Emplacement ExceptionnelSitué sur la mythique et très prisée Route des Sanguinaires à Ajaccio.
Exclusivité AgenceUne opportunité rare sur le marché, disponible uniquement via notre agence Stella Patr'immo.
Exposition Plein SudUne orientation idéale qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Excellente LuminositéL'appartement bénéficie d'une belle clarté naturelle permanente grâce à son exposition.
Grande TerrasseUn bel espace extérieur de 11 m² pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Véritable Prolongement ExtérieurLa terrasse s'ouvre directement depuis la pièce de vie, maximisant l'espace de convivialité.
Plage Accessible à PiedLa mer se situe à quelques pas seulement de la résidence pour un quotidien les pieds dans l'eau.
Proximité des PaillotesÀ moins de 5 minutes en voiture des plus belles paillotes renommées des Sanguinaires.
Environnement CalmeUne situation paisible au cœur d'un secteur résidentiel préservé et très recherché.
Séjour ConfortableUne belle pièce de vie de plus de 18 m², spacieuse et facile à aménager.
Cuisine IndépendanteUn espace cuisine séparé permettant de cuisiner à l'écart du séjour en toute tranquillité.
Cuisine AménagéeLa cuisine dispose déjà d'aménagements en place, une base solide pour votre futur projet.
Chambre avec PlacardsUne chambre confortable équipée de rangements intégrés pour optimiser l'espace au sol.
Rangements IntégrésDes placards fonctionnels déjà présents pour faciliter votre emménagement et l'organisation.
WC SéparésDes toilettes indépendantes de la salle de bain pour un confort de vie quotidien supérieur.
Cave PrivativeUne grande cave de 7 m² incluse pour stocker vos affaires, vélos ou équipements nautiques.
Agencement FonctionnelUne distribution intelligente des pièces, sans perte de place, maximisant chaque m².
Résidence SécuriséeUne copropriété fermée offrant sérénité, sécurité et tranquillité d'esprit aux résidents.
Accès DigicodeUn système de filtrage à l'entrée de l'immeuble pour une sécurité renforcée.
Premier Étage CommodeUne position idéale au premier niveau, limitant les escaliers tout en conservant une bonne hauteur.
Potentiel d'Évolution en T3Une modularité exceptionnelle permettant de transformer intelligemment ce T2 en un appartement de 3 pièces.
Projet Clefs en Main PossibleDes devis et propositions de travaux sont déjà chiffrés pour une rénovation sans surprise.
Charges de Copropriété MaîtriséesDes charges annuelles raisonnables de 800 euros pour une copropriété de cette envergure.
Pas de Procédure en CoursUne gestion saine de la copropriété, garantissant un investissement pérenne et sécurisé.
Zéro Risque de Chauffage CollectifPas de système fixe installé, vous laissant le choix total de votre mode de confort énergétique.
Diagnostics ValidésLes diagnostics Amiante, Électricité et Loi Carrez sont déjà réalisés et valides.
Emplacement ExceptionnelSitué sur la mythique et très prisée Route des Sanguinaires à Ajaccio.
Exclusivité AgenceUne opportunité rare sur le marché, disponible uniquement via notre agence Stella Patr'immo.
Exposition Plein SudUne orientation idéale qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Excellente LuminositéL'appartement bénéficie d'une belle clarté naturelle permanente grâce à son exposition.
Grande TerrasseUn bel espace extérieur de 11 m² pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Véritable Prolongement ExtérieurLa terrasse s'ouvre directement depuis la pièce de vie, maximisant l'espace de convivialité.
Plage Accessible à PiedLa mer se situe à quelques pas seulement de la résidence pour un quotidien les pieds dans l'eau.
Proximité des PaillotesÀ moins de 5 minutes en voiture des plus belles paillotes renommées des Sanguinaires.
Environnement CalmeUne situation paisible au cœur d'un secteur résidentiel préservé et très recherché.
Séjour ConfortableUne belle pièce de vie de plus de 18 m², spacieuse et facile à aménager.
Cuisine IndépendanteUn espace cuisine séparé permettant de cuisiner à l'écart du séjour en toute tranquillité.
Cuisine AménagéeLa cuisine dispose déjà d'aménagements en place, une base solide pour votre futur projet.
Chambre avec PlacardsUne chambre confortable équipée de rangements intégrés pour optimiser l'espace au sol.
Rangements IntégrésDes placards fonctionnels déjà présents pour faciliter votre emménagement et l'organisation.
WC SéparésDes toilettes indépendantes de la salle de bain pour un confort de vie quotidien supérieur.
Cave PrivativeUne grande cave de 7 m² incluse pour stocker vos affaires, vélos ou équipements nautiques.
Agencement FonctionnelUne distribution intelligente des pièces, sans perte de place, maximisant chaque m².
Résidence SécuriséeUne copropriété fermée offrant sérénité, sécurité et tranquillité d'esprit aux résidents.
Accès DigicodeUn système de filtrage à l'entrée de l'immeuble pour une sécurité renforcée.
Premier Étage CommodeUne position idéale au premier niveau, limitant les escaliers tout en conservant une bonne hauteur.
Potentiel d'Évolution en T3Une modularité exceptionnelle permettant de transformer intelligemment ce T2 en un appartement de 3 pièces.
Projet Clefs en Main PossibleDes devis et propositions de travaux sont déjà chiffrés pour une rénovation sans surprise.
Charges de Copropriété MaîtriséesDes charges annuelles raisonnables de 800 euros pour une copropriété de cette envergure.
Pas de Procédure en CoursUne gestion saine de la copropriété, garantissant un investissement pérenne et sécurisé.
Zéro Risque de Chauffage CollectifPas de système fixe installé, vous laissant le choix total de votre mode de confort énergétique.
Diagnostics ValidésLes diagnostics Amiante, Électricité et Loi Carrez sont déjà réalisés et valides.
