Appartement T2 - Duplex de charme au Milelli - SANS AUCUN FRAIS DE COPROPRIÉTÉ - Stella Patr'immo : Agence immobilière à Ajaccio, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio

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Appartement T2 – Duplex de charme au Milelli – SANS AUCUN FRAIS DE COPROPRIÉTÉ

20000 AJACCIO

209.000 €

A propos de cette annonce :

L’agence Stella Patr’immo, spécialiste de l’immobilier Ajaccien vous emmène sur les hauteurs très recherchées du Milelli, dans une petite résidence confidentielle de 10 lots au charme absolu.

Ce duplex T2 de 42 m² en loi Carrez développe en réalité près de 63 m² de surface habitable. L’architecture du lieu, son implantation au coeur de la verdure et son ambiance résidentielle en font une copropriété de standing, appréciée pour son calme, son cachet et sa discrétion. Un cadre rare, à seulement cinq minutes du centre d’Ajaccio.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon tourné vers les collines, où l’on profite d’une vue dégagée et d’une tranquillité absolue.
La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s’intègre naturellement à l’espace. A l’étage, accessible par un escalier hélicoïdal, se déploie une vaste suite ouverte, baignée de lumière grâce à son velux, avec rangements intégrés et poutres apparentes qui signent le caractère du duplex.

L’ensemble est climatisé, avec une climatisation réversible installée aussi bien au niveau principal qu’à l’étage, garantissant un confort optimal en toute saison. La salle d’eau, élégante et rénovée, complète l’ensemble avec une finition soignée.

Le bien est vendu prêt à vivre, sans travaux, dans une résidence entièrement fermée, sécurisée, et surtout sans aucune charge de copropriété ! Deux places de stationnement privatives sont incluses dans le prix, un avantage rare sur le secteur.

Ce T2 duplex est idéal pour un premier achat, un pied à terre dans un quartier prisé où les biens se transmettent plus qu’ils ne se vendent.
Un lieu à part, où l’on pose ses valises et où l’on profite immédiatement de la douceur des hauteurs ajacciennes.

Honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété de 10 lots – dont 10 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
Lucile Orhon (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 1 – .

Prix 209.000 €
Superficie 42 m²
Chambre 1
Type de bien APPARTEMENT
Numéro Mandat 1904-A9
Surface habitable 42
Nb pièces 2
Ville 20000 AJACCIO
Code postal 20000

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 136.8 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 5 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 900 €

et

1230€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

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