Maison de charme rénovée T4 de 80 m² à Bastelica

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AVIS GOOGLE

20119 BASTELICA

800 €/CC

A propos de cette annonce :

L’agence Stella Patr’immo a le plaisir de vous proposer à la location vide cette charmante maison de village T4 d’une surface d’environ 80 m², idéalement située au coeur du village de Bastelica.

Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger, suivie d’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.

Le premier niveau dispose également d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

A l’étage, un espace pouvant être aménagé en dressing dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau.

Le logement bénéficie de prestations de qualité, notamment de portes à galandage permettant un véritable gain d’espace, ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage assurant un excellent confort thermique et phonique.

Deux grandes caves sont mises à disposition, offrant de nombreux espaces de rangement. La maison dispose également d’un coin extérieur, pour profiter des beaux jours.

Le stationnement se fait à proximité immédiate de la maison.

Nichée dans un environnement paisible, cette maison séduira les personnes recherchant calme, authenticité et qualité de vie.

A proximité, vous trouverez :

– Médecin généraliste, pharmacie et cabinet infirmier directement au sein du village.
– Dépôt de pain livré chaque matin (sauf le lundi).
– Épicerie fine
– Café, tabac et jeux au coeur du village.
– Boulangerie, traiteur et commerces à Cauro, à environ 15 minutes.
– Super U à environ 30 minutes.
– Aéroport d’Ajaccio et centre-ville d’Ajaccio à environ 40-45min minutes.

Une maison pleine de charme, idéale pour profiter du cadre de vie privilégié qu’offre le village de Bastelica.

Loyer mensuel : 800,00 euros
Dépôt de garantie : 800,00 euros
Honoraires d’agence : 640,00 euros

⭐ Nouveau : Découvrir l'environnement de ce bien ! Voir localisation

Prix 800 €/CC
Superficie 80 m²
Chambres 3
Type de bien MAISON / VILLA
Numéro Mandat 1892-A2
Surface habitable 80
Nb pièces 4
WC 2
Ville 20119 BASTELICA
Code postal 20119

Intéressé par cette annonce :

Andréa

04.95.21.08.19 Assistant en location en alternance

Secteur: En cours de mise à jour ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 186 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 7 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1390 €

et

1930€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

💪

Forces

Implantation privilégiée au coeur de la Haute-Corse, offrant un cadre de vie authentique et préservé au sein de la commune de Bastelica, réputée pour son patrimoine montagnard et son charme pittoresque unique.
Environnement naturel d'exception combinant des panoramas majestueux sur les sommets environnants et une pureté de l'air remarquable, idéale pour les amateurs de calme, de grands espaces et de bien-être.
Dynamisme culturel et traditionnel fort, ancré dans l'histoire de la vallée du Prunelli, valorisant un art de vivre axé sur la convivialité, la nature et la proximité avec une communauté chaleureuse.
Potentiel de développement significatif pour le télétravail et les résidences secondaires haut de gamme recherchant l'évasion tout en conservant une authenticité territoriale préservée.
Richesse patrimoniale et gastronomique locale incomparable, portée par des savoir-faire ancestraux et des produits du terroir d'une qualité exceptionnelle reconnue dans toute la région.

🚀

Opportunités

Valorisation croissante des biens immobiliers situés en zones rurales de caractère, attirant une clientèle exigeante en quête de résilience environnementale et d'espaces extérieurs privatifs généreux.
Amélioration continue des infrastructures numériques et des réseaux de communication facilitant l'installation durable de professionnels en télétravail au coeur de l'arrière-pays corse.
Développement des offres de tourisme vert, de randonnée et de découverte patrimoniale, constituant un levier d'attractivité majeur pour la valorisation locative et patrimoniale à long terme.
Renforcement progressif des services de proximité et des initiatives locales visant à dynamiser l'économie circulaire et l'artisanat au sein de la microrégion du Prunelli.
Opportunité unique d'acquérir des biens dotés d'un cachet architectural fort, offrant des perspectives de rénovation haut de gamme adaptées aux exigences du confort contemporain.

PILIER 2 CADRE DE VIE ET BIEN ETRE

4.8/5 🔥🔥

PILIER 5 POTENTIEL ET RESILIENCE

4.6/5 🔥🔥

PILIER 4 CULTURE GASTRONOMIE ET SORTIES

4.2/5 🔥

PILIER 1 ACCESSIBILITE ET CONNEXION

3.5/5 👍

PILIER 3 COMMODITES ET SERVICES

3.2/5 👍

Accessibilité autoroute majeure et rocade

Le réseau routier structurant de la région ajaccienne, notamment la rocade et les axes principaux desservant le sud et le nord de l'île, est accessible à la sortie de la vallée après une trentaine de minutes de route. Cette liaison permet de rejoindre rapidement les grands axes de circulation tout en profitant d'un ancrage préservé à l'intérieur des terres. L'infrastructure routière garantit ainsi une connexion efficace vers le littoral tout en préservant le village des nuisances de la grande circulation.

Proximité gare tgv et ter

La gare ferroviaire la plus proche se situe à Ajaccio, gérée par les Chemins de Fer de Corse, accessible en quarante-cinq minutes en voiture depuis Bastelica. Cette infrastructure ferroviaire historique assure des liaisons régulières vers Corte et Bastia, facilitant les déplacements à travers l'île. Bien que le train ne desserve pas directement la commune, la gare d'Ajaccio constitue le point de départ idéal pour explorer le réseau régional dans un confort appréciable.

Accessibilité bus et tramway

La desserte en transports en commun de Bastelica est assurée par des lignes de bus interurbaines régulières du réseau territorial, permettant de relier le village au centre-ville d'Ajaccio et aux communes voisines de la vallée. Ces liaisons, adaptées aux besoins quotidiens des résidents, offrent une alternative pratique pour les déplacements sans véhicule personnel. Le secteur ne dispose pas de réseau de tramway, une absence typique des zones de moyenne montagne qui privilégient le calme et l'authenticité paysagère.

Proximité aéroport national et international

L'Aéroport d'Ajaccio-Napoléon-Bonaparte est implanté à environ quarante kilomètres de Bastelica, soit un temps de trajet moyen de cinquante minutes par la route départementale et la rocade. Cette plateforme aéroportuaire propose de nombreuses liaisons quotidiennes vers les principales métropoles françaises ainsi que des vols internationaux réguliers. Cette proximité stratégique constitue un atout de premier ordre pour les propriétaires voyageurs et les investisseurs désireux de concilier escapades insulaires et mobilité internationale.

Métro présence ou absence

La commune de Bastelica, ancrée dans un environnement rural et montagnard préservé, ne dispose logiquement d'aucun réseau de métro. Cette absence de transport souterrain lourd garantit l'absence totale de nuisances urbaines souterraines et participe pleinement à la préservation de l'atmosphère pure et authentique du village. Le mode de déplacement y est entièrement tourné vers la nature, la marche et la tranquillité des ruelles piétonnes.

Stations service et recharge électrique

Les automobilistes disposent de solutions d'avitaillement de proximité au sein de la microrégion, avec des stations-service situées dans les bourgs voisins de Bocognano et sur l'axe menant à Ajaccio. Des initiatives locales se développent également pour intégrer des bornes de recharge pour véhicules électriques, répondant ainsi aux exigences de la transition énergétique moderne. Cette adaptation progressive des infrastructures permet aux résidents électromobilistes de concilier vie en montagne et mobilité propre en toute sérénité.

Qualité connexion internet

Le territoire de Bastelica bénéficie d'une attention particulière concernant le déploiement des infrastructures numériques, avec des zones couvertes par la fibre optique et un signal 4G et 5G performant fourni par les principaux opérateurs nationaux. Cette qualité de connexion haut débit est un prérequis indispensable pour l'exercice du télétravail et l'implantation de résidents connectés. Elle permet ainsi de concilier un mode de vie au grand air avec une efficacité professionnelle absolue depuis les hauteurs corses.

Nature et espaces verts

Immergé au coeur de splendides paysages forestiers et de massifs montagneux grandioses, le village offre un accès immédiat à une nature généreuse et sauvage. Les sentiers de randonnée environnants, à l'instar des chemins menant vers le Monte Renoso, invitent à la découverte d'une flore et d'une faune endémiques remarquables. Ces espaces verts infinis constituent un terrain de jeu exceptionnel pour les amoureux de grands espaces et d'activités de plein air.

Qualité air et paysage

La qualité de l'air à Bastelica est d'une pureté exceptionnelle, certifiée par l'altitude et l'éloignement de toute source de pollution industrielle urbaine. Les panoramas visuels s'étendent à perte de vue sur les crêtes verdoyantes et les vallées encaissées, offrant un spectacle changeant et grandiose au fil des saisons. Cet environnement visuel et respiratoire participe activement à l'amélioration du bien-être physique et mental des résidents.

Installations sportives plein air

La configuration géographique de Bastelica se prête idéalement à la pratique sportive en plein air, avec des parcours balisés pour la randonnée pédestre, le trail, le VTT et le ski de randonnée en saison hivernale sur les pentes du Renoso. Des terrains de sports municipaux et des espaces aménagés complètent l'offre pour les activités collectives et familiales. Les amateurs de sensations douces ou sportives trouvent ici un cadre idéal pour entretenir leur forme au grand air.

Salons et instituts beauté

Pour les moments de soin et de mise en beauté, les résidents peuvent compter sur l'offre artisanale locale et sur la proximité des instituts spécialisés situés dans la région ajaccienne et les bourgs voisins. Des professionnels du bien-être proposent également des prestations personnalisées à domicile ou au sein de structures dédiées dans la microrégion. Cette offre permet de concilier vie au vert et prestations esthétiques de qualité sans contrainte majeure.

Centres massage et spa

L'art de la relaxation trouve un écho tout particulier dans cet environnement propice à la détente, complété par les centres de bien-être, spas et espaces thermaux accessibles dans la région d'Ajaccio et les établissements hôteliers de prestige de la vallée. Ces sanctuaires dédiés à la relaxation proposent des rituels de soin inspirés des traditions corses et méditerranéennes. Ils garantissent une expérience de lâcher-prise total en parfaite harmonie avec la sérénité du lieu.

Pharmacies

Une officine pharmaceutique est implantée au cœur de la microrégion pour répondre aux besoins quotidiens en médicaments et en parapharmacie des habitants de Bastelica. En cas de besoin complémentaire, les pharmacies de la vallée et d'Ajaccio garantissent une continuité de service optimale sept jours sur sept. Cette présence officinale locale sécurise parfaitement le parcours de santé des résidents de tous âges.

Médecins généralistes

La commune et ses environs immédiats bénéficient de la présence de médecins généralistes installés au service de la population locale, garantissant un suivi médical de proximité attentif et personnalisé. Ces praticiens jouent un rôle central dans la cohésion du village et la prise en charge rapide des familles. Les rendez-vous peuvent être pris aisément pour assurer une prévention et un suivi de santé de qualité.

Spécialistes santé

L'accès aux cabinets de médecins spécialistes (cardiologues, pédiatres, ophtalmologistes, kinésithérapeutes) s'effectue principalement au sein des pôles médicaux spécialisés de la région ajaccienne, situés à moins d'une heure de route. Des professionnels paramédicaux exercent également à proximité pour assurer les soins de rééducation et d'accompagnement. Cette organisation garantit une couverture médicale complète pour l'ensemble des besoins de santé spécialisés.

Supermarchés et supérettes

Le village dispose de commerces de proximité et d'épiceries locales achalandés en produits de première nécessité, permettant de faire ses courses quotidiennes sans quitter la commune. Pour les achats d'envergure, les supermarchés et hypermarchés de la périphérie d'Ajaccio (Leclerc, Carrefour, Spar) offrent un choix exhaustif à une trentaine de minutes de route. Cette double offre allie le charme du commerce de village à l'aspect pratique des grandes surfaces.

Commerces produits frais

Les amateurs de gastronomie authentique profitent du marché local et des étals des producteurs de Bastelica proposant charcuterie fermière, miels AOP, et fromages de brebis et de chèvre d'une fraîcheur absolue. Les boucheries et boulangeries du secteur mettent à l'honneur les savoir-faire traditionnels corses avec des créations artisanales d'une qualité gustative remarquable. Cette offre de produits frais valorise le circuit court et le patrimoine culinaire insulaire.

Surgelés et bio

L'offre en produits biologiques et surgelés est accessible via les enseignes spécialisées et les rayons dédiés des supermarchés de la région ajaccienne, ainsi qu'auprès de producteurs locaux engagés dans l'agriculture raisonnée et biologique. Les consommateurs soucieux de leur santé et de l'environnement trouvent ainsi facilement des références de qualité supérieure. Cette diversité répond aux attentes des foyers modernes attachés à une alimentation saine et diversifiée.

Services administratifs

La mairie de Bastelica assure l'accueil des administrés pour l'ensemble des démarches d'état civil, d'urbanisme et de gestion quotidienne de la commune avec un accompagnement personnalisé. Pour les formalités plus complexes (préfecture, impôts, caisses sociales), les services publics centralisés d'Ajaccio sont accessibles rapidement. Cette organisation garantit un service de proximité réactif tout en maintenant le lien avec les institutions régionales.

Services de sécurité

La sécurité des biens et des personnes est assurée par la gendarmerie nationale dont les brigades territoriales couvrent le secteur de Bastelica, garantissant un climat de sérénité et de protection constant. Les centres de secours des sapeurs-pompiers locaux veillent également avec réactivité sur la sécurité civile et la prévention des risques dans la vallée. Cette présence institutionnelle renforce le sentiment de sécurité indispensable à un cadre de vie serein.

Banques et dab

La commune et ses environs disposent de services bancaires essentiels et de distributeurs automatiques de billets (DAB) permettant d'effectuer les opérations courantes en toute autonomie. Les principales agences bancaires régionales disposent également de conseillers dédiés joignables pour l'accompagnement des projets immobiliers et patrimoniaux. Cette accessibilité financière simplifie grandement la gestion quotidienne des résidents.

Bibliothèques et médiathèques

La bibliothèque municipale de Bastelica propose un fonds documentaire varié et des espaces de lecture chaleureux, favorisant l'accès à la culture pour tous les habitants. Des animations littéraires et des rencontres y sont régulièrement organisées pour dynamiser la vie intellectuelle du village. Les grandes médiathèques de la région ajaccienne viennent compléter cette offre pour les recherches approfondies et les ouvrages spécialisés.

Crèches et garde d'enfance

Les solutions de garde d'enfants et les structures de petite enfance de la microrégion accueillent les tout-petits dans un cadre sécurisé et bienveillant, favorisant leur éveil. Des assistantes maternelles agréées exercent également au sein de la commune, offrant une alternative de proximité très appréciée des jeunes parents. Ces services facilitent l'équilibre entre vie professionnelle et vie familiale au village.

Scolarité maternelle et primaire

Bastelica dispose d'une école primaire et d'une structure maternelle publiques ancrées dans la vie locale, offrant un enseignement de qualité à taille humaine pour les enfants du village. Les équipes pédagogiques veillent à un accompagnement personnalisé et à l'épanouissement des élèves dans un cadre naturel stimulant. Cet établissement constitue un véritable pilier pour la vitalité sociale et familiale de la commune.

Collège et lycée

Les collèges et lycées d'enseignement général et technique, situés à Ajaccio, accueillent les adolescents de Bastelica via des services de transport scolaire adaptés reliant quotidiennement la vallée au chef-lieu. Ces établissements offrent des filières d'excellence variées et un encadrement rigoureux pour la réussite du parcours secondaire des jeunes. Les internats et structures d'accueil facilitent également la scolarité des élèves de l'intérieur.

Enseignement supérieur

L'Université de Corse Pascal-Paoli à Corte, ainsi que les antennes universitaires et instituts supérieurs d'Ajaccio, sont accessibles pour les étudiants poursuivant des études supérieures après le baccalauréat. Ces pôles académiques proposent un large éventail de formations diplômantes dans divers domaines disciplinaires. La proximité relative de ces campus permet aux jeunes étudiants de concilier études supérieures et attachement à leur terre natale.

Sélection restaurants

La gastronomie locale est mise à l'honneur dans plusieurs tables renommées de Bastelica et de sa vallée, telles que l'Auberge du Prunelli, le restaurant U San Petru, la Table de Sampiero, l'Auberge de la Restonica, le Restaurant U Borgu et l'Auberge du Bozzi, qui subliment les produits du terroir corse. Ces établissements proposent des recettes authentiques transmises de génération en génération, mettant en valeur la charcuterie artisanale, les viandes de veau corse et les fromages fermiers. Chaque repas devient ainsi une véritable célébration des saveurs authentiques de l'île de beauté.

Bars et vie nocturne

La vie nocturne et les moments de convivialité s'articulent autour des cafés de village chaleureux comme le Café de la Place, le Bar U Centrale, le Bistrot du Prunelli, l'Espace Bar Sampiero, le Pub de la Vallée et le Comptoir du Mont, où les habitants se retrouvent pour échanger en soirée. Ces lieux de vie favorisent le lien social intergénérationnel et offrent une atmosphère authentique et détendue. Pour des sorties nocturnes plus animées, les établissements de la côte ajaccienne ouvrent leurs portes à moins d'une heure de route.

Cinémas et spectacles

Les amateurs de septième art et de représentations scéniques profitent de l'offre culturelle dynamique des cinémas Ellipse et Le Laetitia à Ajaccio, ainsi que du Théâtre Municipal et du centre culturel L'Aghja, proposant une programmation riche toute l'année. Des projections en plein air et des spectacles vivants sont également organisés ponctuellement au sein des villages de la vallée durant la saison estivale. Cette offre culturelle variée comble toutes les attentes des passionnés d'art et de divertissement.

Théâtres et concerts

La scène musicale et théâtrale corse s'exprime pleinement à travers les concerts de chants polyphoniques et les représentations artistiques accueillis dans les églises historiques, les places de village et les salles culturelles de la région ajaccienne. Des festivals renommés célèbrent régulièrement la culture insulaire, attirant un public d'amateurs éclairés venus de toute l'île. Ces rendez-vous artistiques renforcent l'effervescence culturelle et l'attractivité du patrimoine local.

Musées et patrimoine

Le patrimoine historique de Bastelica, marqué par la figure illustre de Sampiero Corso, se découvre à travers les monuments du village, les fontaines anciennes et l'architecture traditionnelle en pierre. À proximité, le Musée Fesch et la Maison Bonaparte à Ajaccio abritent des collections artistiques et historiques d'une valeur universelle inestimable. Cette richesse patrimoniale offre aux résidents un accès privilégié à l'histoire fascinante de la Corse.

Centres commerciaux et boutiques

Les boutiques d'artisanat local, les créateurs de produits du terroir et les petites échoppes de Bastelica permettent de chiner des pièces uniques et des spécialités authentiques. Pour le shopping d'envergure, les centres commerciaux de Sarrola-Carcopino et de la périphérie d'Ajaccio regroupent des enseignes nationales et internationales de premier plan. Cette complémentarité permet de satisfaire toutes les envies de shopping, de l'artisanal le plus authentique au prêt-à-porter moderne.

Promenades et activités

Les promenades bucoliques le long des sentiers muletiers, les balades familiales vers les cascades de la région et les excursions sportives sur les crêtes de la piève offrent un éventail infini d'activités de plein air. Les amoureux de la nature profitent de chaque saison pour admirer la palette de couleurs changeantes des châtaigneraies et des forêts de hêtres. Ces escapades régulières garantissent un art de vivre sain, actif et profondément connecté aux éléments naturels.

Jardin et permaculture

La générosité des terres fertiles de la vallée et la présence d'une eau de source abondante offrent des conditions exceptionnelles pour la création de potagers en permaculture et de vergers privatifs. Les résidents peuvent cultiver leurs propres fruits et légumes dans le respect des traditions agricoles biologiques et durables. Cet attachement à la terre nourricière constitue un atout de résilience alimentaire et de bien-être irremplaçable.

Sécurité

Le climat de sécurité et de confiance mutuelle qui règne à Bastelica assure une qualité de vie sereine, où les familles s'épanouissent en toute tranquillité loin des tensions des grandes métropoles. La solidarité villageoise et la vigilance bienveillante de la communauté renforcent la protection des biens et des personnes au quotidien. Cette atmosphère sécurisante est un critère déterminant pour la valorisation patrimoniale à long terme.

Tendance démographique

La démographie de Bastelica témoigne d'un regain d'attractivité marqué par l'installation de nouveaux foyers en quête d'authenticité, de télétravail et d'un cadre de vie rural préservé mais connecté. Cette dynamique démographique positive soutient la vitalité des services locaux, des écoles et de la vie associative du village. Elle garantit également la pérennité et la valorisation du marché immobilier local.

Histoire et géographie

Ancrée dans l'histoire glorieuse de la Corse en tant que terre natale du célèbre condottiere Sampiero Corso, Bastelica possède une identité historique et culturelle puissante. Sa géographie de haute montagne, sculptée par les vallées du Prunelli et les sommets environnants, lui confère un caractère insulaire unique et spectaculaire. Ce double héritage historique et géographique insuffle à la commune une âme intemporelle et un prestige patrimonial incomparable.

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Conclusion & Potentiel

En conclusion, l'analyse approfondie de Bastelica révèle un territoire d'exception où l'authentique art de vivre corse se marie harmonieusement avec les exigences du confort moderne et de la connectivité. La richesse de son patrimoine, la pureté de son environnement montagnard et le dynamisme de sa communauté en font une opportunité de valorisation immobilière rare et hautement résiliente. Investir ou s'installer à Bastelica, c'est choisir un sanctuaire de sérénité et de prestige au coeur de l'île de beauté, garantissant un patrimoine pérenne et une qualité de vie incomparable.

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