L’agence Stella Patr’Immo, experte en immobilier à Ajaccio, est heureuse de vous présenter en exclusivité cette propriété familiale avec vue panoramique sur le golfe de la Liscia.
UN PANORAMA EXCEPTIONNEL, UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ ET DE MULTIPLES POSSIBILITÉS !
Sur les hauteurs de Calcatoggio, à seulement 20 minutes d’Ajaccio et 5 minutes des plages, découvrez une propriété offrant un cadre de vie privilégié, entre mer et maquis.
Implantée sur un terrain arboré de 2 927 m², à l’abri des regards, cette maison d’environ 270 m² habitables bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire sur le golfe de la Liscia, s’étendant jusqu’à Cargèse.
Ici, le calme, l’espace et la nature sont omniprésents. Depuis les différentes terrasses, le regard se perd sur la mer et les reliefs environnants, offrant un spectacle renouvelé au fil des saisons et de magnifiques couchers de soleil.
UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX, PENSÉE POUR DIFFÉRENTS PROJETS DE VIE
Répartie sur trois niveaux, la propriété présente une configuration particulièrement intéressante : ses deux principaux niveaux de vie disposent chacun d’un accès de plain-pied.
Le niveau supérieur accueille les espaces de vie principaux, avec un vaste séjour lumineux de 59 m² ouvert sur plusieurs terrasses face à la mer. L’espace nuit à gauche comprend deux chambres avec salle d’eau privative et un cellier/ buanderie de 10 m², et à l’opposé, une suite parentale disposant de sa salle de bains, de son dressing et de toilettes indépendantes.
Au niveau inférieur, un second espace de vie propose un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d’eau, un WC et une terrasse. Un garage et deux caves complètent cet ensemble.
Cette organisation permet d’envisager différentes façons d’habiter la propriété : grande maison familiale, accueil de proches en toute indépendance ou projet associant résidence principale et investissement locatif.
La distribution du niveau inférieur offre notamment la possibilité d’étudier la création de deux appartements indépendants de type T2 et T3, simplement avec l’ajout d’une salle de bain.
Enfin, les combles, d’environ 90 m² , constituent un espace supplémentaire offrant de belles perspectives d’aménagement selon vos besoins et vos envies.
UN EXTÉRIEUR TOURNÉ VERS LA NATURE ET LA MER
Le terrain arboré accueille plusieurs terrasses, un jacuzzi, un forage et de nombreux stationnements.
Le jardin, piscinable, laisse également imaginer de nouveaux aménagements pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
– Vue mer panoramique sur le golfe de la Liscia jusqu’à Cargèse
– Environnement calme, sans vis-à-vis ni voisins immédiats
– Terrain arboré de 2 927 m²
– Environ 270 m² habitables
– Sept chambres, dont une suite parentale
– Deux niveaux de vie accessibles de plain-pied
– Possibilité d’aménager des logements indépendants
– Combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
– 3 terrasses avec vue mer
– Garage, deux caves et stationnements
– Jacuzzi, forage et terrain piscinable
– Plages, commerces et restaurants à 5 minutes
UNE PROPRIÉTÉ A IMAGINER A SON IMAGE
Plus qu’une grande maison, cette propriété offre la liberté de créer un lieu de vie qui vous ressemble, dans un environnement où la vue, le calme et l’intimité constituent de véritables privilèges.
Une opportunité pour ceux qui souhaitent réunir leur famille, recevoir leurs proches ou donner vie à un projet immobilier dans l’un des cadres naturels les plus remarquables de la région ajaccienne.
Contactez-nous pour découvrir cette propriété et apprécier sur place toute la beauté de son panorama.
Honoraires à la charge vendeur.
Constance IDDA (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2 – .
