle.
Route d'Afa
Une adresse recherchée sur un axe routier majeur reliant plusieurs communes dynamiques.
Excellente visibilité commerciale
Une exposition de premier ordre en bordure de route garantissant l'impact visuel de votre enseigne.
Axe à fort trafic
Un flux incessant et quotidien de véhicules assurant une publicité naturelle constante.
Route de liaison des villages
Un point de passage obligé captant la clientèle résidentielle de l'arrière-pays.
Locaux neufs
Une construction récente répondant aux dernières normes de qualité et d'architecture.
Espaces spacieux
De beaux volumes offrant une sensation de confort et une liberté d'agencement optimale.
Modularité et flexibilité
Des configurations modulables permettant d'adapter les surfaces aux besoins précis de votre entreprise.
Idéal professions médicales
Un environnement particulièrement adapté et conforme pour accueillir des cabinets de santé.
Idéal professions paramédicales
Une implantation de choix pour développer une activité de soins ou d'accompagnement de proximité.
Idéal professions libérales
Un cadre de travail prestigieux et fonctionnel pour accueillir vos collaborateurs et clients.
Idéal commerces
Une configuration commerciale attractive pour maximiser les ventes et l'accueil du public.
Livraison à l'état brut
L'opportunité totale de personnaliser l'aménagement intérieur aux couleurs et normes de votre concept.
Configuration en duplex
Une architecture moderne répartie sur deux niveaux pour dissocier l'accueil et les bureaux administratifs.
Rez-de-chaussée accessible
Un accès de plain-pied facilitant l'entrée du public et augmentant la valeur commerciale.
Mezzanine au premier étage
Un espace supplémentaire en hauteur pour optimiser la surface de stockage ou de travail.
Grand parking clientèle
De nombreuses places de stationnement prévues pour garantir le confort et la fidélisation de vos clients.
Choix de surfaces
Huit locaux disponibles offrant un large éventail de superficies pour tous types de projets.
Surfaces généreuses
Des espaces allant de 134 à 202 m² pour s'adapter aux ambitions de votre structure.
Projet à taille humaine
Une copropriété exclusive de seulement 8 locaux évitant la surpopulation commerciale.
Pas de copropriété complexe
La gestion simplifiée d'un ensemble immobilier moderne et performant.
Aucune procédure en cours
La garantie juridique et financière d'un projet sain, sans litige ni imprévu budgétaire.
Cinq visuels disponibles
Une documentation photographique complète pour vous projeter sereinement dans votre futur outil de travail.

A propos de cette annonce :

Stella Patr’Immo vous offre une opportunité unique de louer des locaux commerciaux et professionnels dans un bel emplacement en cours de réalisation.

Ce nouveau projet s’appelle le Pôle d’Activité du Gozzi, un nouvel ensemble situé à proximité d’Ajaccio, plus précisément au Rond-point du Serenu sur la route d’Afa.

Ce site bénéficie d’une excellente visibilité, étant en bordure d’une route à fort trafic qui sert de liaison pour de nombreux villages.

Les locaux proposés sont spacieux et flexibles, adaptés à diverses activités professionnelles, y compris les professions médicales et paramédicales, les professions libérales, et les commerces.

Le projet comprend huit locaux en cours de construction, livrés à l’état brut, répartis sur deux niveaux : un rez-de-chaussée et une mezzanine au premier étage. De plus, de nombreuses places de stationnement sont prévues pour la clientèle.

Informations importantes :

– 8 locaux disponibles de 134 à 202 m², tous en duplex
– Livraison prévue fin 2024
– Dépôt de garantie : 2 mois hors charges
– Honoraires d’agence : 12% annuel
– Un pas-de-porte sera demandé.

  • Prix 1.620 €/CC
  • Type de bien PRO
  • Numéro Mandat 1168-A6
  • Ville 20167 ALATA
  • Code postal 20167

Intéressé par cette annonce :

20250915_102915 2

Pierre-Alain

04.95.21.08.19

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Secteur: En cours de mise à jour ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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