Maison avec vue à couper le souffle !

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20111 CASAGLIONE

525.000 €

A propos de cette annonce :

STELLA PATR’IMMO, votre agence experte en immobilier à Ajaccio, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison construite en 2013, implantée en position dominante sur un terrain de 505 m².

Et ici, prendre de la hauteur prend tout son sens.

La propriété profite d’une vue mer spectaculaire, largement dégagée sur le littoral et les reliefs environnants. Une exposition qui promet également de très beaux couchers de soleil, à apprécier depuis la maison comme depuis sa terrasse.

Une vue comme celle-ci se mérite : l’accès à la propriété est grimpant, conséquence naturelle de sa position dominante.

En bon état général, la maison offre des volumes confortables et une distribution originale sur plusieurs niveaux.

L’espace de vie comprend notamment une généreuse cuisine de plus de 36 m², un séjour d’environ 25 m² et se prolonge par une terrasse de plus de 22 m² tournée vers l’extérieur.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une belle chambre de près de 19 m², ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendant.

Mais la propriété réserve également un potentiel particulièrement intéressant en rez-de-chaussée : un garage de près de 90 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, complété par une salle de sport d’environ 37 m².

Plus de 125 m² d’espaces annexes qui pourront conserver leur usage actuel ou laisser libre cours à de nouveaux projets. Une évolution ou un changement de destination pourra notamment être étudié, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations administratives nécessaires.

Le tout prend place sur un terrain de 505 m² naturellement délimité.

Une maison agréable en l’état, mais qui possède surtout des arguments difficiles à créer ou à reproduire : une position dominante, de beaux volumes, un important potentiel et, bien sûr, cette vue qui offre chaque jour un spectacle différent !

Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été générées ou modifiées à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer différentes possibilités d’aménagement. Ces visuels sont proposés à titre de projection seulement et sont donc non contractuelles.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Arnaud PERRAUDIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Prix 525.000 €
Superficie 150.24 m²
Chambres 3
Type de bien MAISON / VILLA
Numéro Mandat 1858-B3
Surface habitable 150.24
Nb pièces 5
WC 1
Ville 20111 CASAGLIONE
Code postal 20111

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Arnaud

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 195 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 7 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1720 €

et

2340€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

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