L’agence Stella Patr’immo, spécialiste de l’immobilier à Ajaccio, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle villa de plain-pied, située sur la commune de Cauro, à l’entrée de Porticcio, au sein d’une résidence recherchée.

Implantée sur une parcelle de 1 262 m², cette propriété développe environ 180 m² et se compose d’une villa principale de 128 m², d’un studio de 20 m² attenant et d’un T2 indépendant de 32 m².
Construite en 1997, la villa principale a été entièrement rénovée et bénéficie d’une agréable exposition Sud-Ouest.
Elle offre une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, trois chambres et une salle de bains.

La villa bénéficie de prestations particulièrement appréciables avec une climatisation réversible dans l’ensemble de la propriété, du double vitrage PVC, une très bonne isolation ainsi qu’une VMC double flux. Elle bénéficie également d’un très bon diagnostic de performance énergétique.

Autre atout important : la toiture a été rénovée au cours des deux dernières années, apportant confort et sérénité aux futurs propriétaires.
Un studio de 20 m² attenant à la villa comprend une pièce principale avec cuisine ainsi qu’une salle de bains indépendante.
Un T2 indépendant de 32 m² complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour recevoir famille et amis ou pour envisager un projet locatif.

Un très bel extérieur avec piscine :
La villa est implantée sur une parcelle de 1 262 m² et profite d’un extérieur particulièrement agréable.
Vous pourrez profiter d’une piscine creusée en dur de 4,30 m x 8,30 m, équipée d’un liner armé, offrant un bel espace de détente et de convivialité.
Un joli patio vient également compléter les extérieurs
L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout.

Située à l’entrée de Porticcio, cette villa bénéficie d’une situation permettant de rejoindre facilement les plages, les commerces et les commodités du secteur.

Cette villa de plain-pied offre une configuration particulièrement intéressante avec ses trois espaces d’habitation, sa piscine, son terrain et ses prestations de confort.

Honoraires à la charge du vendeur.

Lucile Orhon (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 1 – .