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Appartement T3 en dernier étage au Quartier Binda

20090 AJACCIO

  • 234.000 €
Dernier étage
Situé au 9ème et dernier étage, profitez d'une tranquillité absolue sans aucun voisin au-dessus.
Position Dominante
Une situation élevée en dernier étage offrant une hauteur de vue unique sur les environs.
Appartement Traversant
Une configuration traversante idéale assurant une circulation d'air optimale et une excellente ventilation naturelle.
Lumière Traversante
L'assurance d'une luminosité naturelle continue tout au long de la journée grâce à sa double exposition.
Vue Dégagée
Bénéficiez d'un panorama ouvert et sans aucun vis-à-vis pesant depuis les hauteurs de l'immeuble.
Première Grande Terrasse
Un superbe espace extérieur pour aménager un coin repas ou un salon de jardin en plein air.
Seconde Terrasse Privative
Un deuxième extérieur rare permettant de multiplier les orientations et les espaces de détente.
Accès Terrasse Depuis la Chambre
Une des deux chambres bénéficie d'un accès direct extérieur pour des réveils ensoleillés.
Superficie Généreuse
Une belle surface habitable de 84,9 m² offrant de grands volumes confortables pour toute la famille.
Beau Séjour
Une pièce de vie principale spacieuse et accueillante pour configurer votre salon idéal.
Cuisine Indépendante
Une cuisine séparée parfaite pour cuisiner sans propager les odeurs et les bruits dans le séjour.
Deux Chambres Confortables
Un espace nuit bien défini avec deux vraies chambres spacieuses pour accueillir famille ou invités.
Présence d'un Cellier
Un espace de rangement technique très pratique attenant pour optimiser l'organisation de l'appartement.
Présence d'un Ascenseur
L'accès au 9ème étage se fait sans aucun effort pour un confort de vie quotidien total.
Chauffage Individuel
Un système de chauffage individuel permettant de maîtriser précisément votre consommation énergétique et vos factures.
Fort Potentiel de Valorisation
Des travaux de rafraîchissement à prévoir permettant de créer une vraie plus-value immobilière après réalisation.
Personnalisation Totale
Une opportunité unique de configurer, décorer et agencer l'appartement exactement selon vos goûts.
Dossier Devis Clé en Main
Des devis de rénovation précis sont à disposition pour chiffrer et anticiper sereinement votre budget.
Quartier Binda Vivant
Une implantation dans un secteur dynamique et recherché d'Ajaccio, idéal pour la vie quotidienne.
Proximité Immédiate des Écoles
Les établissements scolaires sont accessibles rapidement à pied, facilitant la vie des parents et enfants.
Commerces au Pied du Bien
Tous les commerces de proximité sont accessibles immédiatement pour effectuer vos courses sans voiture.
Transports en Commun (Bus)
Une excellente desserte avec un arrêt de bus à proximité immédiate pour rejoindre le centre-ville.
Prix au m² Cohérent
Un positionnement tarifaire attractif sous la barre des 2800 euros du mètre carré pour Ajaccio.
Exclusivité Agence
Un bien rare sur le marché, proposé uniquement par l'agence Stella Patr'Immo pour une transaction sécurisée.
Polyvalence d'Achat
Un profil de bien idéal aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif.
Copropriété Structurée
Une résidence d'envergure de 90 lots assurant une gestion suivie de l'immeuble.
Dernier étage
Situé au 9ème et dernier étage, profitez d'une tranquillité absolue sans aucun voisin au-dessus.
Position Dominante
Une situation élevée en dernier étage offrant une hauteur de vue unique sur les environs.
Appartement Traversant
Une configuration traversante idéale assurant une circulation d'air optimale et une excellente ventilation naturelle.
Lumière Traversante
L'assurance d'une luminosité naturelle continue tout au long de la journée grâce à sa double exposition.
Vue Dégagée
Bénéficiez d'un panorama ouvert et sans aucun vis-à-vis pesant depuis les hauteurs de l'immeuble.
Première Grande Terrasse
Un superbe espace extérieur pour aménager un coin repas ou un salon de jardin en plein air.
Seconde Terrasse Privative
Un deuxième extérieur rare permettant de multiplier les orientations et les espaces de détente.
Accès Terrasse Depuis la Chambre
Une des deux chambres bénéficie d'un accès direct extérieur pour des réveils ensoleillés.
Superficie Généreuse
Une belle surface habitable de 84,9 m² offrant de grands volumes confortables pour toute la famille.
Beau Séjour
Une pièce de vie principale spacieuse et accueillante pour configurer votre salon idéal.
Cuisine Indépendante
Une cuisine séparée parfaite pour cuisiner sans propager les odeurs et les bruits dans le séjour.
Deux Chambres Confortables
Un espace nuit bien défini avec deux vraies chambres spacieuses pour accueillir famille ou invités.
Présence d'un Cellier
Un espace de rangement technique très pratique attenant pour optimiser l'organisation de l'appartement.
Présence d'un Ascenseur
L'accès au 9ème étage se fait sans aucun effort pour un confort de vie quotidien total.
Chauffage Individuel
Un système de chauffage individuel permettant de maîtriser précisément votre consommation énergétique et vos factures.
Fort Potentiel de Valorisation
Des travaux de rafraîchissement à prévoir permettant de créer une vraie plus-value immobilière après réalisation.
Personnalisation Totale
Une opportunité unique de configurer, décorer et agencer l'appartement exactement selon vos goûts.
Dossier Devis Clé en Main
Des devis de rénovation précis sont à disposition pour chiffrer et anticiper sereinement votre budget.
Quartier Binda Vivant
Une implantation dans un secteur dynamique et recherché d'Ajaccio, idéal pour la vie quotidienne.
Proximité Immédiate des Écoles
Les établissements scolaires sont accessibles rapidement à pied, facilitant la vie des parents et enfants.
Commerces au Pied du Bien
Tous les commerces de proximité sont accessibles immédiatement pour effectuer vos courses sans voiture.
Transports en Commun (Bus)
Une excellente desserte avec un arrêt de bus à proximité immédiate pour rejoindre le centre-ville.
Prix au m² Cohérent
Un positionnement tarifaire attractif sous la barre des 2800 euros du mètre carré pour Ajaccio.
Exclusivité Agence
Un bien rare sur le marché, proposé uniquement par l'agence Stella Patr'Immo pour une transaction sécurisée.
Polyvalence d'Achat
Un profil de bien idéal aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif.
Copropriété Structurée
Une résidence d'envergure de 90 lots assurant une gestion suivie de l'immeuble.

A propos de cette annonce :

L’agence Stella Patr’Immo, spécialiste à Ajaccio, est ravie de vous présenter en exclusivité un nouveau bien situé en dernier étage.

Implanté dans le quartier vivant du Binda, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement T3 de 84 m² vous séduira par son fort potentiel.

Situé au 9e étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une vue dégagée ainsi que de deux belles terrasses, offrant luminosité et confort de vie.

Il se compose :
? D’un beau séjour
? D’une cuisine indépendante
? De deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse
? D’une salle d’eau
? D’un cellier

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, représentant une véritable opportunité de valorisation et de personnalisation selon vos envies.

Un dossier complet comprenant les devis de rénovation est à votre disposition, vous permettant de vous projeter sereinement et d’anticiper précisément le budget travaux.

Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement avec valorisation à la clé.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 90 lots (Procédure en cours).

Charges annuelles : 1360 euros.
Alexandre DELERIA (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2 – .

  • Prix 234.000 €
  • Superficie 84.9 m²
  • Chambres 2
  • Type de bien APPARTEMENT
  • Numéro Mandat 1705-B1
  • Surface habitable 84.9
  • Nb pièces 3
  • WC 1
  • Ville 20090 AJACCIO
  • Code postal 20090

Intéressé par cette annonce :

20250915_100456 2

Alexandre

04.20.40.63.26

Conseiller transaction

Secteur: En cours de mise à jour ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 271.7 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 56.5 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 2150 €

et

2930€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

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