Votre agence Stella Patr’Immo, spécialiste de l’immobilier sur Ajaccio et sa région, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette élégante villa contemporaine située à Bastelicaccia, dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes d’Ajaccio.
Édifiée sur une parcelle de 1 369m², cette propriété récente construite en 2024 développe environ 145m² habitables et se distingue par la qualité de sa conception, la générosité de ses volumes et une architecture résolument contemporaine.
Dès l’entrée, la lumière occupe une place centrale. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir une circulation fluide, une véritable sensation d’ouverture et un confort de vie particulièrement agréable au quotidien.
A l’extérieur, la villa dévoile l’un de ses principaux atouts : une vaste terrasse pensée comme un véritable prolongement de la maison.
Cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir dans un cadre élégant ou simplement de savourer des moments de calme face à un environnement particulièrement agréable.
La piscine s’intègre naturellement à cet ensemble et vient renforcer l’esprit de détente de la propriété.
La vue dégagée sur les vignes environnantes apporte une réelle sensation d’évasion et confère au lieu une atmosphère à la fois paisible, préservée et chaleureuse.
La maison bénéficie également d’excellentes performances énergétiques, avec un DPE classé A, une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et une conception répondant aux standards actuels de confort et d’efficacité.
Autre véritable point fort de cette propriété : son niveau inférieur accueille un appartement T3 indépendant.
Cet espace offre une réelle autonomie et ouvre de nombreuses possibilités : réception de proches, logement familial, activité locative ou création d’un espace de vie indépendant.
Un volume complémentaire permet également d’envisager l’aménagement d’un second appartement de type T2, offrant ainsi à la propriété un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.
Cette configuration rend le bien aussi séduisant pour une résidence principale que pour un projet familial ou patrimonial nécessitant plusieurs espaces indépendants.
Les + du bien :
Terrain de 1 369m².
Villa contemporaine construite en 2024.
Environ 145m² habitables.
Vaste terrasse.
Piscine.
Vue dégagée sur les vignes.
DPE A.
Pompe à chaleur.
Chauffe-eau thermodynamique.
Appartement T3 indépendant.
Possibilité d’aménager un T2 supplémentaire.
Environnement résidentiel recherché.
Proximité immédiate d’Ajaccio.
Une propriété singulière, récente et particulièrement complète, réunissant architecture contemporaine, qualité de vie, indépendance et potentiel d’évolution dans un secteur recherché de Bastelicaccia.
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 3 lots (Absence de syndic).
Alexandre DELERIA (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2 – .
