Maison de village T2 bis meublée Tavera

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AVIS GOOGLE

20163 TAVERA

660 €/CC

Maison de Village Authentique

Bien Entièrement Meublé

Configuration T2 Bis Polyvalente

Distribution sur Deux Niveaux

Cadre de Vie Paisible

Cuisine Aménagée

Cuisine Équipée

Cuisine Ouverte Conviviale

Espace Salle à Manger Dédié

Coin Buanderie Pratique

Salle d'Eau avec WC Intégré

Jardin Privatif

Espace Repas Extérieur

Zone de Détente Extérieure

Grande Pièce de Vie

Séjour Très Lumineux

Cheminée Apparente de Cachet

Mezzanine Polyvalente

Option Espace Nuit Mezzanine

Option Espace Bureau Mezzanine

Option Espace Rangement Mezzanine

Accès Direct vers l'Extérieur à l'Étage

Belle Vue Dégagée

Climatisation Réversible au Rez-de-Chaussée

Climatisation Réversible à l'Étage

Localisation au Cœur de Tavera

Loyer Accessible et Attractif

Maison de Village Authentique

Bien Entièrement Meublé

Configuration T2 Bis Polyvalente

Distribution sur Deux Niveaux

Cadre de Vie Paisible

Cuisine Aménagée

Cuisine Équipée

Cuisine Ouverte Conviviale

Espace Salle à Manger Dédié

Coin Buanderie Pratique

Salle d'Eau avec WC Intégré

Jardin Privatif

Espace Repas Extérieur

Zone de Détente Extérieure

Grande Pièce de Vie

Séjour Très Lumineux

Cheminée Apparente de Cachet

Mezzanine Polyvalente

Option Espace Nuit Mezzanine

Option Espace Bureau Mezzanine

Option Espace Rangement Mezzanine

Accès Direct vers l'Extérieur à l'Étage

Belle Vue Dégagée

Climatisation Réversible au Rez-de-Chaussée

Climatisation Réversible à l'Étage

Localisation au Cœur de Tavera

Loyer Accessible et Attractif

A propos de cette annonce :

Située au coeur du village de Tavera, cette charmante maison de village T2 bis meublée, répartie sur deux niveaux, vous séduira par son authenticité, son calme et son cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace salle à manger, un coin buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Depuis ce niveau, vous profiterez également d’un petit jardin privatif, idéal pour partager un repas en extérieur ou simplement se détendre.

A l’étage, une grande pièce de vie lumineuse met en valeur une cheminée apparente, apportant du cachet au logement. Vous bénéficierez également d’une mezzanine, parfaite pour un espace nuit, un bureau ou du rangement, ainsi que d’un accès direct vers l’extérieur offrant une belle vue dégagée sur les environs.

Pour un confort optimal tout au long de l’année, la maison est équipée d’une climatisation réversible sur chacun des deux niveaux.

Située dans un environnement paisible, cette maison est idéale pour les personnes recherchant un cadre de vie calme, tout en profitant du charme d’un village corse.

Loyer mensuel : 660.00 euros (eau et électricité en supplément)
Dépôt de garantie : 660.00 euros
Honoraires d’agence : 494.00 euros TTC

⭐ Nouveau : Découvrir l'environnement de ce bien ! Voir localisation

Prix 660 €/CC
Superficie 38.9 m²
Chambre 1
Type de bien MAISON / VILLA
Numéro Mandat 1879-B5
Surface habitable 38.9
Nb pièces 2
WC 1
Ville 20163 TAVERA
Code postal 20163

Intéressé par cette annonce :

Gabriel

04.20.40.63.26 Conseiller location en alternance

Secteur: En cours de mise à jour ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

💪

Forces

Cadre de vie exceptionnel niché au cœur de la haute vallée de la Gravona, offrant une sérénité absolue, un air d'une pureté remarquable et un environnement naturel préservé au pied des montagnes corses.
Accessibilité ferroviaire privilégiée grâce à la gare de Tavera (CFC), connectant directement la commune aux bassins d'emploi et d'attractivité majeurs d'Ajaccio et de Bastia.
Infrastructures éducatives de proximité immédiate avec une école primaire au cœur du village, garantissant une vie de famille harmonieuse et sécurisante.
Présence du site emblématique des Statues-menhirs de Tavera et proximité directe de la rivière Gravona, apportant une valeur patrimoniale et touristique inestimable au secteur.
Excellente couverture numérique grâce au déploiement progressif de la fibre optique et à la bonne réception mobile, idéales pour le télétravail dans un cadre bucolique.

🚀

Opportunités

Montée en puissance du télétravail attirant une clientèle de cadres et de semi-résidents en quête d'un havre de paix connecté à moins de 40 minutes du golfe d'Ajaccio.
Fort potentiel de développement en matière de locations saisonnières et d'hébergements éco-responsables axés sur le tourisme vert, la randonnée et la découverte du patrimoine.
Possibilité de valorisation immobilière à travers la rénovation de demeures traditionnelles en pierre de taille, bénéficiant du charme authentique de l'architecture corse.
Optimisation énergétique aisée grâce au fort taux d'ensoleillement de la région, permettant l'installation de solutions photovoltaïques et thermiques performantes.
Attractivité croissante pour l'agritourisme et les circuits courts, s'appuyant sur les producteurs locaux de charcuterie, de miel et de fromage de la vallée.

PILIER 2 CADRE DE VIE ET BIEN ETRE

4.9/5 🔥🔥

PILIER 5 POTENTIEL ET RESILIENCE

4.5/5 🔥🔥

PILIER 4 CULTURE GASTRONOMIE ET SORTIES

4.0/5 🔥

PILIER 1 ACCESSIBILITE ET CONNEXION

3.8/5 👍

PILIER 3 COMMODITES ET SERVICES

3.6/5 👍

Accessibilité autoroute majeure et rocade

Bien que le territoire insulaire ne dispose pas d'autoroutes au sens classique, la RT20 constitue la véritable artère vitale reliant Bastia à Ajaccio. Traversant la vallée de la Gravona, cette voie rapide moderne et parfaitement entretenue garantit des temps de parcours maîtrisés tout au long de l'année. Les aménagements récents de la 2x2 voies au niveau du col de Vizzavona et du secteur de Mezzavia permettent de contourner efficacement les embouteillages aux portes de la cité impériale. L'accès à la rocade d'Ajaccio permet ensuite de distribuer facilement l'ensemble des quartiers sud et l'aéroport.

Proximité gare tgv et ter

Tavera dispose de sa propre halte ferroviaire dessert par les Chemins de Fer de la Corse (CFC), située à seulement quelques minutes du centre du village. Les michelines régulières permettent d'effectuer la liaison vers la gare centrale d'Ajaccio en environ 45 minutes, offrant une alternative écologique et relaxante à la voiture individuelle. Ce réseau ferroviaire connecte également le village à Corte et Bastia, constituant un atout précieux pour les étudiants et travailleurs pendulaires. La gare d'AFA ou celle de Carbuccia viennent renforcer ce maillage ferroviaire de proximité dans la vallée.

Accessibilité bus et tramway

En complément de la desserte ferroviaire locale, la ligne de bus interurbaine de la Collectivité de Corse assure la liaison entre Corte et Ajaccio avec des points d'arrêt réguliers le long de la RT20. Les transports scolaires prennent également en charge la jeunesse locale pour desservir les établissements secondaires de la vallée et d'Ajaccio. L'absence de réseau de tramway, non pertinent pour une commune rurale de montagne, est parfaitement palliée par cette combinaison efficace de train régional et de car interurbain.

Proximité aéroport national et international

L'Aéroport International d'Ajaccio Napoléon Bonaparte (AJA) se trouve à seulement 36 kilomètres de Tavera, soit environ 35 minutes de trajet automobile fluide. Cet aéroport majeur propose des vols quotidiens directs vers Paris, Marseille, Nice et Lyon, ainsi que de nombreuses lignes saisonnières internationales à destination de toute l'Europe. Pour les besoins de transport maritime ou aérien secondaire, l'aéroport de Calvi-Sainte-Catherine et celui de Bastia-Poretta restent accessibles en un peu plus d'une heure et demie de route.

Métro présence ou absence

Conformément à la typologie géographique de la Corse et à la taille rurale de la commune de Tavera, aucun réseau de métro n'est présent sur le territoire. Cette absence est tout à fait naturelle et standard pour ce type d'environnement de moyenne montagne. La fluidité du trafic routier sur la RT20 et la ponctualité de la ligne de train CFC garantissent une mobilité quotidienne optimale sans les désagréments de la densité urbaine.

Stations service et recharge électrique

Les besoins en carburant sont satisfaits par la station-service Vito située à Bocognano (à 8 km, soit 8 minutes de route) et la station TotalEnergies de Vero. Pour les véhicules électriques, des bornes de recharge accélérée du réseau e-Motive de la Collectivité de Corse sont implantées à Bocognano et dans les zones commerciales de Baleone. L'installation de bornes de recharge privées à domicile est facilitée par la typologie des maisons individuelles possédant des garages ou des places de stationnement privatives.

Qualité connexion internet

Le plan de déploiement du Très Haut Débit porté par Corsica Fibres couvre progressivement l'ensemble de la commune de Tavera, garantissant un accès Internet par fibre optique très performant. Les débits descendants atteignent couramment plus de 500 Mbit/s, ce qui répond parfaitement aux exigences du télétravail à haute intensité, du streaming 4K et de la visioconférence. En matière de téléphonie mobile, les réseaux 4G et 4G+ des opérateurs Orange, SFR et Bouygues Télécom couvrent très bien le village et la vallée.

Nature et espaces verts

Niché au cœur du Parc Naturel Régional de Corse, Tavera est entouré d'une végétation méditerranéenne et alpestre luxuriante. Les forêts pures de chênes, de pins laricio et de maquis boisé entourent le territoire communal. Les rives pittoresques de la Gravona offrent des lieux de baignade en eau douce aux piscines naturelles translucides uniques. Les sommets environnants, comme le Monte d'Oro tout proche, dessinent un panorama montagneux grandiose à 360 degrés, accessible directement depuis le village.

Qualité air et paysage

Grâce à son altitude moyenne et à son positionnement préservé en montagne, Tavera bénéficie d'une qualité de l'air exceptionnelle, exempte de pollution atmosphérique fine. La brise montagnarde purifie continuellement l'atmosphère, apportant une fraîcheur bienvenue pendant l'été. Les paysages époustouflants évoluent au fil des saisons, offrant des contrastes spectaculaires entre les sommets enneigés en hiver et le vert profond des châtaigneraies lors des mois estivaux.

Installations sportives plein air

Le territoire de Tavera est un véritable terrain de jeu à ciel ouvert pour les passionnés d'activités outdoor. Les sentiers de randonnée pédestre balisés, dont certains rejoignent les célèbres tracés du Mare a Mare Nord, partent directement du village. Les cyclistes et vététistes profitent des cols environnants et des pistes forestières de la vallée. Le canyoning et la randonnée aquatique se pratiquent dans les gorges de la Richiusa à Bocognano, situées à moins de 10 minutes de trajet.

Salons et instituts beauté

Pour les soins esthétiques et la coiffure, les habitants disposent du salon de coiffure 'Coiffure Vizzavona' et de praticiennes indépendantes proposant des prestations à domicile dans le secteur de Bocognano et Vero. À 15 minutes en descendant la vallée, la commune de Peri abrite l'institut 'Aura Beauté' offrant des soins du visage et du corps. L'offre complète de salons haut de gamme et d'ongleries se trouve concentrée dans la zone de Baleone à environ 25 minutes de route.

Centres massage et spa

Les amateurs de détente holistique et de bien-être peuvent profiter des espaces relaxation des établissements hôteliers de la vallée, tels que le Spa de l'Hôtel Sole e Monti à Bocognano. De plus, plusieurs praticiens certifiés en massages bien-être et réflexologie interviennent dans la vallée de la Gravona. Pour des installations thermales complètes ou des spas urbains de luxe, les résidents se rendent au 'Spa Radisson Blu' sur la rive sud du golfe d'Ajaccio ou dans les centres de soins de Mezzavia.

Pharmacies

La délivrance de médicaments et les conseils pharmaceutiques de proximité sont assurés par la Pharmacie de la Gravona installée à Bocognano, accessible en moins de 8 minutes en voiture. Un peu plus bas dans la vallée, la Pharmacie de Carbuccia à Ucciani complète cette couverture de santé. Ces officines proposent des services de garde le week-end ainsi que du matériel médical en livraison à domicile pour les résidents de Tavera.

Médecins généralistes

Le pôle médical de proximité situé à Bocognano rassemble des médecins généralistes expérimentés accueillant les patients sur rendez-vous et en consultation d'urgence. De plus, la Maison de Santé Pluriprofessionnelle de la Haute Gravona regroupe des infirmiers libéraux, un kinésithérapeute et un ostéopathe assurant des soins continus à domicile ou au cabinet. Cette organisation médicale garantit une excellente prise en charge au quotidien pour l'ensemble des tranches d'âge.

Spécialistes santé

Les consultations de spécialistes comme les cardiologues, ophtalmologues, dermatologues et pédiatres s'effectuent principalement dans le pôle médical de Mezzavia et le centre-ville d'Ajaccio, situés à 30 minutes de route. Des cabinets dentaires de qualité sont également implantés à Peri et Sarrola-Carcopino. Les laboratoires d'analyses médicales les plus proches, comme le Laboratoire de Biologie Médicale d'Ajaccio Baleone, restent aisément accessibles le long de la RT20.

Supermarchés et supérettes

L'approvisionnement du quotidien est facilité par l'épicerie de village située au cœur de Tavera ainsi que la supérette Proxi de Bocognano. Pour les achats plus volumineux, la zone commerciale de Baleone à Sarrola-Carcopino (à 25 km) héberge un hypermarché Leclerc géant, un supermarché Carrefour Market ainsi que plusieurs enseignes de discount alimentaire. Cette combinaison permet d'allier dépannage ultra-local et grandes surfaces complètes à temps de trajet modéré.

Commerces produits frais

La vallée de la Gravona excelle dans l'offre de produits locaux d'une qualité remarquable. À Tavera et dans les villages adjacents, les charcuteries artisanales fermières (figatellu, lonzu, coppa) sont proposées en vente directe par des producteurs chevronnés. La boulangerie artisanale de Bocognano fournit quotidiennement du pain frais et des spécialités corses comme les fiadone ou canistrelli. Le marché dominical de Sarrola-Carcopino permet d'acheter légumes bio, fromages de brebis et miel AOP directement auprès des agriculteurs.

Surgelés et bio

Les amateurs de produits biologiques se tournent vers le magasin spécialisé 'La Vie Claire' situé dans la zone d'activité de Baleone ainsi que le rayon bio étendu de l'hypermarché Leclerc. Les livraisons à domicile de produits surgelés par des enseignes nationales comme Picard sont également disponibles sur réservation dans le secteur de la vallée de la Gravona, complétant idéalement les stocks ménagers.

Services administratifs

La Mairie de Tavera assure l'ensemble des services administratifs d'état civil et d'urbanisme pour les administrés. L'agence postale communale située au village permet d'effectuer l'envoi de courriers, colis et opérations financières de base. Pour les démarches d'état plus complexes, l'Espace France Services de la Communauté de Communes de la Haute Gravona à Bocognano offre un accompagnement personnalisé pour la CAF, France Travail et les impôts.

Services de sécurité

La sécurité des biens et des personnes est garantie par la Brigade de Gendarmerie Nationale de Peri, qui patrouille très régulièrement dans la vallée et sur la commune de Tavera. La proximité immédiate du Centre de Secours des sapeurs-pompiers de Bocognano assure une couverture rapide face aux risques d'incendie de forêt et aux accidents de la voie publique, offrant une tranquillité d'esprit totale aux habitants.

Banques et dab

Un Distributeur Automatique de Billets (DAB) du Crédit Agricole est disponible au bureau de poste de Bocognano à 8 minutes de route. Pour la gestion de comptes complexes et les rendez-vous avec un conseiller bancaire, les agences de la Banque Populaire, de la Caisse d'Épargne et de la Société Générale se situent le long du pôle commercial de Baleone à environ 20 minutes de trajet.

Bibliothèques et médiathèques

Les résidents de Tavera ont accès à la bibliothèque municipale de Bocognano qui propose un fonds d'ouvrages variés et des animations culturelles pour enfants. La grande Médiathèque Sampiero d'Ajaccio et la Médiathèque Territoriale de Corse offrent une collection patrimoniale impressionnante et des ressources numériques téléchargeables à distance pour tous les membres inscrits.

Crèches et garde d'enfance

Les jeunes parents bénéficient des services de la micro-crèche intercommunale 'I Picculi di a Gravona' implantée sur la commune voisine d'Ucciani, accueillant les enfants dès le plus jeune âge. De plus, un réseau d'assistantes maternelles agréées exerce sur le territoire de Tavera et Bocognano, offrant un mode de garde personnalisé et bienveillant dans un environnement familial.

Scolarité maternelle et primaire

La commune de Tavera dispose de sa propre école primaire publique, accueillant les enfants du village dans des classes à taille humaine très propices à l'apprentissage. Les élèves bénéficient d'un enseignement bilingue français-corse et d'un cadre scolaire convivial et sécurisant. Un service de restauration scolaire et un ramassage municipal facilitent l'organisation quotidienne des familles.

Collège et lycée

La poursuite de la scolarité s'effectue au Collège de la Gravona situé à Baleone, desservi quotidiennement par des bus scolaires dédiés depuis Tavera. Pour le lycée, les élèves sont orientés vers le Lycée Général et Technologique Laetitia Bonaparte ou le Lycée Fesch d'Ajaccio, réputés pour la qualité de leur enseignement et la diversité de leurs options linguistiques et scientifiques.

Enseignement supérieur

L'Université de Corse Pasquale Paoli située à Corte est directement accessible par le train depuis la halte de Tavera en moins de 45 minutes, ce qui constitue un avantage considérable pour les étudiants évitant ainsi le coût d'un logement séparé. De plus, l'IUT d'Ajaccio et le Campus de la Technopole de PST de Mezzavia proposent de nombreuses formations de niveau Licence et Master.

Bars et vie nocturne

La vie nocturne à Tavera et dans les villages voisins s'organise autour des cafés de village chaleureux comme le 'Bar de la Place' à Tavera et le 'Café Central' de Bocognano, où les insulaires se retrouvent pour des soirées de chants corses spontanés et conviviaux. En saison estivale, des paillotes le long de la Gravona organisent des soirées musicales à thème. Pour des discothèques et des bars à cocktails lounge à l'ambiance branchée, les résidents rejoignent le centre historique d'Ajaccio et la route des Sanguinaires.

Cinémas et spectacles

Pour les sorties cinématographiques, le multiplexe 'L'Ellipse' situé à la sortie d'Ajaccio (à 25 minutes de Tavera) dispose de 6 salles ultra-modernes proposant les dernières sorties nationales en Dolby Atmos. Le cinéma d'art et d'essai 'La Leatitia' en centre-ville offre quant à lui une programmation d'auteurs et des festivals thématiques tout au long de l'année.

Théâtres et concerts

L'Espace Culturel 'L'Empire' et le Théâtre Municipal d'Ajaccio proposent une saison culturelle riche comprenant des pièces de théâtre, des spectacles d'humour et des concerts de polyphonies corses. La salle de concert 'Palatinu' à Mezzavia accueille régulièrement des artistes de renommée internationale, des comédies musicales et des événements sportifs majeurs à seulement 30 minutes de Tavera.

Musées et patrimoine

Tavera possède un patrimoine archéologique exceptionnel avec le site préhistorique de la Statue-Menhir de Tavera (U Cantonu), témoin précieux de l'âge du bronze en Corse. Le Musée Napoléonien et le célèbre Palais Fesch - Musée des Beaux-Arts d'Ajaccio (abritant la deuxième plus grande collection de peintures italiennes de France après le Louvre) se situent à 35 minutes. Le site patrimonial de la Maison Bonaparte constitue également une visite culturelle incontournable.

Centres commerciaux et boutiques

Le centre commercial 'La Galerie - Le Clerc Baleone' regroupe plus de 40 boutiques de mode, bijouteries, magasins de sport et enseignes de décoration à 25 minutes du village. Pour un shopping de luxe et de créateurs locaux, les ruelles piétonnes du centre-ville d'Ajaccio (rue Fesch et cours Napoléon) offrent une variété exceptionnelle de boutiques d'artisans, bijoutiers de corail et maroquiniers.

Promenades et activités

Les possibilités de promenades autour de Tavera sont d'une richesse infinie. La randonnée menant à la Cascade du Voile de la Mariée à Bocognano offre un spectacle naturel éblouissant. Le parc A Cupulatta à Vero, plus grand centre d'élevage et de protection des tortues d'Europe, constitue une sortie familiale très prisée à 10 minutes. La baignade dans les gouilles cristallines de la Gravona reste l'activité incontournable des journées estivales.

Jardin et permaculture

Les parcelles de terrain à Tavera se caractérisent par des sols alluvionnaires extrêmement fertiles et un accès abondant à la ressource en eau. Ces conditions sont idéales pour la création de potagers en permaculture, la culture d'arbres fruitiers (châtaigniers, agrumes, figuiers) et l'élevage familial. La tradition agricole locale favorise l'entraide entre habitants et l'échange de semences paysannes, renforçant la résilience alimentaire du village.

Sécurité

Tavera jouit d'un niveau de sécurité publique exceptionnel avec un taux de criminalité quasiment nul, caractéristique de la solidarité et du lien social fort des villages corses. La tranquillité y est absolue, permettant aux enfants de jouer en toute liberté dans le village. La prévention du risque d'incendie de forêt fait l'objet d'un Plan de Prévention des Risques (PPR) rigoureux avec des obligations de débroussaillage scrupuleusement respectées par la communauté.

Tendance démographique

La démographie de la vallée de la Gravona affiche une dynamique très positive avec une progression constante de sa population résidente. Cet attrait est porté par l'arrivée de jeunes ménages actifs recherchant un cadre de vie sain à proximité immédiate du bassin d'emploi ajaccien. Ce renouveau démographique garantit le maintien des services publics, de la classe d'école et la vitalité des associations locales.

Histoire et géographie

Géographiquement positionné à 400 mètres d'altitude au pied du Monte d'Oro, Tavera occupe un emplacement stratégique en haute vallée. Son histoire millénaire est ancrée par la présence des menhiirs préhistoriques sculptés, témoignant d'une occupation humaine dès le Bronze Moyen. Le patrimoine bâti traditionnel avec ses maisons hautes en granit reflète l'architecture insulaire authentique et Confère à la commune un charme patrimonial inaltérable favorisant la valeur patrimoniale immobilière sur le long terme.

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Conclusion & Potentiel

En synthèse, la commune de Tavera représente une opportunité immobilière rare, combinant harmonieusement le charme authentique d'un village corse de tradition et une connectivité moderne remarquable vers l'agglomération d'Ajaccio. Son cadre naturel exceptionnel au bord de la Gravona, sa gare ferroviaire, son école de village et la qualité de sa couverture numérique en font un emplacement de choix pour une résidence principale équilibrée ou une résidence secondaire à fort potentiel locatif. Investir à Tavera, c'est opter pour une qualité de vie incomparable au cœur de la Corse, pérennisée par une dynamique territoriale résolument portée vers l'avenir.

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