T3 rénové Pietralba à l'année - Stella Patr'immo : Agence immobilière à Ajaccio, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio

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AVIS GOOGLE

T3 rénové Pietralba à l’année

20090 AJACCIO

959 €/CC

Appartement Rénové

Emplacement Stratégique

Proximité Commerces

Transports en Commun

Chambres Spacieuses

Rangements Intégrés

Système de Climatisation

Cuisine Prête à l'Emploi

Cuisine Ouverte Conviviale

Salon Lumineux

Balcon Extérieur

Vue Dégagée

Salle d'Eau Moderne

Stationnement Aisé

Place de Parking Privée

Position Accessibilité 1er Étage

Confort de Vie Global

Bonne Isolation Thermique

Maîtrise Consommation Chauffage

Fiscalité Énergétique Douce

Cave Privative

Exclusivité Immobilière

Quartier Agréable

Logement Meublé Fonctionnel

Faible Consommation Annuelle

Appartement Rénové

Emplacement Stratégique

Proximité Commerces

Transports en Commun

Chambres Spacieuses

Rangements Intégrés

Système de Climatisation

Cuisine Prête à l'Emploi

Cuisine Ouverte Conviviale

Salon Lumineux

Balcon Extérieur

Vue Dégagée

Salle d'Eau Moderne

Stationnement Aisé

Place de Parking Privée

Position Accessibilité 1er Étage

Confort de Vie Global

Bonne Isolation Thermique

Maîtrise Consommation Chauffage

Fiscalité Énergétique Douce

Cave Privative

Exclusivité Immobilière

Quartier Agréable

Logement Meublé Fonctionnel

Faible Consommation Annuelle

A propos de cette annonce :

L’agence Stella Patr’Immo vous propose en exclusivité un appartement T3 rénové à Pietralba.

Idéalement situé rue du Soleil Levant, à proximité des commodités locales. Cet appartement bénéficie d’une position stratégique qui facilite l’accès aux commerces, aux transports en commun et à toutes les facilités du quotidien.

Caractéristiques de l’appartement:

– Deux chambres spacieuses avec rangement intégré.
– Climatisation pour un confort optimal toute l’année.
– Cuisine entièrement équipée.
– Lumineux salon avec accès à un balcon, offrant une vue agréable.
– Salle d’eau moderne pour votre confort quotidien.
– Parking collectif devant l’immeuble avec toujours des places disponibles.
– 1er étage pour une accessibilité aisée.

Cet appartement est l’option parfaite pour ceux qui recherchent un logement confortable, bien équipé et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier agréable de Pietralba.

Loyer: 959.00 euros charges comprises
Dépot de garantie: 959.00 euros
Honoraires agence: 513.00 euros

Provision sur charges : 69 €

⭐ Nouveau : Découvrir l'environnement de ce bien ! Voir localisation

Prix 959 €/CC
Superficie 57.91 m²
Chambres 2
Type de bien APPARTEMENT
Numéro Mandat 959-A6
Surface habitable 57.91
Nb pièces 3
Ville 20090 AJACCIO
Code postal 20090

Intéressé par cette annonce :

Pierre-Alain

04.95.21.08.19 Conseiller location

Secteur: En cours de mise à jour ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 112 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 3 kg C02/m² an

💪

Forces

Position géographique hautement stratégique à l entrée nord-est d Ajaccio, offrant un accès immédiat à la route territoriale T20 sans traverser les embouteillages du centre-ville.
Proximité immédiate du nouveau Centre Hospitalier de la Miséricorde au Stiletto, garantissant un accès aux soins de santé de premier ordre en moins de trois minutes.
Bassin commercial extrêmement complet au sein même du quartier avec le supermarché Super U Pietralba, des boulangeries artisanales et des pharmacie à portée de main.
Maillage optimal des transports en commun via le réseau Muvistrada desservant fréquemment les établissements scolaires et le centre historique d Ajaccio.
Environnement résidentiel équilibré conjuguant la sérénité des collines environnantes et la proximité directe des principaux bassins d emploi ajacciens.

🚀

Opportunités

Forte demande locative pérenne portée par l installation du personnel soignant et médical du nouvel hôpital du Stiletto à proximité immédiate.
Valorisation patrimoniale continue soutenue par le développement urbain maîtrisé de la Communauté d Agglomération du Pays Ajaccien dans le secteur Est.
Potentiel d optimisation énergétique important sur le parc immobilier résidentiel du quartier pour maximiser la valeur verte des biens.
Développement des mobilités douces et des aménagements paysagers reliant le quartier Pietralba aux sentiers de randonnée des collines d Ajaccio.
Proximité directe avec les zones d activités en pleine expansion de Mezzavia et Baleone, attirant de nombreuses entreprises et cadres actifs.

PILIER 3 COMMODITES ET SERVICES

4.7/5 🔥🔥

PILIER 1 ACCESSIBILITE ET CONNEXION

4.4/5 🔥🔥

PILIER 5 POTENTIEL ET RESILIENCE

4.3/5 🔥🔥

PILIER 2 CADRE DE VIE ET BIEN ETRE

4.1/5 🔥

PILIER 4 CULTURE GASTRONOMIE ET SORTIES

4.0/5 🔥

Accessibilité autoroute majeure et rocade

Pietralba offre un accès direct et instantané à la route territoriale T20, véritable colonne vertébrale reliant Ajaccio au reste de la Corse. La rocade d Ajaccio (route du Stiletto) permet d éviter le centre-ville pour rejoindre rapidement le secteur Ouest et les plages des Sanguinaires. Ce réseau routier fluide permet d optimiser considérablement les déplacements quotidiens des actifs du secteur.

Proximité gare tgv et ter

La gare ferroviaire centrale d Ajaccio se trouve à 3,5 kilomètres du quartier Pietralba, soit environ 8 minutes de trajet en voiture. Exploitée par les Chemins de Fer de la Corse, elle propose des liaisons quotidiennes en autorail TER vers Bastia, Corte et Calvi. Des arrêts périurbains situés à proximité immédiate facilitent les déplacements ferroviaires locaux.

Accessibilité bus et tramway

Le réseau de transports urbains Muvistrada dessert parfaitement le quartier Pietralba via la Ligne 2 et la Ligne 4. Les arrêts de bus disposés le long de l avenue du Mont-Thabor offrent des liaisons régulières vers le centre-ville toutes les 15 minutes. Bien que la ville d Ajaccio ne comporte pas de ligne de tramway, l efficacité des voies dédiées aux bus garantit un service de transport collectif performant.

Proximité aéroport national et international

L aéroport international Ajaccio Napoléon Bonaparte (Campo dell Oro) se situe à seulement 6,2 kilomètres du quartier Pietralba. Le temps de trajet en voiture est estimé à environ 8 à 10 minutes via la route territoriale T20. Cet équipement stratégique propose de nombreuses liaisons quotidiennes vers Paris, Marseille, Nice et les grandes métropoles européennes.

Métro présence ou absence

Il n existe aucun réseau de métro souterrain ou aérien au sein de la commune d Ajaccio. Cette infrastructure n est pas adaptée à l échelle démographique de la région corse. L ensemble de la mobilité urbaine est efficacement assuré par le réseau de bus Muvistrada et les axes routiers principaux de l agglomération.

Stations service et recharge électrique

Les automobilistes disposent de la station-service TotalEnergies située à l entrée même de Pietralba sur l axe principal. Pour les véhicules électriques, plusieurs bornes de recharge rapide Driveco sont installées au centre commercial E.Leclerc Baleone à 6 minutes de trajet. De plus, la station Vito de Mezzavia propose également des infrastructures de recharge haute puissance.

Qualité connexion internet

Le quartier Pietralba bénéficie d une couverture intégrale en fibre optique Très Haut Débit déployée par les opérateurs Orange et SFR. Les débits descendants dépassent couramment 1 Gbit/s, offrant un confort absolu pour le télétravail et le divertissement en ligne. Le réseau mobile 4G et 5G est parfaitement diffusé par l ensemble des antennes relais du secteur.

Nature et espaces verts

Pietralba s inscrit dans un environnement naturel remarquable au pied des collines verdoyantes du mont Salario. Les résidents bénéficient d un accès rapide au sentier des Crêtes et au parc de la forêt des Milelli situés à moins de 5 minutes. Les espaces verts aménagés dans le quartier apportent des îlots de fraîcheur très appréciés des familles.

Qualité air et paysage

Bordé par le maquis corse et ouvert sur la brise marine du golfe d Ajaccio, le quartier jouit d une excellente qualité de l air au quotidien. L absence de zones d industrie lourde préserve la pureté de l environnement atmosphérique local. Les panoramas depuis les hauteurs du quartier offrent des vues saisissantes sur les sommets environnants.

Installations sportives plein air

Les passionnés de sport profitent du complexe sportif du Stiletto situé à seulement 2 minutes de trajet. Le secteur propose également des terrains de football, des courts de tennis et des espaces de street workout en plein air. De plus, les collines environnantes offrent un terrain de jeu idéal pour la randonnée et le trail.

Salons et instituts beauté

L offre de soins personnels est très développée au sein du quartier Pietralba avec plusieurs établissements reconnus. L Institut de Beauté Orchidée et le salon Coiffure & Style accueillent la clientèle locale sur l avenue du Mont-Thabor. Le centre Sun & Beauty situé à Mezzavia complète cette gamme de services à 3 minutes de distance.

Centres massage et spa

Pour la relaxation, des praticiens de bien-être et cabinets de massothérapie sont implantés directement dans le quartier de Pietralba. De plus, les prestations de relaxation haut de gamme du Spa du Radisson Blu restent accessibles en moins de 15 minutes de route. Les habitants accèdent ainsi facilement à des soins de balnéothérapie et de détente.

Pharmacies

Le quartier compte la Pharmacie de Pietralba implantée directement au centre de l avenue principale. À proximité immédiate, la Pharmacie du Stiletto et la Pharmacie de la Rocade proposent des services de garde réguliers et un large choix de parapharmacie. Cet aménagement garantit un accès instantané aux médicaments pour tous les habitants.

Médecins généralistes

De nombreux cabinets de médecine générale exercent au cœur de Pietralba et au sein du nouveau pôle médical du Stiletto. Le Centre Médical de Pietralba regroupe plusieurs praticiens garantissant une prise en charge rapide des consultations du quotidien. Les nouveaux résidents trouvent aisément un médecin traitant à quelques minutes de leur logement.

Spécialistes santé

Grâce à la proximité immédiate du pôle hospitalier du Stiletto, le secteur rassemble une forte densité de spécialistes. On y recense des cabinets de cardiologie, de dermatologie, d ophtalmologie et de pédiatrie. Le centre d imagerie médicale d Ajaccio Sud situé à 4 minutes permet de réaliser radiographies et IRM sans délai d attente excessif.

Supermarchés et supérettes

L approvisionnement alimentaire est extrêmement simple grâce au supermarché Super U Pietralba implanté au cœur du quartier. Pour des achats plus volumineux, l hypermarché E.Leclerc Baleone et le centre commercial Auchan Atrium se trouvent à environ 7 minutes en voiture via la rocade. Plusieurs supérettes de quartier complètent ce dispositif.

Commerces produits frais

Les amateurs de gastronomie locale disposent de la boucherie-charcuterie artisanale Pietralba et de la boulangerie L Oresta. Le primeur Aux Produits du Terroir propose un arrivage quotidien de fruits et légumes frais issus des exploitations corses. De plus, le grand marché traditionnel d Ajaccio sur la place Foch est accessible en 10 minutes.

Surgelés et bio

L enseigne de produits surgelés Picard est idéalement implantée le long de la rocade de Mezzavia à 4 minutes de Pietralba. Pour une alimentation biologique et écoresponsable, le magasin Biobon à Mezzavia et la boutique La Vie Claire offrent une vaste sélection de produits certifiés bio à proximité immédiate.

Services administratifs

Le quartier dispose d un bureau de Poste complet situé sur l avenue principale pour les envois et opérations financières. La Mairie annexe de Mezzavia et le siège de la Communauté d Agglomération du Pays Ajaccien (CAPA) se situent à 5 minutes. La Préfecture de Corse-du-Sud en centre-ville est facilement accessible en 12 minutes de route.

Services de sécurité

Le quartier Pietralba dépend directement du Commissariat Central de Police Nationale d Ajaccio situé à 3,5 kilomètres. Une brigade de Gendarmerie Nationale est également basée sur le secteur de Mezzavia. Le Centre d Incendie et de Secours (CIS) d Ajaccio intervient très rapidement dans tout le quartier en cas de besoin.

Banques et dab

Plusieurs agences bancaires majeures ainsi que leurs guichets automatiques de billets (DAB) sont présents dans le quartier. Le Crédit Agricole de la Corse et la Caisse d Épargne disposent de locaux sur l avenue du Maréchal Moncey. La Banque Populaire Méditerranée est également accessible à 3 minutes sur l axe de Mezzavia.

Bibliothèques et médiathèques

La Médiathèque des Cannes et la Médiathèque Sampiero au centre-ville proposent des milliers d ouvrages, d enregistrements et d ateliers culturels. De plus, la prestigieuse bibliothèque patrimoniale Fesch conserve des collections d histoire napoléonienne uniques accessibles à l ensemble des résidents ajacciens.

Crèches et garde d enfance

Les familles bénéficient de la crèche municipale de Pietralba située directement dans le quartier. Plusieurs structures privées comme la micro-crèche Les P tits Chérubins accueillent également les enfants en bas âge. Un réseau développé d assistantes maternelles agréées exerce également au sein des résidences du secteur.

Scolarité maternelle et primaire

Le groupe scolaire public de Pietralba réunit l école maternelle et l école élémentaire Pietralba au cœur de la zone résidentielle. Ces établissements modernisés offrent des infrastructures de qualité avec cantine scolaire et garderie périscolaire. Les enfants s y rendent à pied en toute sécurité depuis les résidences environnantes.

Collège et lycée

Les collégiens du quartier fréquentent le Collège Padule situé à quelques centaines de mètres, accessible à pied ou via le bus scolaire. Pour le second cycle, les lycéens sont orientés vers le Lycée Laetitia Bonaparte et le Lycée Fesch au centre-ville, desservis directement par les lignes de transports Muvistrada.

Enseignement supérieur

L Université de Corse Pasquale Paoli est présente à Ajaccio via son IUT et le pôle universitaire de la Cappai situé à 10 minutes. De plus, l Institut de Formation en Soins Infirmiers (IFSI) est directement rattaché au nouveau centre hospitalier du Stiletto à moins de 2 minutes de Pietralba.

Bars et vie nocturne

L animation nocturne d Ajaccio se trouve à seulement 10 minutes du quartier, principalement autour du port Tino Rossi et du cours Napoléon. Des adresses réputées comme Le Globo, Le Bar Jean, Le Lamparo et La Guinguette proposent des soirées festives, des dégustations de vins locaux et des concerts de musique corse tout au long de l année.

Cinémas et spectacles

Le complexe cinématographique L Ellipse est situé à Mezzavia, à seulement 4 minutes du quartier Pietralba. Doté de 6 salles modernes équipées en projection numérique et son Dolby Atmos, il propose les dernières sorties nationales. Le cinéma Le Laetitia au centre-ville vient enrichir cette offre avec une programmation art et essai très appréciée.

Théâtres et concerts

L Espace Diamant situé au cœur d Ajaccio constitue le haut lieu de la création théâtrale et musicale de la région. L Empire Renaissance propose également des concerts et spectacles humoristiques de grande envergure. Enfin, l espace culturel L Aghja offre une programmation dynamique axée sur les musiques actuelles et le théâtre contemporain.

Musées et patrimoine

La ville d Ajaccio possède un patrimoine historique remarquable à 10 minutes de Pietralba. Le prestigieux Musée Fesch abrite la plus importante collection de peintures italiennes en France après le Louvre. La Maison Bonaparte, demeure natale de Napoléon Ier, et le Musée Capitellu retracent avec passion l histoire passionnante de la cité impériale.

Centres commerciaux et boutiques

Le pôle commercial Atrium à Sarrola-Carcopino et la zone de Baleone proposent des dizaines d enseignes de mode, de décoration et de loisirs à 7 minutes du quartier. En centre-ville, les rues commerçantes Fesch et le cours Napoléon offrent une expérience de shopping piétonnière dynamique bordée de boutiques artisanales corses.

Promenades et activités

Les résidents profitent d un accès rapide aux magnifiques plages du Ricanto situées à seulement 5 minutes en voiture. Le célèbre sentier des Crêtes permet de réaliser de superbes randonnées surplombant le golfe d Ajaccio. La visite du Jardin des Milelli offre également une promenade bucolique dans l ancienne propriété de la famille Bonaparte.

Jardin et permaculture

Le microclimat méditerranéen et la fertilité de la plaine d Ajaccio offrent des conditions idéales pour le jardinage potager et l arboriculture d agrumes. Plusieurs initiatives de jardins partagés voient le jour dans le quartier Pietralba. Les habitants disposant de terrasses ou de rez-de-jardin cultivent aisément leurs propres herbes aromatiques et légumes de saison.

Sécurité

La ville d Ajaccio bénéficie d un niveau de sécurité très satisfaisant par rapport aux moyennes des préfectures continentales. Le quartier Pietralba jouit d une grande tranquillité publique soutenue par un éclairage urbain rénové et des rondes régulières de la police municipale. Les familles y évoluent dans un climat serein et sécurisant au quotidien.

Tendance démographique

Le secteur Est de la commune d Ajaccio connaît une dynamique démographique très positive attirant de nombreux jeunes actifs et professionnels de santé. Cette croissance démographique soutenue renforce l attractivité économique du quartier Pietralba. Elle garantit également une demande locative et transactionnelle particulièrement solide pour l investissement immobilier.

Histoire et géographie

Ancré au pied des collines dominant le nord de la baie d Ajaccio, Pietralba tire son nom des roches claires bordant le maquis environnant. Ancien secteur agricole et viticole, le quartier s est transformé en un pôle résidentiel majeur tout en conservant son cadre naturel. Il constitue aujourd hui un nœud géographique clé entre le littoral et l intérieur de la Corse.

⭐

Conclusion & Potentiel

Le quartier Pietralba à Ajaccio s impose comme un emplacement stratégique majeur combinant accessibilité routière optimale vers la T20 et proximité immédiate du nouvel hôpital du Stiletto. Son maillage exceptionnel en commerces, écoles et structures médicales apporte une qualité de vie incomparable pour les familles et les actifs. Porté par la dynamique économique du secteur Est d Ajaccio, ce quartier offre une valeur patrimoniale pérenne et un potentiel de valorisation immobilière de premier ordre.

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