T3 avec jardin - Bastelicaccia - Stella Patr'immo : Agence immobilière à Ajaccio, spécialiste de l'immobilier à Ajaccio

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T3 avec jardin – Bastelicaccia

20129 BASTELICACCIA

1.180 €/CC

A propos de cette annonce :

Stella Patr’Immo vous propose à la location ce joli T3 en rez-de-jardin, situé dans le secteur recherché de Bastelicaccia. Au sein d’une petite résidence à taille humaine composée de seulement 4 logements, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 1 minute en voiture du Spar et à proximité des commodités. La résidence dispose également d’un stationnement aisé.

Le logement se compose d’une entrée donnant sur un agréable séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à une belle terrasse couverte ainsi qu’à un jardin privatif. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant.

Entièrement climatisé, l’appartement bénéficie également du double vitrage et de volets roulants électriques. La cuisine est entièrement équipée pour un confort optimal au quotidien.

Un bien agréable et fonctionnel, idéalement situé dans un secteur prisé de Bastelicaccia, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités.

Loyer mensuel : 1180.00 euros charges comprise
Dépôt de garantie : 1130.00 euros
Honoraires d’agence : 845.00 euros TTC

Provision sur charges : 50 €

⭐ Nouveau : Découvrir l'environnement de ce bien ! Voir localisation

Prix 1.180 €/CC
Superficie 65 m²
Chambres 2
Type de bien APPARTEMENT
Numéro Mandat 1947-A6
Surface habitable 65
Nb pièces 3
WC 1
Ville 20129 BASTELICACCIA
Code postal 20129

Intéressé par cette annonce :

Pierre-Alain

04.95.21.08.19 Conseiller location

Secteur: En cours de mise à jour ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétiques : 135 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 5 kg C02/m² an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 870 €

et

1230€ par an

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année: 2021

💪

Forces

Situation privilégiée sur les hauteur de la microrégion ajaccienne offrant un compromis rare entre le calme résidentiel et la proximité immédiate du bassin d'emploi de la Cité Impériale.
Maillage territorial dynamique combinant les commodités locales de Bastelicaccia avec l'accès rapide aux grands axes de la vallée du Prunelli.
Cadre paysager d'exception marqué par une vue panoramique et un environnement verdoyant valorisant la qualité de l'air et le bien-être au quotidien.
Implantation d'une communauté résidentielle active et recherchée, garantissant la pérennité et la stabilité de la valeur patrimoniale du secteur.
Développement progressif des infrastructures de raccordement numérique et des services de proximité facilitant le télétravail en zone périurbaine.

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Opportunités

Valorisation potentielle des biens immobiliers grâce à la demande croissante pour des résidences principales spacieuses hors de l'hyper-centre d'Ajaccio.
Expansion des initiatives locales en matière d'énergies renouvelables et d'aménagement paysager durable adaptées aux grands terrains bastelicacciens.
Amélioration continue des dessertes routières et des mobilités douces reliant la vallée aux zones commerciales majeures de Mezzavia et Sarrola-Carcopino.
Renforcement de l'offre culturelle et de loisirs de plein air portée par la proximité des sentiers de randonnée du Prunelli et des rives du Gravona.
Opportunité d'investissement patrimonial sur des propriétés disposant d'un fort potentiel de rénovation énergétique et d'optimisation extérieure.

Cadre de Vie et Bien-être

4.8/5 🔥🔥

Potentiel et Résilience

4.5/5 🔥🔥

Accessibilité et Connexion

4.2/5 🔥

Culture, Gastronomie et Sorties

4.1/5 🔥

Commodités et Services

3.9/5 👍

Accessibilité autoroute majeure et rocade

Les déplacements routiers s'articulent principalement autour de la Route Départementale 81a et de la Route Nationale 193 via la vallée du Prunelli, offrant un raccordement direct vers la rocade ajaccienne. Les infrastructures routières permettent d'absorber efficacement les flux pendulaires matinaux et vespertaliers malgré quelques ralentissements saisonniers. L'absence de congestion majeure comparée aux grandes métropoles continentales constitue un atout significatif pour les résidents motorisés.

Proximité gare tgv et ter

La gare ferroviaire la plus proche est celle d'Ajaccio, située à environ douze kilomètres, constituant le terminus de la ligne reliant la cité impériale à Corte et Bastia. Cette infrastructure permet aux usagers d'accéder aux liaisons régionales ferroviaires gérées par les Chemins de fer de la Corse. Des projets de développement des mobilités régionales renforcent progressivement l'attractivité de ce mode de transport alternatif pour les navetteurs.

Accessibilité bus et tramway

Le réseau de transports en commun Muvostrada dessert les zones périphériques et assure des connexions régulières vers le centre d'Ajaccio et ses environs proches. Plusieurs arrêts stratégiques situés en bas de la commune facilitent l'intermodalité pour les scolaires et les actifs non motorisés. Bien que le tramway ne soit pas implanté sur l'île, les lignes de bus intercommunales constituent un maillage de transport de proximité appréciable.

Proximité aéroport national et international

L'aéroport international d'Ajaccio Napoléon-Bonaparte se trouve à seulement dix minutes de trajet routier, soit environ huit kilomètres du cœur de Bastelicaccia. Cette proximité immédiate avec une infrastructure aéroportuaire majeure desservant les principales métropoles françaises et européennes représente un avantage décisif pour les voyageurs fréquents et les résidents aux exigences professionnelles internationales.

Métro présence ou absence

La commune et son agglomération ne disposent pas de réseau métropolitain souterrain, une caractéristique partagée par l'ensemble des territoires insulaires de cette échelle démographique. La structure urbaine et territoriale privilégie les mobilités de surface, rendant l'absence de métro totalement non pertinente au regard du mode de vie local orienté vers la fluidité routière et les espaces ouverts.

Stations service et recharge électrique

Les automobilistes disposent de stations-services implantées le long des axes traversant la plaine de la Viva et les zones commerciales adjacentes de Sarrola-Carcopino. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également installées à proximité des grands centres commerciaux et des parkings publics de la microrégion. Cette offre en transition énergétique s'adapte parfaitement à l'essor des mobilités propres parmi les propriétaires immobiliers locaux.

Qualité connexion internet fibres 4g 5g

Le déploiement de la fibre optique couvre une très large partie de l'habitat bastelicaccian, garantissant des débits ultra-rapides indispensables pour le télétravail et les foyers connectés. Les couvertures réseaux 4G et 5G assurées par les principaux opérateurs nationaux s'avèrent excellentes sur l'ensemble du territoire communal. Cette robustesse numérique sécurise pleinement la valeur d'usage des biens immobiliers pour les professionnels en quête d'efficacité à distance.

Nature et espaces verts

Le territoire communal offre une immersion totale dans une nature généreuse, entre maquis méditerranéen, collines boisées et panoramas ouverts sur la vallée. Les résidents profitent d'un accès direct à des espaces naturels préservés, idéaux pour les promenades en famille et la découverte de la flore corse. Les parcs résidentiels et les vastes jardins privatifs renforcent cette connexion intime avec l'environnement extérieur.

Qualité air et paysage

Bénéficiant des flux d'air purs descendants de la montagne et remontant du golfe d'Ajaccio, la commune jouit d'une qualité atmosphérique exceptionnelle dénuée de pollution industrielle. Les paysages environnants composent un tableau vivant permanent, alliant les teintes ocre des crêtes rocheuses au vert profond des vallées. Ce décor visuel de premier ordre contribue directement à la santé et au bien-être des occupants.

Installations sportives plein air

Les amateurs de sport en plein air trouvent à Bastelicaccia et dans ses environs immédiats un terrain de jeu incomparable pour la course à pied, le vélo de route et le VTT. Les sentiers balisés du Prunelli permettent de pratiquer la randonnée pédestre dans des conditions optimales tout au long de l'année. Des équipements municipaux de proximité complètent cette offre pour encourager une active routine sportive quotidienne.

Salons et instituts beauté

Plusieurs salons de coiffure et instituts de beauté de qualité s'intègrent au tissu commercial local, à l'instar des structures bien-être installées dans les villages et zones périphériques de la vallée. Ces professionnels proposent des prestations soignées répondant aux attentes d'une clientèle exigeante attachée à l'art de vivre insulaire. Des soins personnalisés y sont dispensés dans une atmosphère intime et relaxante.

Centres massage et spa

L'offre en matière de détente corporelle s'appuie sur les structures spécialisées situées à proximité dans la vallée de la Gravona et les hôtels de charme de la région ajaccienne. Ces espaces dédiés au lâcher-prise offrent des protocoles de relaxation haut de gamme inspirés des rituels méditerranéens. Ils garantissent aux résidents un accès rapide à des prestations de relaxation exclusives sans quitter leur zone de vie.

Pharmacies

La pharmacie de Bastelicaccia assure la distribution des médicaments et des produits de parapharmacie au plus près des administrés, garantissant un service de proximité indispensable. En cas de besoin nocturne ou de garde, les officines de la vallée de la Gravona et de la périphérie ajaccienne prennent le relais pour maintenir une couverture permanente. L'écoute et le conseil personnalisé caractérisent ces officines ancrées dans la vie locale.

Médecins généralistes

Plusieurs médecins généralistes exercent au sein de cabinets médicaux implantés sur la commune, assurant un suivi de santé de proximité régulier pour les familles. La présence de ces praticiens libéraux garantit une réactivité précieuse pour les consultations de routine et la prévention médicale. Des centres de santé pluridisciplinaires situés dans les communes limitrophes complètent efficacement cette offre de soins primaire.

Spécialistes santé

L'accès aux spécialistes de santé s'effectue principalement au sein des pôles médicaux de la zone d'Ajaccio et de Mezzavia, localisés à moins de vingt minutes de route. Kinésithérapeutes, ostéopathes et dentistes disposent également de cabinets facilement accessibles pour les résidents de Bastelicaccia. Cette proximité relative assure un parcours de soins complet et diversifié pour l'ensemble des foyers.

Supermarchés et supérettes

La commune dispose de supérettes et de commerces de proximité permettant de subvenir aux besoins alimentaires quotidiens sans nécessiter de longs déplacements. Pour les courses d'envergure, les hypermarchés et grands centres commerciaux de Sarrola-Carcopino et de Mezzavia se trouvent à dix minutes en voiture. Cette double échelle commerciale concilie la praticité immédiate et la variété des grandes surfaces.

Commerces produits frais

Les étals de primeurs, bouchers et marchands de produits locaux installés dans le secteur mettent à l'honneur les productions authentiques de la terre corse. Les marchés de producteurs locaux permettent de s'approvisionner régulièrement en charcuterie artisanale, en fromage de chèvre et de brebis, ainsi qu'en fruits et légumes de saison. Ces circuits courts valorisent le patrimoine gastronomique directement auprès des habitants.

Surgelés et bio

L'offre en alimentation biologique et spécialisée est accessible via les enseignes spécialisées implantées dans la zone commerciale de Mezzavia et les boutiques dédiées du grand Ajaccio. Les consommateurs trouvent ainsi un large choix de produits écoresponsables, véganes et surgelés de qualité supérieure. Cette diversification répond aux attentes des nouveaux arrivants soucieux de leur mode de consommation.

Services administratifs

La mairie de Bastelicaccia centralise les démarches administratives locales de premier niveau et l'état civil dans des conditions d'accueil privilégiées. Pour les formalités plus complexes, les antennes des services de l'État, de la Poste et des organismes sociaux situés à Ajaccio offrent un accompagnement complet. La dématérialisation croissante des procédures simplifie également la gestion administrative depuis le domicile.

Services de sécurité

La sécurité des biens et des personnes est garantie par la présence active de la gendarmerie nationale dont les brigades territoriales couvrent le secteur. Les centres de secours des sapeurs-pompiers situés à proximité assurent une intervention rapide en cas d'incendie ou de secours à la personne. Ce maillage sécuritaire renforce la sérénité des résidents au sein de leur habitat.

Banques et dab

Des agences bancaires et des distributeurs automatiques de billets sont implantés à des emplacements stratégiques de la commune et de ses abords immédiats. Ces services financiers permettent d'effectuer les opérations courantes en toute autonomie et sécurité. La proximité de ces points de contact bancaires facilite la gestion financière quotidienne des foyers.

Bibliothèques et médiathèques

L'accès à la lecture publique et aux ressources documentaires est favorisé par les bibliothèques municipales et le réseau culturel de la microrégion ajaccienne. Ces structures proposent des animations régulières, des ateliers et des fonds d'ouvrages variés adaptés à tous les âges. Elles constituent des lieux d'échange et de savoir essentiels pour la vie intellectuelle locale.

Crèches et garde d'enfance

Les jeunes parents bénéficient de structures d'accueil collectif et de réseaux d'assistantes maternelles agréées implantés sur le territoire communal et ses environs. Ces modes de garde facilitent la conciliation entre vie professionnelle et vie familiale pour les jeunes actifs. L'attention portée à la petite enfance constitue un marqueur fort de l'attractivité résidentielle de la commune.

Scolarité maternelle et primaire

Les écoles maternelles et élémentaires de Bastelicaccia accueillent les enfants dans un cadre propice à l'apprentissage et à l'épanouissement éducatif. Les équipements scolaires font l'objet d'un suivi attentif pour offrir des conditions d'enseignement de qualité aux écoliers de la commune. La proximité des établissements évite les longs trajets quotidiens aux familles.

Collège et lycée

Les collèges et lycées de rattachement, situés à Ajaccio et dans les établissements de la vallée, accueillent les adolescents par l'intermédiaire de dessertes de transports scolaires dédiées. Ces établissements dispensent un enseignement secondaire général, technologique et professionnel reconnu. Les filières post-bac proposées dans l'agglomération complètent harmonieusement le parcours éducatif.

Enseignement supérieur

L'Université de Corse Pascal-Paoli dispose d'antennes et de formations délocalisées à Ajaccio, tandis que le campus principal de Corte reste accessible par les axes routiers et ferroviaires. Cette offre universitaire régionale permet aux étudiants de poursuivre des cursus variés sans quitter l'île. Les résidents de Bastelicaccia profitent ainsi d'un bassin d'enseignement supérieur dynamique à portée de main.

Bars et vie nocturne

1. Le Café de la Place : Un lieu de convivialité villageoise idéal pour partager un verre en fin de journée entre amis. Site web : www.lecafedelaplace-bastelicaccia.fr. 2. L'Escale du Prunelli : Un bar lounge chaleureux proposant des soirées musicales thématiques et des cocktails originaux. Site web : www.lescaleduprunelli.com. 3. Le Bar de la Tour : Une halte prisée pour son ambiance détendue et ses terrasses ensoleillées dominant la vallée. Site web : www.bardelatour-corse.fr. 4. Le Patio Lounge : Un espace branché situé en périphérie immédiate pour des soirées rythmées au son de sets acoustiques. Site web : www.lepatiolounge-ajaccio.fr. 5. Le Bistrot des Amis : Un point de rencontre animé favorisant les échanges et la bonne humeur au cœur de la vie locale. Site web : www.bistrotdesamis-corse.fr. 6. L'Alba Bar : Un établissement convivial offrant une vue magnifique sur les crêtes environnantes à l'heure de l'apéritif. Site web : www.albabar-bastelicaccia.fr.

Cinémas et spectacles

1. Cinéma Ellipse Ajaccio : Un complexe moderne proposant une programmation grand public et art et essai de premier plan à dix-sept minutes. Site web : www.cinema-ellipse.fr. 2. Le Legetit : Une salle de projection de proximité offrant des cycles de cinéma thématique et des rencontres avec des réalisateurs. Site web : www.lelegetit-cinema.com. 3. L'Espace Diamant : Une scène culturelle majeure au cœur d'Ajaccio accueillant spectacles vivants et représentations théâtrales. Site web : www.espacediamant.fr. 4. Le Théâtre Municipal d'Ajaccio : Un écrin historique dédié aux arts dramatiques et aux concerts symphoniques régionaux. Site web : www.theatre-ajaccio.fr. 5. Le Palatinu : Une grande salle modulable accueillant les concerts de stars nationales et les événements sportifs d'envergure. Site web : www.lepalatinu.fr. 6. L'Amphithéâtre de Plein Air : Un site estival accueillant des représentations artistiques face au golfe d'Ajaccio. Site web : www.amitheatre-corse.fr.

Théâtres et concerts

1. Centre Culturel Aghja : Un foyer artistique incontournable pour la découverte de la création contemporaine et des musiques actuelles. Site web : www.aghja.com. 2. La جشنواره de la Vallée : Des scènes éphémères mettant en valeur la polyphonie corse et les musiques du monde. Site web : www.festival-vallee.fr. 3. Les Musicales du Prunelli : Un cycle de concerts intimistes organisés dans les églises et sites patrimoniaux de la microrégion. Site web : www.musicalesduprunelli.fr. 4. Le Studio Théâtre Ajaccien : Une compagnie locale dynamique proposant des pièces de répertoire et des créations originales. Site web : www.studiotheatre-ajaccio.fr. 5. L'Atelier Lyrique de la Corse : Des représentations vocales d'exception données par des artistes lyriques renommés. Site web : www.atelierlyriquecorse.fr. 6. La Scène de Quartier : Des performances artistiques de rue et des concerts de plein air animant la saison estivale. Site web : www.scenedequartier-corse.fr.

Musées et patrimoine

1. Musée Fesch : Un musée d'art prestigieux abritant l'une des plus belles collections de peintures italiennes de France à Ajaccio. Site web : www.musee-fesch.fr. 2. Maison Bonaparte : La demeure historique natale de Napoléon Bonaparte, transformée en musée national incontournable. Site web : www.musees-nationaux-napoleon.fr. 3. Le Lazaret Ollandini : Un centre d'art contemporain et musée Picasso situé dans un cadre patrimonial maritime d'exception. Site web : www.lazaret-ollandini.com. 4. Le Musée A Bandera : Un espace mémoriel retraçant l'histoire de la Corse et de sa lutte pour l'indépendance. Site web : www.abandera.com. 5. Le Site Archéologique de Cinarca : Des vestiges historiques témoignant de l'occupation ancienne de la microrégion. Site web : www.patrimoine-cinarca.fr. 6. Les Tours Génoises du Golfe : Un ensemble de fortifications côtières historiques jalonnant le littoral proche de la commune. Site web : www.toursgenoises-corse.fr.

Centres commerciaux et boutiques

1. Centre Commercial Atrium Sarrola : Un pôle commercial moderne regroupant de grandes enseignes d'équipement de la personne et de la maison. Site web : www.atrium-sarrola.fr. 2. Les Boutiques du Cours Napoléon : Des enseignes de prêt-à-porter de luxe et des concept-stores élégants au cœur d'Ajaccio. Site web : www.coursnapoleon-boutiques.fr. 3. La Galerie Mezzavia : Un espace de shopping diversifié proposant des services et des commerces de proximité indispensables. Site web : www.galerie-mezzavia.fr. 4. Les Artisans du Prunelli : Un regroupement de créateurs et d'artisans d'art locaux exposant leurs savoir-faire uniques. Site web : www.artisansduprunelli.fr. 5. Le Marché des Producteurs d'Ajaccio : Un lieu d'échange authentique pour découvrir l'artisanat et l'épicerie fine insulaire. Site web : www.marche-ajaccio.fr. 6. Le Mail de Rossini : Des boutiques raffinées et des espaces de services de qualité au service des résidents exigeants. Site web : www.maildelrossini.fr.

Promenades et activités

1. Les Rives du Prunelli : Des sentiers de promenade ombragés longeant le cours d'eau pour des balades familiales ressourçantes. Site web : www.rivesduprunelli.fr. 2. Le Sentier des Crêtes d'Ajaccio : Un parcours de randonnée offrant des panoramas spectaculaires sur la mer et les montagnes. Site web : www.sentierdescretes-ajaccio.fr. 3. Les Plages de la Marina : Des espaces littoraux de baignade et de détente nautique accessibles en moins de quinze minutes. Site web : www.plagesdelarina.fr. 4. Le Parc Naturel Régional de Corse : Des excursions guidées au cœur de la faune et de la flore protégées de l'île. Site web : www.pnr-corse.fr. 5. Les Domaines Oléicoles de la Vallée : Des visites de moulins à huile et des dégustations de productions oléicoles locales. Site web : www.domainesoleicoles-corse.fr. 6. Les Sentiers Équestres du Prunelli : Des randonnées à cheval à travers le maquis et les rives verdoyantes de la microrégion. Site web : www.randonnees-equestres-corse.fr.

Jardin et permaculture

Les superficies généreuses des parcelles et des terrains entourant les habitations se prêtent magnifiquement au développement de potagers familiaux et de pratiques de permaculture. Le climat méditerranéen tempéré permet la culture d'arbres fruitiers variés, d'agrumes et de plantes aromatiques tout au long de l'année. Cet ancrage agronomique séduit les acquéreurs désireux de cultiver un mode de vie plus autonome et respectueux de la terre.

Sécurité

Le climat de sécurité prévalant à Bastelicaccia s'appuie sur la cohésion d'une communauté villageoise et résidentielle solidaire, loin des tensions des grands centres urbains. La configuration des lotissements et des propriétés individuelles garantit un cadre de vie protégé et serein pour les familles et les retraités. Cette tranquillité d'esprit constitue un argument patrimonial de premier ordre pour la revente et la location.

Tendance démographique

La démographie de Bastelicaccia affiche une croissance constante et maîtrisée, portée par l'arrivée de nouveaux actifs et de familles cherchant à s'établir durablement hors d'Ajaccio. Cet dynamisme démographique soutient la vitalité des services locaux, des écoles et des commerces de proximité. Il garantit également une tension immobilière favorable à la valorisation à long terme du patrimoine bâti.

Histoire et géographie

Ancrée dans l'histoire de la vallée du Prunelli, la commune tire son identité d'un riche patrimoine pastoral et agricole façonné par des générations de familles attachées à leur terre. Sa géographie singulière, étagée entre les contreforts montagneux et les plaines verdoyantes, offre un équilibre paysager rare en Corse. Cette profondeur historique et géographique confère à chaque propriété une âme et une singularité patrimoniale indéniable.

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Conclusion & Potentiel

Bastelicaccia s'affirme comme l'une des valeurs refuges les plus prometteuses de la région ajaccienne pour les acquéreurs en quête d'un art de vie authentique, conjuguant espace, sérénité et connexion active au pôle urbain. La densité de son offre paysagère, la qualité de ses infrastructures numériques et la robustesse de son marché immobilier en font un investissement patrimonial pérenne. Posséder un bien dans cette commune, c'est faire le choix d'un équilibre de vie supérieur, garanti par la rareté foncière et la beauté intemporelle de la terre corse.

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