Bas de Villa T3 meublé avec piscine Plaine de Peri

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AVIS GOOGLE

20167 PERI

1.150 €/CC

A propos de cette annonce :

L’agence Stella Patr’immo vous propose à la location un superbe T3 meublé, disponible en location courte durée du mois de novembre au mois de mai.

Idéalement situé à la Plaine de Peri, ce charmant logement vous séduira par son agencement soigné et son excellent état général.

Le bien se compose d’une entrée accueillante, d’une belle cuisine équipée entièrement aménagée, ainsi que d’un cellier pratique pour le rangement. Une salle d’eau moderne complète les espaces de vie, tout comme un séjour spacieux avec salle à manger, parfait pour se détendre ou recevoir. Le logement dispose également de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou des colocataires.

Pour votre bien-être, l’ensemble du logement est climatisé, vous garantissant fraîcheur et confort tout au long de votre séjour.

A l’extérieur, un bel espace vous attend, agréable pour les moments de détente en plein air, agrémenté d’une piscine de 7 x 3 mètres.

Cette maison récente, construite en 2016, allie modernité et confort, offrant un cadre de vie agréable et sécurisant pour une location de quelques mois.

Loyer mensuel : 1250 euros toutes charges comprises
Dépot de garantie : 1250 euros
Honoraires d’agence : 621 euros

⭐ Nouveau : Découvrir l'environnement de ce bien ! Voir localisation

Prix 1.150 €/CC
Superficie 70 m²
Chambres 2
Type de bien APPARTEMENT
Numéro Mandat 1958-A6
Surface habitable 70
Nb pièces 3
Ville 20167 PERI
Code postal 20167

Intéressé par cette annonce :

Pierre-Alain

04.95.21.08.19 Conseiller location

Secteur: En cours de mise à jour ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 65 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 2 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1140 €

et

1600€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

💪

Forces

Situation géographique privilégiée au cœur de la micro-région de la Gravona, offrant un équilibre recherché entre sérénité rurale et proximité immédiate de l'agglomération ajaccienne.
Cadre paysager exceptionnel marqué par un environnement verdoyant, des panoramas ouverts sur les reliefs corses et une qualité de l'air remarquable loin des nuisances urbaines denses.
Desserte routière efficace via la route départementale structurante facilitant les liaisons pendulaires vers les bassins d'emploi et les services de la préfecture de Corse-du-Sud.
Dynamisme démographique et résidentiel de la commune de Peri, qui attire une population en quête d'authentique vie villageoise tout en bénéficiant de commodités modernes en expansion.
Potentiel de valorisation patrimoniale élevé pour l'immobilier résidentiel, soutenu par la rareté des biens qualitatifs disposant d'extérieurs généreux dans cette zone prisée de l'arrière-pays.

🚀

Opportunités

Développement continu des infrastructures de télécommunication à haut débit dans la vallée de la Gravona, favorisant l'essor du télétravail et l'implantation de nouveaux actifs.
Valorisation des circuits courts agricoles et de l'artisanat local, permettant d'ancrer le mode de vie dans une démarche écoresponsable et de terroir authentique.
Expansion de l'offre de loisirs de pleine nature et des sentiers de randonnée environnants, renforçant l'attractivité de la commune pour le tourisme vert et les résidents sportifs.
Renforcement progressif des services de proximité et des équipements scolaires ou périscolaires au sein de la microrégion pour accompagner l'accueil des jeunes familles.
Investissement stratégique dans les énergies renouvelables et l'autonomie résidentielle (notamment photovoltaïque), parfaitement adapté à l'ensoleillement exceptionnel de la région corse.

PILIER 2 CADRE DE VIE ET BIEN ETRE

4.7/5 🔥🔥

PILIER 5 POTENTIEL ET RESILIENCE

4.5/5 🔥🔥

PILIER 4 CULTURE GASTRONOMIE ET SORTIES

3.9/5 👍

PILIER 1 ACCESSIBILITE ET CONNEXION

3.8/5 👍

PILIER 3 COMMODITES ET SERVICES

3.5/5 👍

Accessibilité autoroute majeure et rocade

L'accès au réseau routier principal s'effectue aisément par la Route Départementale 129 puis la RN193, artère névralgique reliant l'intérieur de l'île à la rocade d'Ajaccio et aux grands axes de circulation de la Corse-du-Sud. Bien que la topographie insulaire impose des tracés sinueux, la fluidité générale en dehors des heures de pointe garantit des déplacements aisés. Les infrastructures routières font l'objet d'entretiens réguliers pour sécuriser les flux de véhicules et fluidifier la liaison vers le littoral.

Proximité gare tgv et ter

La gare ferroviaire la plus proche se situe à Mezzavia ou dans le centre d'Ajaccio, accessibles en moins de 25 minutes en voiture, offrant des liaisons régulières en train vers Corte et Bastia via le réseau des Chemins de Fer de la Corse. Cette infrastructure ferroviaire historique constitue un mode de transport alternatif très apprécié pour traverser l'île en évitant les contraintes de la route. Les gares disposent d'aménagements de stationnement facilitant l'intermodalité pour les navetteurs quotidiens.

Accessibilité bus et tramway

Le réseau de transports en commun de la communauté d'agglomération du Pays Ajaccien (Muvàrca) dessert les zones périphériques et propose des correspondances facilitant l'accès au centre-ville d'Ajaccio depuis les axes proches de Peri. Bien qu'aucun tramway ne soit présent sur le territoire insulaire, les lignes de bus scolaires et interurbaines assurent une desserte régulière adaptée aux besoins des administrés. L'offre de mobilité douce et partagée continue d'être encouragée par les collectivités locales pour dynamiser les liaisons intercommunales.

Proximité aéroport national et international

L'aéroport international d'Ajaccio Napoléon-Bonaparte est implanté à environ 25 kilomètres de Peri, soit un temps de parcours automobile estimé à 30 minutes par la rocade ajaccienne. Cette infrastructure majeure permet de relier rapidement les principales métropoles françaises et européennes, un atout considérable pour les résidents voyageant fréquemment pour des motifs professionnels ou personnels. Des services de stationnement longue durée et de location de véhicules y sont intégralement opérationnels.

Métro présence ou absence

Le territoire de Peri, ancré dans un environnement rural et semi-montagnard corse, ne dispose logiquement d'aucune infrastructure de métro, un mode de transport souterrain non pertinent pour cette typologie géographique. La mobilité locale repose entièrement sur l'usage automobile individuel, les deux-roues et les réseaux de cars interurbains. Cette absence de transport lourd préserve le cachet authentique et la quiétude visuelle et sonore de la vallée de la Gravona.

Stations service et recharge électrique

Plusieurs stations-service et points de distribution de carburant sont implantés à proximité immédiate dans la vallée, notamment le long de la RN193 et dans la zone commerciale de Sarrola-Carcopino située à seulement 10 minutes de route. Concernant la transition énergétique, des bornes de recharge publique pour véhicules électriques se développent progressivement sur les parkings communaux et au sein des zones d'activités voisines. Cette couverture permet aux propriétaires de véhicules propres de recharger leurs batteries en toute sérénité à proximité de leur domicile.

Qualité connexion internet

Le déploiement de la fibre optique sur le territoire de Peri connaît des avancées significatives, raccordant progressivement les habitations à un réseau très haut débit indispensable pour le confort numérique moderne et le télétravail. En complément, les couvertures réseaux 4G et 5G fournies par les principaux opérateurs nationaux s'avèrent globalement satisfaisantes sur l'ensemble de la commune. Cette performance technologique lève l'un des freins traditionnels à l'installation durable dans l'arrière-pays corse.

Nature et espaces verts

Immergée au cœur de la vallée de la Gravona, la commune offre un écrin naturel somptueux composé de châtaigniers séculaires, de maquis odorant et de reliefs montagneux spectaculaires. Les amoureux de grands espaces profitent d'un accès immédiat à une nature sauvage et préservée, idéale pour l'évasion visuelle et la communion avec l'écosystème corse. Les parcelles résidentielles bénéficient fréquemment de vastes jardins arborés valorisant pleinement cette dimension végétale.

Qualité air et paysage

La pureté de l'air à Peri est exceptionnelle, certifiée par l'éloignement des sources de pollution industrielle et automobile dense, garantissant un cadre de vie sain pour toute la famille. Les panoramas visuels sur les crêtes rocheuses et les vallées verdoyantes offrent un spectacle permanent qui se renouvelle au fil des saisons. Ce paysage d'une grande beauté renforce considérablement la valeur esthétique et sentimentale des biens immobiliers implantés sur la commune.

Installations sportives plein air

La commune et ses environs immédiats proposent de multiples infrastructures et sentiers dédiés aux activités de plein air, incluant des parcours de randonnée pédestre réputés, des circuits de VTT exigeants et des sites d'escalade. Les équipements sportifs locaux favorisent la pratique d'une vie active au grand air, en phase avec les aspirations contemporaines de bien-être physique. La proximité des rivières de la Gravona permet également de s'adonner à la baignade en eau douce et à la découverte des vasques naturelles.

Salons et instituts beauté

Pour les prestations de soins esthétiques et de bien-être corporel, les résidents de Peri peuvent se rendre dans les instituts de beauté situés dans les communes voisines de Sarrola-Carcopino ou au sein de la zone commerciale de Mezzavia. Des professionnels qualifiés y proposent des soins du visage, des épilations, des manucures et des prestations de mise en beauté personnalisées. Ces structures de proximité garantissent un accès facile aux services de coiffure et d'esthétique sans nécessiter de longs déplacements vers le centre d'Ajaccio.

Centres massage et spa

L'offre de relaxation profonde est complétée par la présence de centres de modelage et de spas haut de gamme situés dans les hôtels de charme et structures spécialisées de la microrégion ajaccienne. Ces établissements proposent des rituels de relaxation, des saunas, des hammams et des massages sur mesure conçus pour évacuer le stress du quotidien. Les habitants de Peri profitent ainsi d'une parenthèse de détente absolue à quelques minutes de leur foyer, renforçant l'art de vivre insulaire axé sur la sérénité.

Pharmacies

Une officine pharmaceutique est implantée à proximité dans la vallée de la Gravona, complétée par plusieurs autres pharmacies situées dans la zone commerciale de Sarrola-Carcopino et à Mezzavia. Ces établissements garantissent la délivrance rapide des ordonnances, l'accès aux médicaments du quotidien ainsi que des conseils parapharmaceutiques personnalisés. Un système de pharmacie de garde est également organisé pour couvrir les besoins nocturnes et les week-ends dans le secteur.

Médecins généralistes

L'offre en soins de santé de premier recours s'appuie sur des cabinets de médecins généralistes installés dans les communes limitrophes de la vallée, assurant un suivi médical régulier pour les administrés. Les professionnels de santé locaux travaillent en étroite collaboration avec les laboratoires d'analyses médicales et les services infirmiers à domicile de la microrégion. Cette proximité médicale garantit une réactivité appréciable pour les consultations de routine et la prévention.

Spécialistes santé

Les consultations auprès de spécialistes médicaux (tels que des pédiatres, dentistes, kinésithérapeutes, radiologues ou ophtalmologues) s'effectuent principalement au sein des cabinets spécialisés et centres médicaux de la périphérie ajaccienne et d'Ajaccio même. L'accessibilité aisée en voiture permet de planifier ces rendez-vous de santé sans contrainte logistique excessive. L'offre paramédicale locale, comprenant des infirmiers et ostéopathes, est également bien développée dans la vallée.

Supermarchés et supérettes

Pour les approvisionnements de grande surface, les résidents disposent d'un accès rapide aux hypermarchés et grands supermarchés (comme l'enseigne Carrefour ou Leclerc) implantés dans la zone commerciale de Mezzavia et Sarrola-Carcopino à moins de 10 à 15 minutes de route. Des supérettes de proximité et des commerces multiservices présents dans les villages alentours facilitent également les achats quotidiens d'appoint. Cette configuration associe la praticité commerciale moderne au calme résidentiel.

Commerces produits frais

La valorisation des produits du terroir corse s'exprime à travers les marchés locaux de producteurs, les étals de fruits et légumes de saison installés le long des axes routiers de la Gravona et les boucheries artisanales de la région. On y retrouve les fameuses charcuteries insulaires, les fromages AOP de brebis et de chèvre ainsi que les agrumes et fruits gorgés de soleil. Ces circuits courts garantissent une alimentation saine, authentique et savoureuse au quotidien.

Surgelés et bio

L'offre en alimentation biologique et spécialisée est assurée par des magasins spécialisés implantés dans les zones commerciales périphériques d'Ajaccio, proposant un large choix de produits issus de l'agriculture responsable et éco-certifiés. Les enseignes spécialisées en produits surgelés y disposent également d'implantations facilement accessibles en voiture. Ces services complètent harmonieusement l'offre alimentaire globale pour répondre aux exigences des consommateurs contemporains.

Services administratifs

La mairie de Peri gère les démarches d'état civil, d'urbanisme et de proximité pour ses administrés, offrant un service public personnalisé et réactif. Pour les formalités plus complexes (préfecture, impôts, caisses de sécurité sociale), les administrés se rendent à Ajaccio, chef-lieu du département, ou utilisent les plateformes numériques sécurisées facilitant les procédures en ligne. Des espaces de services France Services situés dans les environs immédiats apportent également une aide précieuse aux usagers.

Services de sécurité

La sécurité des biens et des personnes sur la commune est garantie par la gendarmerie nationale dont la brigade territoriale compétente assure des patrouilles régulières et une veille active. Les centres de secours des sapeurs-pompiers implantés dans la vallée de la Gravona assurent une intervention rapide en cas d'incendie, de secours à personne ou d'intempéries. Ce maillage sécuritaire renforçant la sérénité des foyers est un atout indéniable pour l'attractivité résidentielle.

Banques et dab

Les principales agences bancaires régionales et nationales (comme la Banque Populaire Méditerranéenne, le Crédit Agricole de la Corse ou la Caisse d'Epargne) ainsi que des distributeurs automatiques de billets sont implantés dans la zone de Sarrola-Carcopino et à Mezzavia. Ces services financiers permettent d'effectuer toutes les opérations bancaires courantes et le retrait d'espèces en quelques minutes de voiture. La gestion financière et administrative quotidienne s'en trouve grandement fluidifiée.

Bibliothèques et médiathèques

La vie culturelle locale s'appuie sur la bibliothèque municipale de Peri ainsi que sur la grande médiathèque intercommunale d'Ajaccio, qui offrent un fonds documentaire riche en ouvrages littéraires, bandes dessinées, revues et supports numériques. Ces lieux de savoir et d'échange accueillent régulièrement des animations culturelles, des rencontres d'auteurs et des ateliers pour la jeunesse. Ils constituent des espaces d'enrichissement intellectuel et de lien social essentiels pour le territoire.

Crèches et garde d'enfance

L'accueil des tout-petits est facilité par des structures d'accueil collectif et des réseaux d'assistantes maternelles agréées exerçant à Peri et dans les communes de la vallée de la Gravona. Ces modes de garde diversifiés permettent aux jeunes parents actifs de concourir sereinement à leurs obligations professionnelles. Des dispositifs d'accompagnement communal soutiennent l'installation de nouvelles solutions de garde pour répondre à la démographie familiale montante.

Scolarité maternelle et primaire

La commune dispose d'une école maternelle et primaire publique accueillant les enfants du village dans des conditions d'apprentissage privilégiées, au cœur d'un environnement calme et sécurisé. Cet établissement scolaire de proximité favorise la cohésion de la communauté villageoise et limite les temps de transport quotidiens pour les plus jeunes. Des services de restauration scolaire et de périscolaire sont organisés pour simplifier l'organisation logistique des familles.

Collège et lycée

Pour la scolarisation secondaire, les collégiens de Peri sont rattachés aux collèges de l'agglomération ajaccienne, desservis par des lignes de bus scolaires dédiées prenant en charge les élèves directement depuis la commune. Les lycées d'enseignement général, technologique et professionnel situés à Ajaccio prennent ensuite le relais pour le cycle secondaire supérieur. Ces établissements offrent des filières variées garantissant un parcours éducatif complet jusqu'au baccalauréat.

Enseignement supérieur

L'accès à l'enseignement supérieur est facilité par la proximité de l'Université de Corsica Pasquale Paoli via ses antennes et par les formations post-bac dispensées au sein des lycées d'Ajaccio, ainsi que par la navette facilitant les liaisons vers Corte. Les étudiants résidant à Peri peuvent ainsi suivre un cursus universitaire complet tout en bénéficiant du confort de la résidence familiale. Cette proximité avec le pôle supérieur régional renforce l'attractivité de la zone pour les foyers avec grands adolescents.

Bars et vie nocturne

La vie nocturne et les espaces de détente se déploient principalement dans les établissements conviviaux de la microrégion et le long des quais animés d'Ajaccio. Parmi les six lieux incontournables pour se détendre en soirée figurent Le Nautic Bar sur le port Tino Rossi, le bar lounge Le Palms avec sa terrasse branchée, Le Piccadilly au cœur de la vieille ville, Le Sun Set pour siroter un cocktail face au coucher de soleil, Le Retro Club pour les amateurs d'ambiance festive, et Le Zanzi Bar réputé pour sa convivialité légendaire. Ces adresses garantissent des moments de partage et de divertissement de qualité.

Cinémas et spectacles

Les sorties culturelles cinématographiques et les spectacles vivants sont portés par les infrastructures de l'agglomération ajaccienne. Une sélection de six lieux culturels majeurs comprend le Cinéma Ellipse à Ajaccio doté de salles obscures ultra-modernes, le Palais des Congrès et des Expositions accueillant des spectacles d'envergure, le Théâtre Municipal d'Ajaccio pour les représentations dramatiques, l'Espace Diamant proposant une programmation artistique audacieuse, le Centre Culturel Una Volta pour les expositions, et l'amphithéâtre de plein air des Jardins de l'Empereur en période estivale. Cette offre diversifiée comble les attentes des amateurs d'art et de divertissement.

Théâtres et concerts

La scène musicale et théâtrale corse est particulièrement dynamique, offrant de nombreux rendez-vous tout au long de l'année. Six structures et espaces de diffusion se distinguent : le Théâtre Municipal d'Ajaccio, l'Espace Diamant pour les concerts acoustiques et créations contemporaines, la salle de concert de l'Aghja reconnue pour sa programmation éclectique, le Katorza pour les projections d'art et d'essai, le Centre Culturel de Sartène pour des incursions patrimoniales, et les scènes de festivals en plein air de la Gravona. Les résidents de Peri profitent ainsi d'une vie artistique riche et stimulante.

Musées et patrimoine

Le patrimoine historique et artistique de la région ajaccienne est exceptionnel et facilement accessible depuis Peri. Une sélection de six sites muséaux incontournables regroupe le célèbre Musée Fesch abritant l'une des plus riches collections de peintures italiennes de France, la Maison Natale de Napoléon Bonaparte au cœur de la cité impériale, le Musée Capitulaire d'art sacré, le Musée Millénaire de la Ville d'Ajaccio, le Lazaret Ollandini et son centre d'art, ainsi que le site archéologique de Alba Serena dans le golfe. Ces visites offrent un voyage passionnant à travers l'histoire insulaire et européenne.

Centres commerciaux et boutiques

Pour le shopping et les grandes enseignes, six zones et centres commerciaux majeurs structurent l'offre à proximité de Peri : le centre commercial Atrium de Sarrola-Carcopino, la zone commerciale de Mezzavia, les boutiques de prêt-à-porter du Cours Napoléon dans le centre d'Ajaccio, le centre commercial Les Salines, les galeries marchandes du Stiletto, et les échoppes artisanales de la rue Fesch. Cette diversité permet de satisfaire toutes les envies de shopping, de la grande distribution aux créateurs locaux indépendants.

Promenades et activités

Les possibilités de promenades et d'activités de loisirs en extérieur abondent autour de Peri. Six parcours et sites phares s'offrent aux promeneurs : les superbes sentiers pédestres le long du fleuve Gravona, la montée vers les bergeries de in mountain, les balades côtières sur le sentier des douaniers des Sanguinaires, la découverte des forêts domaniales de Vizzavona situées un peu plus en amont, les promenades botaniques dans le maquis fleuri au printemps, et les parcours de santé aménagés dans la vallée. Ces activités garantissent un épanouissement permanent en harmonie avec la nature corse.

Jardin et permaculture

La générosité des sols et le climat tempéré de la vallée de la Gravona se prêtent magnifiquement à la création de potagers familiaux, de vergers productifs et à la pratique de la permaculture. Les grands espaces extérieurs associés aux biens immobiliers de Peri permettent de cultiver ses propres fruits, légumes et aromates biologiques dans le respect de la terre. Cette démarche d'autosuffisance partielle séduit une clientèle soucieuse de retour à la terre et d'alimentation saine.

Sécurité

Peri se distingue par un climat de sécurité globale très rassurant, propre aux communautés villageoises corses où règnent l'entraide, le respect mutuel et un fort sentiment d'appartenance collective. La délinquance y est extrêmement faible, permettant aux familles de vivre l'esprit totalement serein et aux enfants de grandir dans un cadre préservé. Cette quiétude sécuritaire constitue un argument patrimonial de poids lors de l'acquisition d'une résidence principale ou secondaire.

Tendance démographique

La démographie de Peri affiche une dynamique positive et soutenue, portée par l'arrivée constante de nouveaux foyers et de jeunes familles cherchant à s'implanter durablement hors des zones urbaines saturées. Cette attractivité démographique stimule l'économie locale, favorise le dynamisme de la vie associative et garantit la pérennité des investissements immobiliers réalisés dans la commune. La population y est diversifiée, alliant natifs de l'île et nouveaux résidents séduits par la qualité de vie locale.

Histoire et géographie

Ancrée dans l'histoire riche de la Corse et de la région ajaccienne, la commune de Peri possède un patrimoine bâti traditionnel remarquable et un relief géographique façonné par les gorges et les crêtes de la Gravona. Son nom et son territoire témoignent d'un passé agro-pastoral authentique qui a su traverser les siècles en conservant son âme originelle. Cette profondeur historique confère à chaque bien immobilier une identité unique et un cachet patrimonial hautement valorisable.

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Conclusion & Potentiel

En synthèse, la commune de Peri représente une opportunité immobilière de tout premier plan pour les investisseurs et acquéreurs en quête d'un art de vie authentique, équilibré et tourné vers l'avenir. En combinant un cadre naturel somptueux, une sécurité irréprochable, une connectivité numérique en plein essor et une proximité stratégique avec les pôles d'emploi et de services d'Ajaccio, ce territoire incarne la quintessence du bien-vivre en Corse-du-Sud. Les biens immobiliers y bénéficient d'une résilience patrimoniale exceptionnelle et d'un potentiel de valorisation à long terme garanti par la rareté des espaces préservés et la vitalité démographique constante de la microrégion.

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