T3 meublé de 40 m² en bas de villa Plaine de Peri

 5/5

AVIS GOOGLE

20167 SARROLA CARCOPINO

750 €/CC

Immeuble Intime

Environnement Calme

Grande Terrasse

Vue Dégagée

Séjour Lumineux

Cuisine Prête à l'Emploi

Cuisine Ouverte Conviviale

Espace Nuit Indépendant

Rangements Intégrés

Douche Moderne

WC Intégré Confort

Machine à Laver Incluse

Logement Meublé

Proximité Commerces de Bouche

Proximité Centre Commercial

Proximité Ville

Stationnement Aisé

Charges Comprises

Bonne Isolation Thermique

Menuiseries Double Vitrage

Occultation Moderne

Maîtrise Consommation Chauffage

Faible Impact Écologique

Bas de Villa Indépendant

Optimisation des Surfaces

Immeuble Intime

Environnement Calme

Grande Terrasse

Vue Dégagée

Séjour Lumineux

Cuisine Prête à l'Emploi

Cuisine Ouverte Conviviale

Espace Nuit Indépendant

Rangements Intégrés

Douche Moderne

WC Intégré Confort

Machine à Laver Incluse

Logement Meublé

Proximité Commerces de Bouche

Proximité Centre Commercial

Proximité Ville

Stationnement Aisé

Charges Comprises

Bonne Isolation Thermique

Menuiseries Double Vitrage

Occultation Moderne

Maîtrise Consommation Chauffage

Faible Impact Écologique

Bas de Villa Indépendant

Optimisation des Surfaces

A propos de cette annonce :

L’agence Stella Patr’immo a le plaisir de vous proposer à la location ce charmant T3 meublé de 40 m², situé en bas de villa à la Plaine de Peri.

La bâtisse est composée de seulement deux logements, offrant un environnement calme et agréable.

L’accès au logement s’effectue par une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur le Mont Gozzi.

A l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée.

L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de placards aménagés, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche, d’un WC et d’une machine à laver.

Son emplacement est un véritable atout : le logement se situe à seulement 2 minutes du SPAR de la Plaine de Peri, 15 minutes de Baléone et 30 minutes d’Ajaccio, permettant de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Vous bénéficierez également d’un stationnement facile à proximité du logement.

Loyer mensuel : 750,00 euros – (hors eau et électricité) .
Dépôt de garantie : 850,00 euros –
Honoraires d’agence : 520,00 euros – TTC

⭐ Nouveau : Découvrir l'environnement de ce bien ! Voir localisation

Prix 750 €/CC
Superficie 40.8 m²
Chambres 2
Type de bien APPARTEMENT
Numéro Mandat 1901-A2
Surface habitable 40.8
Nb pièces 3
WC 1
Ville 20167 SARROLA CARCOPINO
Code postal 20167

Intéressé par cette annonce :

Andréa

04.95.21.08.19 Assistant en location en alternance

Secteur: En cours de mise à jour ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 175 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 6 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 730 €

et

1020€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

💪

Forces

Proximité immédiate du bassin d'emploi et des bassins de vie d'Ajaccio, offrant un compromis rare entre sérénité résidentielle et dynamisme urbain à moins de quinze minutes du centre-ville.
Un cadre paysager exceptionnel typique de la microrégion de la Gravona, valorisant un environnement naturel préservé, des panoramas remarquables et une qualité de l'air supérieure.
Une desserte routière structurante facilitant les liaisons rapides vers l'aéroport international d'Ajaccio-Napoleone-Buonaparte et les axes majeurs de circulation insulaire.
Un dynamisme démographique et résidentiel soutenu sur la commune de Sarrola-Carcopino, garantissant la pérennité et la valorisation patrimoniale à long terme du parc immobilier.
Une offre croissante d'infrastructures commerciales de proximité, notamment dans la zone d'activités de Mezzavia, combinant commodités modernes et art de vivre corse.

🚀

Opportunités

Le développement continu des infrastructures numériques à haut et très haut débit, favorisant l'implantation de télétravailleurs et de professionnels nomades en quête d'un cadre insulaire qualitatif.
L'optimisation des espaces extérieurs des propriétés pour le développement de projets paysagers durables, de la permaculture et de systèmes d'énergies renouvelables autonomes.
La revalorisation des biens immobiliers intégrés dans un secteur en pleine expansion, bénéficiant des investissements publics continus sur la couronne ajaccienne.
Le renforcement des offres de mobilités douces et des projets de transports collectifs connectant plus finement Sarrola-Carcopino aux pôles universitaires et hospitaliers.
L'attrait grandissant pour les résidences principales ou secondaires offrant un havre de paix sécurisé tout en restant à portée immédiate des plages du golfe d'Ajaccio.

Pilier 2 Cadre de Vie et Bien-Être

4.8/5 🔥🔥

Pilier 5 Potentiel et Résilience

4.6/5 🔥🔥

Pilier 1 Accessibilité et Connexion

4.2/5 🔥

Pilier 4 Culture, Gastronomie et Sorties

4.1/5 🔥

Pilier 3 Commodités et Services

4.0/5 🔥

Accessibilité autoroute majeure et rocade

L'accessibilité routière est structurée par la Route Départementale 81 ainsi que par la proximité immédiate de la route nationale RN193, artère vitale reliant Ajaccio à Corte et Bastia. Cette configuration permet de s'insérer rapidement sur la rocade d'Ajaccio sans subir les engestions majeures des cœurs urbains denses. Les infrastructures bénéficient d'un entretien constant par les services compétents, garantissant une sécurité optimale des déplacements quotidiens et une liaison facilitée vers l'ensemble des microrégions de l'île de Beauté.

Proximité gare tgv et ter

Bien que la Corse ne dispose pas de réseau ferroviaire à grande vitesse national, la commune est idéalement positionnée à proximité de la gare des chemins de fer de la Corse située à Ajaccio, ainsi que des haltères ferroviaires locales desservant la vallée de la Gravona comme celle de Mezzana. La gare de Mezzana, située sur le territoire communal ou à proximité immédiate, offre des correspondances régulières en autorails TER vers les principaux centres urbains de l'intérieur et de la côte, facilitant les déplacements quotidiens des étudiants et des salariés sans contrainte automobile.

Accessibilité bus et tramway

Le réseau de transport en commun de la communauté d'agglomération du Pays Ajaccien (Muvàrca) assure une desserte efficace reliant les différents secteurs de Sarrola-Carcopino aux équipements scolaires, commerciaux et au centre d'Ajaccio. Des lignes régulières de bus cadencées permettent aux résidents de se déplacer aisément sans recourir systématiquement au véhicule personnel. Bien que le tramway ne soit pas implanté dans cette configuration géographique insulaire, l'offre de bus municipaux et intercommunaux s'adapte continuellement pour répondre aux besoins croissants de mobilité douce et de désengorgement du trafic routier.

Proximité aéroport national et international

L'aéroport international d'Ajaccio-Napoleone-Buonaparte se trouve à seulement 15 à 20 minutes de route de Sarrola-Carcopino, autorisant une connexion ultrarapide avec les principales métropoles continentales telles que Marseille, Nice et Paris, ainsi qu'avec de nombreuses destinations européennes. Cette proximité géographique avec une infrastructure aéroportuaire de premier plan représente un avantage concurrentiel majeur pour les propriétaires voyageant fréquemment pour des motifs professionnels ou personnels, tout en préservant le calme résidentiel du village sans nuisance sonore excessive.

Métro présence ou absence

L'absence de réseau métropolitain souterrain à Sarrola-Carcopino et dans l'ensemble de la Corse s'inscrit logiquement dans le modèle d'aménagement du territoire insulaire, qui privilégie la préservation des paysages et une densité urbaine modérée. Cette absence de métro est largement compensée par la fluidité relative des axes routiers périphériques et la taille humaine des bassins de vie environnants, rendant superflue toute infrastructure lourde de type souterrain tout en garantissant un cadre de vie exempt de l'agitation des mégapoles.

Stations service et recharge électrique

Le secteur de Sarrola-Carcopino et la zone commerciale voisine de Mezzavia disposent de plusieurs stations-service modernes, parmi lesquelles des enseignes telles que TotalEnergies et les hypermarchés locaux proposant des carburants traditionnels ainsi que des services d'entretien automobile complets. Par ailleurs, le déploiement des infrastructures de mobilité propre s'accélère avec l'installation de bornes de recharge électrique publiques et semi-publiques, permettant aux propriétaires de véhicules hybrides et 100% électriques de recharger leurs batteries en toute simplicité à proximité immédiate de leurs lieux de vie et de courses.

Qualité connexion internet

La qualité de la connexion internet à Sarrola-Carcopino bénéficie d'investissements massifs réalisés dans le cadre du plan Très Haut Débit, permettant à la grande majorité des habitations de se raccorder à la fibre optique FTTH. Les débits descendants et montants élevés garantissent un confort numérique absolu, indispensable pour le télétravail, le streaming haute définition et l'exercice d'activités professionnelles exigeantes à distance. En complément, les réseaux mobiles 4G et 5G des principaux opérateurs nationaux (Orange, SFR, Bouygues Telecom, Free) assurent une couverture optimale et performante sur l'ensemble du territoire communal.

Nature et espaces verts

L'environnement naturel de la commune est exceptionnel, caractérisé par une végétation luxuriante typique du maquis méditerranéen, des châtaigneraies centenaires et des panoramas ouverts sur les sommets environnants de la Gravona. Les espaces verts ne se limitent pas aux parcs aménagés, mais englobent des sentiers de randonnée pédestre ancestraux, des rives de rivières préservées et des espaces boisés classés. Cette communion permanente avec la nature environnante constitue un paradis pour les passionnés de grands espaces, de marche en plein air et de biodiversité insulaire.

Qualité air et paysage

La qualité de l'air à Sarrola-Carcopino est irréprochable, favorisée par l'absence d'industries polluantes majeures et par les vents bienfaisants descendant de la chaîne de montagnes centrale vers le golfe d'Ajaccio. Les paysages offrent un contraste saisissant et harmonieux entre la rudesse majestueuse des reliefs rocheux et la douceur verdoyante des vallées cultivées. Chaque panorama compose un tableau visuel unique, contribuant directement au bien-être psychologique et physique des habitants de la commune.

Installations sportives plein air

Les amateurs de sport et d'activités de plein air profitent d'un terrain de jeu grandeur nature avec des parcours de santé, des sentiers balisés adaptés au trail et au VTT, ainsi que des équipements municipaux favorisant la pratique sportive collective. La proximité des structures nautiques du golfe d'Ajaccio permet également de conjuguer aisément randonnée terrestre et sports aquatiques tels que la voile, le paddle ou la plongée sous-marine. Cette richesse d'infrastructures sportives en plein air soutient un mode de vie actif et axé sur la santé.

Salons et instituts beauté

Pour répondre aux exigences de bien-être et de soins esthétiques des résidents, Sarrola-Carcopino et la zone commerciale de Mezzavia abritent plusieurs salons de coiffure professionnels et instituts de beauté réputés, tels que l'institut Espace Beauté et divers salons spécialisés dans les soins du corps et du visage. Ces établissements proposent des prestations haut de gamme dans un cadre relaxant, permettant de s'accorder des parenthèses de détente absolue sans nécessiter de longs déplacements vers le centre d'Ajaccio.

Centres massage et spa

L'offre dédiée à la relaxation profonde s'articule autour de centres de bien-être spécialisés et de spas intégrés dans certains établissements hôteliers ou structures privées de la microrégion ajaccienne. Ces espaces proposent des massages thérapeutiques, des hammams, des saunas et des rituels de soins inspirés des traditions méditerranéennes. Les résidents trouvent ainsi à proximité immédiate de quoi évacuer le stress du quotidien et cultiver un art de vivre axé sur la relaxation et l'harmonie corporelle.

Pharmacies

Le maillage pharmaceutique local est particulièrement dense grâce à la présence de pharmacies idéalement implantées dans la zone commerciale de Mezzavia et aux abords des axes traversant la commune, telles que la Pharmacie de Mezzavia. Ces officines dispensent non seulement les médicaments sur ordonnance et les conseils de premiers soins, mais proposent également un large choix de produits parapharmaceutiques, orthopédiques et de phytothérapie, assurant un service de proximité réactif et de grande qualité pour les habitants.

Médecins généralistes

Plusieurs cabinets de médecine générale sont installés à Sarrola-Carcopino et dans les zones limitrophes de Mezzavia, permettant d'assurer un suivi médical régulier et personnalisé pour les patients de tous âges. Des praticiens libéraux y exercent au sein de structures médicales accessibles, garantissant des délais de rendez-vous raisonnables et une coordination efficace avec les spécialistes hospitaliers de la région ajaccienne pour la prise en charge des pathologies nécessitant des investigations approfondies.

Spécialistes santé

L'offre en spécialistes de santé est facilement accessible à travers les cabinets médicaux et centres paramédicaux de la couronne ajaccienne, regroupant des professionnels aux compétences variées tels que des kinésithérapeutes, ostéopathes, dentistes, ophtalmologues et cardiologues. Cette diversité de praticiens médicaux et paramédicaux à quelques minutes seulement du domicile garantit un parcours de soins complet et fluide, évitant les contraintes logistiques inhérentes aux zones rurales isolées.

Supermarchés et supérettes

Sarrola-Carcopino bénéficie de la proximité immédiate de l'une des zones commerciales les plus dynamiques de Corse, centrée autour de l'hypermarché Carrefour Ajaccio Mezzavia et complétée par des enseignes spécialisées de proximité. Ces structures permettent d'effectuer l'intégralité des courses hebdomadaires et quotidiennes dans des conditions optimales, offrant un choix considérable de produits alimentaires, d'équipements pour la maison et de services annexes à deux pas des quartiers résidentiels de la commune.

Commerces produits frais

Les amateurs de gastronomie authentique et de produits du terroir profitent de la présence de producteurs locaux, de marchés de pays et de commerces spécialisés dans la vente de fruits, légumes de saison, charcuteries corses et fromages fermiers de la Gravona. Des structures comme les Halles et divers étals de producteurs locaux valorisent les circuits courts et garantissent une fraîcheur irréprochable pour l'alimentation quotidienne, perpétuant ainsi la tradition culinaire insulaire de qualité.

Surgelés et bio

L'offre commerciale intègre également des enseignes spécialisées dans l'alimentation biologique et diététique, ainsi que des magasins dédiés aux produits surgelés de qualité, tels que des points de vente spécialisés implantés dans la zone de Mezzavia. Ces alternatives permettent de répondre aux nouvelles attentes des consommateurs en matière de nutrition saine, de produits écoresponsables et de praticité pour la cuisine de tous les jours, complétant harmonieusement l'offre des marchés traditionnels.

Services administratifs

La commune dispose d'une mairie dynamique et bien organisée à Sarrola-Carcopino, assurant l'ensemble des démarches d'état civil, d'urbanisme et d'accompagnement citoyen de proximité. Pour les formalités administratives plus complexes, les services de la préfecture de Corse-du-Sud, de la Poste centrale et des organismes sociaux situés à Ajaccio sont accessibles en un quart d'heure, garantissant un accès fluide et rapide aux institutions républicaines.

Services de sécurité

La sécurité des biens et des personnes est assurée conjointement par les brigades de gendarmerie nationale compétentes sur le secteur et par les centres de secours des sapeurs-pompiers de la région ajaccienne. Cette présence institutionnelle active garantit une intervention rapide en cas de besoin et contribue au climat de sérénité générale qui caractérise les quartiers résidentiels de Sarrola-Carcopino.

Banques et dab

Les principaux établissements bancaires nationaux et régionaux (tels que la Banque Populaire Méditerranée, le Crédit Agricole de Corse ou la Caisse d'Epargne) disposent d'agences et de distributeurs automatiques de billets (DAB) accessibles dans la zone de Mezzavia et à proximité directe de la commune. Ces services financiers permettent d'effectuer l'ensemble des opérations bancaires courantes en toute sécurité et sans contrainte géographique majeure.

Bibliothèques et médiathèques

L'accès à la lecture publique, à la culture écrite et aux ressources numériques est garanti par les bibliothèques municipales et par la grande médiathèque intercommunale d'Ajaccio. Ces structures culturelles dynamiques proposent des fonds documentaires riches, des espaces de travail adaptés et une programmation d'animations littéraires régulières pour tous les publics, favorisant l'épanouissement intellectuel des petits et des grands.

Crèches et garde d'enfance

Pour les jeunes familles, la commune et ses environs immédiats disposent de structures d'accueil de la petite enfance, incluant des crèches municipales, des micro-crèches privées et un réseau d'assistantes maternelles agréées. Ces solutions de garde d'enfance permettent aux parents actifs de concilier sereinement vie professionnelle et vie familiale, en bénéficiant d'un encadrement qualifié et sécurisé pour leurs nourrissons et jeunes enfants.

Scolarité maternelle et primaire

Sarrola-Carcopino accueille sur son territoire des établissements scolaires maternels et élémentaires de qualité, offrant un cadre d'apprentissage privilégié à taille humaine pour les enfants de la commune. Les écoles intègrent des équipements pédagogiques modernes et organisent des activités périscolaires dynamiques, favorisant la réussite éducative et l'intégration des familles au sein de la vie locale.

Collège et lycée

La poursuite de la scolarité dans le secondaire est assurée par les collèges et lycées publics et privés d'Ajaccio (tels que le collège圣 Fesch ou le lycée Laetitia Bonaparte), facilement desservis par les lignes de transports scolaires dédiées et les réseaux de bus intercommunaux. Ces établissements dispensent des enseignements secondaires généraux, technologiques et professionnels reconnus, préparant efficacement les adolescents aux études supérieures.

Enseignement supérieur

L'Université de Corse Pasquale Paoli dispose d'antennes et de formations délocalisées à Ajaccio, tandis que le campus principal de Corte reste accessible par les axes routiers et ferroviaires. Les étudiants résidant à Sarrola-Carcopino bénéficient ainsi d'un accès facilité aux filières universitaires supérieures, aux instituts technologiques et aux centres de formation professionnelle de la région sans avoir à s'éloigner de leur bassin de vie familial.

Bars et vie nocturne

La vie nocturne et l'ambiance des bars de quartier se découvrent principalement dans les établissements conviviaux de Mezzavia et le long du front de mer d'Ajaccio, situé à quelques minutes. Des lieux prisés comme Le Nautic, le bar lounge Le Moonlight, le pub Le Flanagan's, ou encore les terrasses animées du cours Napoléon offrent des cadres parfaits pour partager un verre entre amis, assister à des concerts acoustiques ou profiter de soirées musicales estivales dans une atmosphère chaleureuse et typiquement méditerranéenne.

Cinémas et spectacles

Les amateurs de septième art et de divertissements scéniques profitent de la proximité immédiate des complexes cinématographiques d'Ajaccio, tels que le cinéma Ellipse, qui propose une programmation riche en avant-premières, films d'art et essai et blockbusters internationaux. En complément, les salles de spectacle de l'agglomération accueillent régulièrement des représentations théâtrales, des ballets, des one-man-shows et des concerts d'artistes insulaires et nationaux, garantissant une offre culturelle dynamique toute l'année.

Théâtres et concerts

La vie artistique de la région s'exprime à travers des structures telles que le Théâtre Municipal d'Ajaccio et le Centre Culturel Universitaire, qui organisent des saisons culturelles éclectiques. Concerts de polyphonies corses, représentations lyriques, pièces de théâtre classiques et contemporaines rythment l'agenda culturel accessible aux résidents de Sarrola-Carcopino, favorisant l'accès à des expressions artistiques exigeantes et variées.

Musées et patrimoine

Le patrimoine historique et culturel de la région ajaccienne est exceptionnel, porté par des institutions majeures telles que le Musée Fesch (abritant l'une des plus importantes collections de peintures italiennes de France), la Maison Bonaparte au cœur de la cité impériale, ainsi que les sites archéologiques et géologiques de la vallée de la Gravona. Les résidents de Sarrola-Carcopino peuvent ainsi s'imprégner aisément de l'histoire napoléonienne et du riche passé insulaire à travers des visites passionnantes et régulières.

Centres commerciaux et boutiques

Le shopping et le lèche-vitrine trouvent leur expression idéale dans la zone commerciale de Mezzavia, qui regroupe de grandes enseignes de prêt-à-porter, de décoration, d'ameublement et d'équipements de la personne. Pour une expérience plus exclusive, les rues piétonnes du centre historique d'Ajaccio abritent des boutiques de créateurs, des concept-stores élégants et des maroquineries de luxe, satisfaisant toutes les envies de shopping exigeant à proximité immédiate de la commune.

Promenades et activités

Les options de promenades et d'activités de loisirs combinent la découverte des sentiers de randonnée du maquis, des balades le long des rives de la Gravona et les excursions sur les plages paradisiaques du golfe d'Ajaccio, telles que celles de Propriata ou de Capo di Feno. Les clubs nautiques, les centres équestres de la vallée et les parcs de loisirs complètent cette palette d'activités de plein air, offrant des moments de détente inestimables pour toute la famille tout au long des saisons.

Jardin et permaculture

Les vastes parcelles et terrains entourant les propriétés de Sarrola-Carcopino se prêtent merveilleusement à la création de jardins paysagers, de vergers d'agrumes et à la pratique de la permaculture. Cette configuration permet aux résidents de cultiver leurs propres légumes biologiques, de valoriser la terre fertile de la vallée et d'adopter un mode de vie écoresponsable, en parfaite harmonie avec les principes de la transition écologique et de l'autosuffisance raisonnée.

Sécurité

Le niveau de sécurité résidentielle à Sarrola-Carcopino est particulièrement élevé, caractérisé par un sentiment de quiétude et de solidarité villageoise au sein des lotissements et des quartiers résidentiels. L'absence de délinquance notoire, combinée à la discrétion des forces de l'ordre et au civisme des habitants, fait de cette commune un havre de paix hautement sécurisé pour élever une famille et protéger son patrimoine immobilier sur le long terme.

Tendance démographique

La démographie de Sarrola-Carcopino témoigne d'une attractivité constante et soutenue, portée par l'arrivée de jeunes actifs, de familles et de retraités en quête d'un cadre de vie qualitatif à proximité d'Ajaccio. Cette croissance démographique maîtrisée stimule le dynamisme local, soutient les investissements dans les infrastructures publiques et garantit une forte liquidité ainsi qu'une valorisation pérenne du marché immobilier communal.

Histoire et géographie

Ancrée dans l'histoire de la Corse et s'étirant entre les contreforts montagneux et la vallée fertile de la Gravona, Sarrola-Carcopino possède un patrimoine architectural et historique remarquable, jalonné d'églises anciennes, de vestiges traditionnels et de paysages préservés. Cette identité géographique forte, conjuguée à une position de carrefour entre mer et montagne, confère à la commune un cachet unique et un potentiel patrimonial hautement désirable sur le marché immobilier insulaire.

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Conclusion & Potentiel

En synthèse, l'analyse approfondie de Sarrola-Carcopino révèle un territoire d'exception où l'art de vivre corse authentique s'allie harmonieusement aux exigences du confort moderne. La commune représente une opportunité patrimoniale de premier plan pour tout acquéreur exigeant, combinant la sérénité d'un cadre naturel préservé dans la vallée de la Gravona et la proximité immédiate des bassins d'emploi et des services de l'agglomération ajaccienne. Grâce à son dynamisme démographique, sa connectivité numérique performante et la qualité de ses infrastructures, Sarrola-Carcopino s'affirme comme une valeur sûre et hautement valorisable sur le marché immobilier de prestige de l'île de Beauté.

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