Maison de charme avec vue mer panoramique - Casaglione - Stella Patr'immo : Agence immobilière à Ajaccio, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio

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Maison de charme avec vue mer panoramique – Casaglione

20111 CASAGLIONE

465.000 €

A propos de cette annonce :

L’agence Stella Patr’Immo, spécialiste de l’immobilier dans le Grand Ajaccio, est heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison pleine de charme, bénéficiant d’une vue panoramique sur la mer, sur la commune recherchée de Casaglione.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 1 060 m², la propriété se situe à seulement cinq minutes des plages.

Son exposition plein ouest lui confère une belle luminosité et permet de profiter chaque soir de magnifiques couchers de soleil face à la mer.

Construite dans les années 1970, la maison développe une superficie habitable d’environ 65 m². Elle a su conserver le charme de son architecture tout en bénéficiant d’importants travaux récents : toiture entièrement refaite, façade repeinte et assainissement individuel mis aux normes.

L’espace intérieur se compose d’un séjour lumineux équipé d’une climatisation et d’une cheminée, d’une cuisine ouverte, de deux grandes chambres de plus de 13 m² chacune, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.

La belle hauteur sous plafond, atteignant environ 3,70 mètres, accentue la sensation d’espace et de volume.

Une mezzanine offre par ailleurs environ 15 m² supplémentaires exploitables, permettant notamment d’envisager la création d’une troisième chambre ou d’un bureau. Un grenier complète l’ensemble et apporte une capacité de rangement appréciable.

A l’extérieur, une vaste terrasse couverte constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour partager des repas, se détendre et admirer le panorama exceptionnel sur la mer.

La propriété est également équipée d’un système de vidéosurveillance.

Une propriété rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de couchers de soleil.

Honoraires à la charge du vendeur.

Arnaud PERRAUDIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Prix 465.000 €
Superficie 75.06 m²
Chambres 2
Type de bien MAISON / VILLA
Numéro Mandat 1605-B3
Surface habitable 75.06
Nb pièces 3
WC 1
Ville 20111 CASAGLIONE
Code postal 20111

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Arnaud

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Secteur: En cours de mise à jour ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 170 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 6 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1060 €

et

1490€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

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