L’agence Stella Patr’immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété, édifiée en 2008 sur la plaine de Cuttoli.

Au bout d’une impasse, à l’abri des regards, elle se dévoile derrière un portail sécurisé et une élégante entrée, offrant dès les premiers instants une véritable sensation de calme et d’intimité.

De plain-pied, la maison principale de type T5 d’une surface de 145 m² s’ouvre sur une vaste entrée avec placards intégrés. Un bureau indépendant complète cet espace, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque.

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et traversante, composée d’une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture) et d’un double séjour de 38 m².

Les grandes fenêtres à galandage prolongent naturellement les espaces vers la terrasse exposée plein Sud, offrant une ouverture remarquable sur l’extérieur et une belle luminosité tout au long de la journée.

La partie nuit propose quatre chambres, dont une superbe suite parentale de 25 m² avec dressing, salle d’eau et WC privatifs.
Une seconde salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC indépendants complètent l’ensemble.

En étage inférieur, se trouve un T3 indépendant de 69m², accessible par l’intérieur comme par l’extérieur grâce à un accès indépendant.
Vendu entièrement meublé, ce beau T3 avec jardin et sans vis à vis ne nécessite aucun aménagement et peut être utilisé immédiatement.

A l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine 8×4 avec bâche, d’un terrain planté d’arbres fruitiers avec arrosage automatique ainsi que de plusieurs espaces de détente.

Prestations de qualité : cheminée à insert, double vitrage, climatisations réversibles dans toutes les pièces, volets roulants électriques, vide sanitaire et piscine chauffée avec pompe à chaleur.

Atout majeur : la villa dispose de 13 panneaux solaires, lui offrant une quasi autonomie énergétique et permettant de réaliser de belles économies sur l’année.

Un bien rare, situé à seulement 10 minutes des premiers commerces. A découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur.

Sandra PROST (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 1 – .